L 10 per edificio storico

Normativa Europea, Nazionale e Regionale sulla classificazione e certificazione energetica degli edifici, accreditamento tecnici, ecc.

Moderatore: Edilclima

Rispondi
Evandro
Messaggi: 7
Iscritto il: lun ago 12, 2019 09:26

L 10 per edificio storico

Messaggio da Evandro »

Buongiorno a tutti
mi trovo a affrontare un piano di recupero, ovvero una situazione in cui un edificio abbandonato e non a destinazione residenziale deve diventare un edificio residenziale o comunque riscaldato. In questo caso la Regione Lombardia mi chiederebbe di rispettare i parametri per i nuovi edifici, cosa a mio avviso impossibile visto che è una casa antica: pur non essendo vincolata sarebbe delittuoso applicare cappotti in facciata o rivestimenti interni (ci sono volte a crociera in mattoni a vista...).
Come si potrebbe procedere?
Grazie a tutti

Ronin
Messaggi: 3616
Iscritto il: sab giu 20, 2009 12:57

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da Ronin »

se è veramente antica (>70 anni) è vincolata ipso iure (DLGS 42/04) e si potrà (dovrà) andare in deroga

L'Enzo
Messaggi: 414
Iscritto il: mar ago 28, 2007 20:34

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da L'Enzo »

oltre a quanto segnalato correttamente da Ronin, guarda bene le regole.

ecco alcuni punti che ti consiglio di verificare prima del progetto

NON si tratta di nuova costruzione.

Per regione Lombardia la regola "= nuovo" va verificata con il concetto di destinazione climatizzabile e non il concetto di climatizzato (presenza reale ad oggi dell'impianto) ci sono FAQ e chiarimenti al riguardo

quindi se è ed è stato un box, fai appartamento "= nuovo".
Se era ed è un ufficio o artigianale è un climatizzabile "diverso dal nuovo", si presume per il suo utilizzo passato la presenza di impianto riscaldamento, se effettivamente oggi non c'è non importa, in qualche modo si saranno riscaldati all'ora.

ponca
Messaggi: 916
Iscritto il: ven ott 22, 2010 18:22

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da ponca »

Ronin ha scritto:
gio gen 02, 2020 10:27
se è veramente antica (>70 anni) è vincolata ipso iure (DLGS 42/04) e si potrà (dovrà) andare in deroga
non conoscevo questa cosa, un edificio più vecchio di 70 anni è di per sé vincolato?
70 anni non sono molti, questo potenzialmente non aprirebbe ad una infinità di deroghe?

Ronin
Messaggi: 3616
Iscritto il: sab giu 20, 2009 12:57

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da Ronin »

sì, beh, sono stato un po' sintetico, l'art. 10 del DLGS si può leggere qui:
https://www.bosettiegatti.eu/info/norme ... 4_0042.htm
i 70 anni di età delle cose (e di autore non vivente) sono all'art 10 comma 5, gli immobili privati sono quelli al comma 3 lettera a) e comma 4 lettera f) e soprattutto l), per il caso in questione.

il vincolo automatico c'è per il patrimonio pubblico e per le persone giuridiche senza scopo di lucro (ad es. la chiesa), per gli altri è solo per edifici particolarmente rilevanti come specificato ai commi sopra riportati (e quando sono rilevanti? lo si può stabilire con la dichiarazione di cui all'art. 13; non ne so abbastanza per dire se si faccia sistematicamente o sia semplicemente "lettera morta" disattesa nei fatti).
sul sito dell'istat ( http://dati-censimentopopolazione.istat ... EDIFICIRES# ) trovo che gli edifici residenziali pre-1946 sono circa 3,1 mln su 12,2 mln complessivi, quindi è "antico" circa un edificio su 4.

impiantista79
Messaggi: 4
Iscritto il: dom feb 16, 2020 11:39

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da impiantista79 »

Nella mia regione gli edifici storici come nel tuo caso non risultano nuovi edifici e pertanto devono risultare come una semplice ristrutturazione, rispettando i parametri imposti a seconda dei componenti che vado a modificare e/o sostituire (infissi, nuove aperture su muri ecc...)

Ronin
Messaggi: 3616
Iscritto il: sab giu 20, 2009 12:57

Re: L 10 per edificio storico

Messaggio da Ronin »

nuove aperture sui muri negli edifici storici... :shock:

Rispondi