EDILCLIMA

Ciao a tutti.
Se non sono rogne non le vogliamo!

Devo redigere un APE per un edificio la cui pratica per la ristrutturazione è stata avviata in data antecedente l'entrata in vigore dei nuovi DM del 2015.

Il committente mi chiede di poter redigere l'APE secondo la vecchia modulistica antecedente il DM del 2015 in quanto aveva firmato un contratto di affitto in cui si assicurava la vecchia Classe A. Ora, con il nuovo APE, viene fuori una classe B!

Secondo voi è possibile?

Secondo me no, anche leggendo le nuove linee guida sulla certificazione.

Grazie.

Non è possibile redigere oggi un'APE con i vecchi modelli.
Ma puoi indicare la vecchia classe, determinata come da vecchia normativa, quindi conforme alla L.10/91 ed all'AQE a suo tempo redatti.
Questo dovrebbe accontentare le parti.

Come faccio a indicare la vecchia classe A nei nuovi modelli?

Potrei far redigere l'AQE in sostituzione dell'APE?

Ciao.

Nei campi a testo libero.
Potresti anche redigere l'APE ante 2015, in aggiunta a quello ufficiale post 2015, ma solo ad uso del cliente.
L'AQE è altra cosa rispetto all'APE, non lo può sostituire.

Il problema è che il contratto fu firmato nel 2014 con un impegno, da parte del committente, a consegnare un edificio in classe A.
Ti proponevo di sostituire all'APE il vecchio AQE solo per dire "guarda, siccome sono cambiate le norme, ti consegno l'AQE fatto con la vecchia norma da cui si evince la classe A".

Un'APE redatta con i vecchi modelli non avrebbe alcun valore legale. Se la fai sarebbe ad uso esclusivo del committente.
Può metterla in un cassetto oppure può incorniciarla se preferisce, ma solo per puro piacere personale.