Buongiorno,
in breve spiego la mia situazione: nuova costruzione di n°8 Unità Immobiliari, con Caldaia a Condensazione, Pompa di Calore e Pannelli Solari per riscaldamento e produzione A.C.Sanitaria per ogni singolo appartamento.
Ora il D.Lgs 28/2011 Allegato 3.3 fornisce la modalità di calcolo della Potenza Elettrica da installare, ma nel mio caso specifico, il calcolo deve essere effettuato sulla superfifie ogni Unità Immobiliare, quindi le potenze dei singoli appartamenti formano la potenza Tot.le da istallare, oppure si deve prendere in considerazione la superficie Tot.le dell'intero edificio calcolandolo così in modo "centralizzato"?!? Il fabbisogno delle parti comuni come lo conteggio?!?
Grazie, attendo una risposta.
Impianto Fotovoltaico_Applicazione D.Lgs 28/2011
Moderatore: Edilclima
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Aldo Scanacapra
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Re: Impianto Fotovoltaico_Applicazione D.Lgs 28/2011
Ciao,
mi trovo in una situazione simile alla tua con la differenza che il fabbricato è costituito da 3 unità immobiliari di cui due al piano terra e una al piano primo, e sono molto dubbioso su come procedere.
Devo prendere la superficie in pianta del fabbricato e suddividerla in funzione della superficie degli appartamenti?
superficie in pianta fabbricato = T
SUL U.I. 1 = A
SUL U.I. 2 = B
SUL U.I. 3 = C
A+B+C=N
per applicare la formula nell'allegato 3 considero la seguente superficie:
(U.I. 1) S = (A/N)*T
(U.I. 2) S = (B/N)*T
(U.I. 3) S = (C/N)*T
sarà corretto? Oppure devo considerare la superficie T per ogni appartamento?
(U.I. 1) S = T , (U.I. 2) S =T, (U.I. 3) S =T
Se penso alla tua situazione, procedendo con questo sistema "(U.I. 1) S = (A/N)*T" per otto U.I., si ottiene una soluzione tecnica ridicola (immaginando un condominio con due U.I. per piano).
Adottare questa superficie "(U.I. 1) S = T" mi sembra troppo oneroso, se immagino una palazzina con 4 U.I. a piano terra e 4 U.I. a piano primo tutti con la stessa SUL, la potenza elettrica degli impianti alimentati da fonti rinnovabili per ogni U.I. sarebbe quadrupla.
L'unica soluzione è quella di realizzare un impianto fotovoltaico condominiale verificando la potenza elettrica installata secondo la formula al punto 3 della'allegato 3.
Fare i calcoli degli impianti a zona considerando solo i pannelli solari, verificare che con i soli pannelli solari raggiungi la quota rinnovabili del 20%, ed aggiungere in relazione la descrizione dell'impianto fotovoltaico condominiale.
mi trovo in una situazione simile alla tua con la differenza che il fabbricato è costituito da 3 unità immobiliari di cui due al piano terra e una al piano primo, e sono molto dubbioso su come procedere.
Devo prendere la superficie in pianta del fabbricato e suddividerla in funzione della superficie degli appartamenti?
superficie in pianta fabbricato = T
SUL U.I. 1 = A
SUL U.I. 2 = B
SUL U.I. 3 = C
A+B+C=N
per applicare la formula nell'allegato 3 considero la seguente superficie:
(U.I. 1) S = (A/N)*T
(U.I. 2) S = (B/N)*T
(U.I. 3) S = (C/N)*T
sarà corretto? Oppure devo considerare la superficie T per ogni appartamento?
(U.I. 1) S = T , (U.I. 2) S =T, (U.I. 3) S =T
Se penso alla tua situazione, procedendo con questo sistema "(U.I. 1) S = (A/N)*T" per otto U.I., si ottiene una soluzione tecnica ridicola (immaginando un condominio con due U.I. per piano).
Adottare questa superficie "(U.I. 1) S = T" mi sembra troppo oneroso, se immagino una palazzina con 4 U.I. a piano terra e 4 U.I. a piano primo tutti con la stessa SUL, la potenza elettrica degli impianti alimentati da fonti rinnovabili per ogni U.I. sarebbe quadrupla.
L'unica soluzione è quella di realizzare un impianto fotovoltaico condominiale verificando la potenza elettrica installata secondo la formula al punto 3 della'allegato 3.
Fare i calcoli degli impianti a zona considerando solo i pannelli solari, verificare che con i soli pannelli solari raggiungi la quota rinnovabili del 20%, ed aggiungere in relazione la descrizione dell'impianto fotovoltaico condominiale.
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Re: Impianto Fotovoltaico_Applicazione D.Lgs 28/2011
In un altro thread, l'utente mat ha fatto notare che la definizione di edificio, secondo il d lgs 192 è: un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sé stanti.
Quindi edificio non è un sinonimo di fabbricato.
Se così è, entrambe le possibilità sono possibili (tanti impianti oppure uno solo), e ovviamente nel secondo caso l'impianto diviene di proprietà del condominio.
Le parti comuni entrano nella proiezione dell'edificio e quindi concorrono al calcolo di cui all'allegato 3.3.
Quindi edificio non è un sinonimo di fabbricato.
Se così è, entrambe le possibilità sono possibili (tanti impianti oppure uno solo), e ovviamente nel secondo caso l'impianto diviene di proprietà del condominio.
Le parti comuni entrano nella proiezione dell'edificio e quindi concorrono al calcolo di cui all'allegato 3.3.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Impianto Fotovoltaico_Applicazione D.Lgs 28/2011
Pensandoci bene l'allegato 3 dice "S è la superficie in pianta dell’edificio al livello del terreno", quindi:
impianto condominiale con potenza P=S/K
singoli impianti P(tot)=S/K
P(u.i.) = (S(u.i)/(Stot)) * P(tot)
dove:
P(tot) potenza totale necessaria calcolata sulla superficie in pianta dell'edificio
P(u.i.) potenza impianto singola unità immobiliare
S(u.i.) superficie della singola unità immobiliare
S(tot) somma delle S(u.i.)
resta il problema di che superficie considerare come S(u.i): sono incluse le superfici delle terrazze? sono inclusi i garage e le cantine? è necessario fare i millesimi?
Se ho un edificio con 3 appartamenti per piano come mi comporto? A me sembra troppo libera di interpretazioni.
Oppure il caso di 4 appartamenti, due a piano terra e due a piano primo, con garage interrati privati!!!
Non mi sembrano poco ricorrenti queste situazioni.
Ricordo che è fatta obbligatorietà di costituire condominio quando si hanno più di quattro unità immobiliari.
Comunque è un problema solo di forma, perché se gli appartamenti sono dello stesso ordine di dimensione, comunque sia deciso di calcolare la S(u.i.), gli impianti avranno la stessa potenza di picco.
Pensando di impiegare moduli FV da 180W di picco, se una U.I. necessita 250 Wp e l'altra 300 Wp si resta forzati ad installare due moduli FV da 180Wp per entrambe le U.I. realizzando impianti di 360 Wp.
impianto condominiale con potenza P=S/K
singoli impianti P(tot)=S/K
P(u.i.) = (S(u.i)/(Stot)) * P(tot)
dove:
P(tot) potenza totale necessaria calcolata sulla superficie in pianta dell'edificio
P(u.i.) potenza impianto singola unità immobiliare
S(u.i.) superficie della singola unità immobiliare
S(tot) somma delle S(u.i.)
resta il problema di che superficie considerare come S(u.i): sono incluse le superfici delle terrazze? sono inclusi i garage e le cantine? è necessario fare i millesimi?
Se ho un edificio con 3 appartamenti per piano come mi comporto? A me sembra troppo libera di interpretazioni.
Oppure il caso di 4 appartamenti, due a piano terra e due a piano primo, con garage interrati privati!!!
Non mi sembrano poco ricorrenti queste situazioni.
Ricordo che è fatta obbligatorietà di costituire condominio quando si hanno più di quattro unità immobiliari.
Comunque è un problema solo di forma, perché se gli appartamenti sono dello stesso ordine di dimensione, comunque sia deciso di calcolare la S(u.i.), gli impianti avranno la stessa potenza di picco.
Pensando di impiegare moduli FV da 180W di picco, se una U.I. necessita 250 Wp e l'altra 300 Wp si resta forzati ad installare due moduli FV da 180Wp per entrambe le U.I. realizzando impianti di 360 Wp.
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Re: Impianto Fotovoltaico_Applicazione D.Lgs 28/2011
Già spiegato in altro thread. Sì, anche i portici.GPaoloB ha scritto:sono incluse le superfici delle terrazze?
Cosa c'è di difficile da capire in "superficie dell'edificio in pianta a livello del terreno."?GPaoloB ha scritto:sono inclusi i garage e le cantine? è necessario fare i millesimi?
Se l'impianto è condominiale, sì devi fare i millesimi.
Il numero degli appartamenti per piano è irrilevante ai fini del dlgs 28.GPaoloB ha scritto:Se ho un edificio con 3 appartamenti per piano come mi comporto? A me sembra troppo libera di interpretazioni.
A me no, sembra chiara.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”