Buongiorno,
un dubbio in merito alla certificazione energetica di immobili di nuova costruzione.
Se ho un appartamento di nuova realizzazione con caldaia installata ma non ancora avviata dal centro assistenza e quindi priva di rapporto di manutenzione e libretto di impianto, si può redigere l'APE?
Grazie
APE nuovo immobile
Moderatore: Edilclima
Re: APE nuovo immobile
In quale regione ti trovi? in teoria senza il libretto non puoi fare l'ape (vedi faq mise). Considera però che il libretto di impianto può essere compilato comunque, almeno la prima parte, anche se la caldaia non è ancora stata avviata.
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- Iscritto il: gio dic 20, 2012 16:48
Re: APE nuovo immobile
Mi trovo in Puglia, norma nazionale.
Nel caso specifico ho due alloggi nuovi (pdc 2012) privi ancora di caldaia che ho certificato con impianto simulato e risultano classe C e classe D; poco il male per l'accesso al mutuo bancario.
Con la caldaia a condensazione risulterebbero classe A1 e classe B; quindi per la vendita dovrebbero essere certificati con la caldaia installata.
Il problema nasce dal fatto che non serve solo il libretto di impianto ma anche il rapporto di efficienza; per avere il rapporto di efficienza la caldaia deve essere avviata e, oltretutto, registrata al catasto regionale che va indicato sull'APE. Però se avvio la caldaia mi parte la garanzia; quindi se l'appartamento lo vendo tra un anno all'acquirente avrebbe meno anni di garanzia e non è cosa per la quale.
Come ci si comporta in questi casi?
Spero di essere stato chiaro
Re: APE nuovo immobile
A mio avviso si predispone ape con allegato libretto di impianto, omettendo il rapporto di prova.
Se lo ritieni necessario puoi specificare che la caldaia ancora non è stata messa in servizio.
Se non ci sono problemi di natura formale con i vari portali regionali mi sembra un modo di procedere in linea con la legislazione vigente.
Se lo ritieni necessario puoi specificare che la caldaia ancora non è stata messa in servizio.
Se non ci sono problemi di natura formale con i vari portali regionali mi sembra un modo di procedere in linea con la legislazione vigente.
Re: APE nuovo immobile
Se l'immobile non è ancora stato venduto, presumo che non ci sia fornitura di gas. Quindi caldaie non in servizio e giustificazione dell'assenza del rapporto.
Allega all'APE il libretto compilato nel possibile e scrivici sopra che ad oggi è fuori servizio.
Allega all'APE il libretto compilato nel possibile e scrivici sopra che ad oggi è fuori servizio.