calcolo EPi
Moderatore: Edilclima
calcolo EPi
Salve,
sono stato incaricato di redigere la pratica per ottenere le detrazioni del 55% per un intervento di sostituzione infissi in un albergo.
La struttura ha un impianto termico centralizzato, con generatore di calore di potenza pari a 209 kW (>100 kW).
Vi chiedo:
Per il calcolo dell’EPi, (da dichiarare nell’Attestato di Qualificazione Energetica), è possibile utilizzare la procedura semplificata prevista dall’Allegato G al “decreto edifici” oppure si deve procedere ad un calcolo condotto secondo le prescrizioni dell’allegato I al D.lgs 192/2005?
In quest’ultimo caso, noto il valore dell’EPi, si devono anche eseguire tutte le verifiche prescritte dal comma 1 lettere a), b), c) dell’allegato I?
Io ritengo di no perché se si interviene soltanto sugli infissi, è evidente che molto probabilmente il valore dell’EPi calcolato sarà superiore del corrispondente valore limite, così come non è detto che il rendimento globale medio stagionale dell’impianto termico sia superiore a quello limite.
Gradirei vostre opinioni in merito.
Saluti.
sono stato incaricato di redigere la pratica per ottenere le detrazioni del 55% per un intervento di sostituzione infissi in un albergo.
La struttura ha un impianto termico centralizzato, con generatore di calore di potenza pari a 209 kW (>100 kW).
Vi chiedo:
Per il calcolo dell’EPi, (da dichiarare nell’Attestato di Qualificazione Energetica), è possibile utilizzare la procedura semplificata prevista dall’Allegato G al “decreto edifici” oppure si deve procedere ad un calcolo condotto secondo le prescrizioni dell’allegato I al D.lgs 192/2005?
In quest’ultimo caso, noto il valore dell’EPi, si devono anche eseguire tutte le verifiche prescritte dal comma 1 lettere a), b), c) dell’allegato I?
Io ritengo di no perché se si interviene soltanto sugli infissi, è evidente che molto probabilmente il valore dell’EPi calcolato sarà superiore del corrispondente valore limite, così come non è detto che il rendimento globale medio stagionale dell’impianto termico sia superiore a quello limite.
Gradirei vostre opinioni in merito.
Saluti.
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Re: calcolo EPi
La secondamaltese ha scritto:Per il calcolo dell’EPi, (da dichiarare nell’Attestato di Qualificazione Energetica), è possibile utilizzare la procedura semplificata prevista dall’Allegato G al “decreto edifici” oppure si deve procedere ad un calcolo condotto secondo le prescrizioni dell’allegato I al D.lgs 192/2005?
Nomaltese ha scritto: In quest’ultimo caso, noto il valore dell’EPi, si devono anche eseguire tutte le verifiche prescritte dal comma 1 lettere a), b), c) dell’allegato I?
Andrea Diqui
Re: calcolo EPi
Non è più richiesto l'AQE : Vedi FAQ 31 Enea
gfrank
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Re: calcolo EPi
Io non concordo tanto sul fatto che un albero sia una singola unità immobiliare... o mi sbaglio?
Andrea Diqui
Re: calcolo EPi
Se correttamente accatastato, l'albergo, è univocamente individuato in cat. D2, quindi univoca individuazione catastale = singola unità immobiliare (FAQ Enea n. 46)
gfrank
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Re: calcolo EPi
I tecnici dell'ENEA mi hanno detto che per accedere alle detrazioni per un intervento di sostituzione infissi in un albergo occorre comunque redigere l'Attestato di Qualificazione Energetica. Tale documento non è richiesto solo nelle singole unità immobiliari.
Re: calcolo EPi
Sono daccordo.gfrank ha scritto:Se correttamente accatastato, l'albergo, è univocamente individuato in cat. D2, quindi univoca individuazione catastale = singola unità immobiliare (FAQ Enea n. 46)
gfrank
Re: calcolo EPi
Chiedo un chiarimento in quanto non conosco le prodedure di accatastamento:
L'univoca individuazione catastale è intesa che ogni unità immobiliare deve essere provvista di foglio - mappale - subalterno oppure categoria?
mi spiego meglio, una palazzina uffici di 10 -12 piani dove, ogni singolo piano è individuato catastalmente con foglio, mappale e subalterno, è da intendersi una unica unità immobiliare o tante unità immobiliari?
grazie
L'univoca individuazione catastale è intesa che ogni unità immobiliare deve essere provvista di foglio - mappale - subalterno oppure categoria?
mi spiego meglio, una palazzina uffici di 10 -12 piani dove, ogni singolo piano è individuato catastalmente con foglio, mappale e subalterno, è da intendersi una unica unità immobiliare o tante unità immobiliari?
grazie
Re: calcolo EPi
Dalla visura catastale puoi vedere il n° di unità immobiliari che compongono l'edificio: ogni subalterno dovrebbe avere una categoria, una classe, una consistenza e soprattutto una rendita catastale autonoma.Per definizione l'unita' immobiliare consiste in una porzione di edificio ovvero fabbricato o da un insieme di edifici o anche da una superficie scoperta, non necessariamente al piano terreno, che nelle condizioni del censimento e in base alla possibile e piu' probabile utilizzazione, e' potenzialmente idonea a produrre un reddito in maniera autonoma
Patty
Punta sempre alla luna, male che vada avrai vagabondato fra le stelle..
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Re: calcolo EPi
L'u.i.u. deve avere una rendita propria, generalmente individuata dal subalterno (oltre a foglio e mappale).
Tuttavia esistono anche u.i.u. individuate dal solo mappale (senza subalterni), oppure anche u.i.u. composta da più subalterni (anche giacenti su mappali diversi)
Un albergo generalmente è individuato quale u.i.u. dal solo foglio e mappale (o più mappali) senza subalterni, con unica rendita.
gfrank
Tuttavia esistono anche u.i.u. individuate dal solo mappale (senza subalterni), oppure anche u.i.u. composta da più subalterni (anche giacenti su mappali diversi)
Un albergo generalmente è individuato quale u.i.u. dal solo foglio e mappale (o più mappali) senza subalterni, con unica rendita.
gfrank
Re: calcolo EPi
Io purtroppo ho solo le piantine e non la visura e nelle piantine , per ogni piano, c'e' specificato foglio, mappale e subalterno...è da intendersi unità immobiliare per ogni piano o per il singolo ediificio?
Re: calcolo EPi
Ogni piano è costituito da un ufficio o un negozio a sè stante? secondo me in mancanza di altre informazioni se ci sono più subalterni devi identificare più uniità immobiliari (generalmente una per ogni subalterno)
Patty
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Re: calcolo EPi
C'è qualche esperto di catasto?
Mi trovo a valutare se adottare o meno la pratica semplificata per detrazione serramenti di un edificio ricettivo: visura camerale e mi dice
1° dato identificativo: Foglio 559, particella 126, nessun sub, zona 2, categoria D/2, consistenza nulla, altre informazioni corso italia P. s4-s3-s2-s1-t-1-2 n. 1 piano: 3-4-5-6-7-8
2° dato identificativo: Foglio 559, particella 1, nessun sub, zona 2, categoria B/1, consistenza 23594 mc, altre informazioni corso italia n. 1 piano: t-1
Dalla FAQ dell'Enea come abbiamo detto per singola unità immobiliare s'itende univocamente individuata tramite dati catastali.
Per cui direi che nel mio caso non è una unica unità immobiliare.. concordate???
Ma se supponiamo faccio degli interventi (sostituzione serramenti) in una delle due porzioni di edificio, può essere fatta la pratica semplificata?
Mi trovo a valutare se adottare o meno la pratica semplificata per detrazione serramenti di un edificio ricettivo: visura camerale e mi dice
1° dato identificativo: Foglio 559, particella 126, nessun sub, zona 2, categoria D/2, consistenza nulla, altre informazioni corso italia P. s4-s3-s2-s1-t-1-2 n. 1 piano: 3-4-5-6-7-8
2° dato identificativo: Foglio 559, particella 1, nessun sub, zona 2, categoria B/1, consistenza 23594 mc, altre informazioni corso italia n. 1 piano: t-1
Dalla FAQ dell'Enea come abbiamo detto per singola unità immobiliare s'itende univocamente individuata tramite dati catastali.
Per cui direi che nel mio caso non è una unica unità immobiliare.. concordate???
Ma se supponiamo faccio degli interventi (sostituzione serramenti) in una delle due porzioni di edificio, può essere fatta la pratica semplificata?
Andrea Diqui
Re: calcolo EPi
SiAndrea_Diqui ha scritto:C'è qualche esperto di catasto?
Mi trovo a valutare se adottare o meno la pratica semplificata per detrazione serramenti di un edificio ricettivo: visura camerale e mi dice
1° dato identificativo: Foglio 559, particella 126, nessun sub, zona 2, categoria D/2, consistenza nulla, altre informazioni corso italia P. s4-s3-s2-s1-t-1-2 n. 1 piano: 3-4-5-6-7-8
2° dato identificativo: Foglio 559, particella 1, nessun sub, zona 2, categoria B/1, consistenza 23594 mc, altre informazioni corso italia n. 1 piano: t-1
Dalla FAQ dell'Enea come abbiamo detto per singola unità immobiliare s'itende univocamente individuata tramite dati catastali.
Per cui direi che nel mio caso non è una unica unità immobiliare.. concordate????
SiAndrea_Diqui ha scritto: ... Ma se supponiamo faccio degli interventi (sostituzione serramenti) in una delle due porzioni di edificio, può essere fatta la pratica semplificata?