Ho un condominio con 40 appartamenti ed impianto centralizzato, che intende realizzare il cappotto esterno sull'intera superficie esterna dell'edificio.
Si può intendere un intervento "su parti comuni" pertanto è sufficiente predisporre n. 1 allegato A e n. 1 scheda informativa E per l'intero complesso oppure tanti "interventi su singolo appartamento" pertanto 1 alegato A e 40 schede E oppure.....boh, non so.
Nel sito ENEA non ho trovato questo caso pertanto chedo lumi a chi può aiutarmi. Grazie.
Cappotto in condominio centralizzato
Moderatore: Edilclima
A me hanno detto che va bene che il bonifico sia generale del condominio, poi ognuno restituisce in base ai millesimi, altrimenti dovrebbereo fare n. fatture.....e sai che macello!Terminus ha scritto:Unica pratica.
1 AQE
1 scheda informativa
a nome del condominio.
Poi i singoli andranno a detrarre secondo le proprie quote millesimali, previ bonifici al condominio.
Ovviamente è il condominio che deve fare il bonifico all'impresa a fronte della fattura.simcat ha scritto:A me hanno detto che va bene che il bonifico sia generale del condominio, poi ognuno restituisce in base ai millesimi, altrimenti dovrebbereo fare n. fatture.....e sai che macello!Terminus ha scritto:Unica pratica.
1 AQE
1 scheda informativa
a nome del condominio.
Poi i singoli andranno a detrarre secondo le proprie quote millesimali, previ bonifici al condominio.
Poi i singoli condomini pagano il condominio e detraggono le quote millesimali (sempre entro il 2007 però).
In effetti questi non dovrebbero necessariamente pagare con bonifici bancari, bastando il bonifico generale a soddisfare l'AdE; dovrei verificarlo però.
MI sto incazz..Terminus ha scritto:Ovviamente è il condominio che deve fare il bonifico all'impresa a fronte della fattura.simcat ha scritto:A me hanno detto che va bene che il bonifico sia generale del condominio, poi ognuno restituisce in base ai millesimi, altrimenti dovrebbereo fare n. fatture.....e sai che macello!Terminus ha scritto:Unica pratica.
1 AQE
1 scheda informativa
a nome del condominio.
Poi i singoli andranno a detrarre secondo le proprie quote millesimali, previ bonifici al condominio.
Poi i singoli condomini pagano il condominio e detraggono le quote millesimali (sempre entro il 2007 però).
In effetti questi non dovrebbero necessariamente pagare con bonifici bancari, bastando il bonifico generale a soddisfare l'AdE; dovrei verificarlo però.
sottopongo questo caso:
-sostituzione generatore di calore per detraibilità oltre i 100 kw con tutti gli oneri annessi.
- le V.T. sono di ogni singola unità che faccio qui i condomini nonle pagano a millesimi ma a numero!
-contabilizzazione del calore (idem come sopra!!)
-isolamento a cappotto (questi a millesimi)
-infissi (come i primi)
Che fo?
Io se dovessi usare la logica farei 1 ACE o allegato A + ne allegati E (tanti quanto i singoli appartamenti) ognuno può avere spese diverse e se ci deve essere una corrispondenza tra la cifra riportata e quanto detrarranno è l'unico modo per evidenziarla... altrimenti va tutto a ....
che era la faq enea iniziale..
-
Andrea_Diqui
- Messaggi: 946
- Iscritto il: gio ott 19, 2006 08:21
- Località: Vicenza
jerryluis ha scritto:MI sto incazz..Terminus ha scritto:Ovviamente è il condominio che deve fare il bonifico all'impresa a fronte della fattura.simcat ha scritto: A me hanno detto che va bene che il bonifico sia generale del condominio, poi ognuno restituisce in base ai millesimi, altrimenti dovrebbereo fare n. fatture.....e sai che macello!
Poi i singoli condomini pagano il condominio e detraggono le quote millesimali (sempre entro il 2007 però).
In effetti questi non dovrebbero necessariamente pagare con bonifici bancari, bastando il bonifico generale a soddisfare l'AdE; dovrei verificarlo però.
sottopongo questo caso:
-sostituzione generatore di calore per detraibilità oltre i 100 kw con tutti gli oneri annessi.
- le V.T. sono di ogni singola unità che faccio qui i condomini nonle pagano a millesimi ma a numero!
-contabilizzazione del calore (idem come sopra!!)
-isolamento a cappotto (questi a millesimi)
-infissi (come i primi)
Che fo?
Io se dovessi usare la logica farei 1 ACE o allegato A + ne allegati E (tanti quanto i singoli appartamenti) ognuno può avere spese diverse e se ci deve essere una corrispondenza tra la cifra riportata e quanto detrarranno è l'unico modo per evidenziarla... altrimenti va tutto a ....
che era la faq enea iniziale..
Per me se l'impianto è centralizzato come mi sembra di capire un allegato A e un allegato E
Andrea Diqui
Ti ripero: risposta scritta ENEA:jerryluis ha scritto:MI sto incazz..Terminus ha scritto:Ovviamente è il condominio che deve fare il bonifico all'impresa a fronte della fattura.simcat ha scritto: A me hanno detto che va bene che il bonifico sia generale del condominio, poi ognuno restituisce in base ai millesimi, altrimenti dovrebbereo fare n. fatture.....e sai che macello!
Poi i singoli condomini pagano il condominio e detraggono le quote millesimali (sempre entro il 2007 però).
In effetti questi non dovrebbero necessariamente pagare con bonifici bancari, bastando il bonifico generale a soddisfare l'AdE; dovrei verificarlo però.
sottopongo questo caso:
-sostituzione generatore di calore per detraibilità oltre i 100 kw con tutti gli oneri annessi.
- le V.T. sono di ogni singola unità che faccio qui i condomini nonle pagano a millesimi ma a numero!
-contabilizzazione del calore (idem come sopra!!)
-isolamento a cappotto (questi a millesimi)
-infissi (come i primi)
Che fo?
Io se dovessi usare la logica farei 1 ACE o allegato A + ne allegati E (tanti quanto i singoli appartamenti) ognuno può avere spese diverse e se ci deve essere una corrispondenza tra la cifra riportata e quanto detrarranno è l'unico modo per evidenziarla... altrimenti va tutto a ....
che era la faq enea iniziale..
- n. 1 allegato A
- n. 1 allegato E
Bonifico "totale" del condominio all'impresa.
Suddivisione delle spese a carico dell'amministratore per ogni condomino. Quella cifra "interna", supportata dal pagamento al condominio (e qui non è specificato come deve essere fatto, ma ritengo che tutti i modi vadano bene...) è quella da inserire per le detrazioni.
La divisione delle spese non è facile, ma si pagano gli amministratori apposta per questo.
L'amministratore può benissimo suddividere le spese in vari modi:
quote millesimali per la caldaia+onero annessi,
somma dei singoli lavori interni (contabilizzazione e valvole).
Per la sostituzione delle finestre può essere fatta la stessa cosa, ovvero l'amministratore fa pagare ad ognuno ciò che effettivamente gli compete.
Quindi rimane una unica pratica all'ENEA e quindi un unico AQE.
quote millesimali per la caldaia+onero annessi,
somma dei singoli lavori interni (contabilizzazione e valvole).
Per la sostituzione delle finestre può essere fatta la stessa cosa, ovvero l'amministratore fa pagare ad ognuno ciò che effettivamente gli compete.
Quindi rimane una unica pratica all'ENEA e quindi un unico AQE.