APE detrazione tetto condominiale

Normativa Europea, Nazionale e Regionale sulla classificazione e certificazione energetica degli edifici, accreditamento tecnici, ecc.

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Domande76
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APE detrazione tetto condominiale

Messaggio da Domande76 » mar nov 06, 2018 13:20

Riguardo al rifacimento del tetto condominiale di un edificio multipiano (8 piani per 2 appartamenti a piano) con spesa sostenuta dall'intero Condominio (in quanto il tetto è di proprietà comune anche se , ovviamente, a beneficiare del miglioramento prestazionale della copertura sono solo gli appartamenti dell'ultimo piano), l' ENEA mi chiede di calcolare l'APE di tutte le unità immobiliari che concorrono alla spesa e che intendono usufruire della detrazione
la detrazione fiscale è al 65% (superficie intervento minore del 25%).
Ha senso calcolare l'APE di tutti gli appartamenti dell'edificio? o piuttosto è più corretto calcolare l'APE soltanto degli appartamenti dell'ultimo piano anche se a concorrere alla spesa e ad usufruire della detrazione sono tutti i condomini?
Le unità immobiliari che hanno un miglioramento delle prestazioni energetiche sono quelle di ultimo piano

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Re: APE detrazione tetto condominiale

Messaggio da NoNickName » mar nov 06, 2018 13:39

Se esistono più possessori che partecipano all'intervento e hanno diritto a detrarre, non potendo più emettere l'APE condominiale, devi sottoporre all'ENEA gli APE pre e post intervento di tutte le UA.

mat
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Re: APE detrazione tetto condominiale

Messaggio da mat » mar nov 06, 2018 15:51

Questo argomento avrebbe avuto più ragion d'essere all'interno del forum detrazioni, comunque:

1) gli APE pre e post intervento si devono redigere solamente quando si chiedono le detrazioni del 70/75%
2) gli APE pre e post intervento si deono redigere per intero edificio, come scritto chiaramente nel vademecum ENEA

Perché dare risposte a caso quando non si sa una mazza dell'argomento?
Domande76 ha scritto:
mar nov 06, 2018 13:20
Ha senso calcolare l'APE di tutti gli appartamenti dell'edificio? o piuttosto è più corretto calcolare l'APE soltanto degli appartamenti dell'ultimo piano anche se a concorrere alla spesa e ad usufruire della detrazione sono tutti i condomini?
Non ha senso, ma è quello che chiede esplicitamente ENEA: APE di tutte le unità immobiliari che concorrono alle spese.

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Re: APE detrazione tetto condominiale

Messaggio da NoNickName » mar nov 06, 2018 16:12

Embè?

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