Impianto centralizzato e autonomo condominio

[valentina.l]

Salve a tutti,

sono alle prime armi con edilclima e ho alcuni dubbi:

Sto facendo l'APE per poter accedere al superbonus su un condominio di tre piani con impianto centralizzato per tutti i condomini tranne per un'unità immobiliare, la quale ha la propria caldaia e per una unità a piano terra priva di impianto (negozio).
Come posso inserire questa caratteristica in "Impianti"? La scelta è tra autonomo e centralizzato e mi è venuto il dubbio di dover redigere due APE. Ma l'intervento per poter usufruire del superbonus riguarda l'intero edificio.
Altro dubbio è sulla copertura: ho una copertura piana praticabile (terrazza condominiale), come posso definirla nell'input grafico?

Ringrazio per l'attenzione