EDILCLIMA

Buongiorno a tutti,
devo verificare se rientro nella definizione di "ristrutturazione importante" per capire se è necessario presentare un APE per la fine lavori/agibilità, ovvero se le strutture modificate (nel mio caso solo sostituzione infissi in manutenzione straordinaria) siano minori e maggiori del 25% della superficie dell'involucro edilizio.

La definizione di involucro edilizio (Legge 90/2013) è: elementi e componenti integrati di un edificio che ne separano gli ambienti interni dall'ambiente esterno;

Personalmente ho interpretato che questa superficie sia la stessa di quella usata nel rapporto S/V, ovvero superficie disperdente lorda. Siete daccordo o avete altre interpretazioni?

Riprendo il post:

Oggi ho parlato per telefono con un tecnico regionale, il quale, condividendo pienamente le perplessità sulla definizione in oggetto, mi ha confermato che l'interpretazione più corretta è quella di NON INTERPRETARE e leggere solamente l'italiano, quindi: strutture verso l'esterno (ovvero confinanti con aria esterna).

Allora un solaio verso sottotetto, un pavimento verso cantine e/o autorimessa, così come delle pareti che confinano con locali non dotati non climatizzati non sono considerate superfici esterne.

Faccio un esempio:

Intervento: sostituisco solamente i serramenti di un locale commerciale.

esempio A (mia interpretazione, che risulta sbagliata):
- superficie lorda disperdente: 1095 mq
- superficie serramenti: 95,65 mq
- percentuale 8,735%

esempio B (strutture che confinano con l'esterno, considerando per esterno quelle verso "aria esterna"):
- superficie pareti+finestre: 290,72mq
- superficie serramenti: 95,65 mq
- percentuale 32,9%

esempio C (strutture che confinano con l'esterno, considerando per esterno quelle verso "aria esterna" ed il pavimento su terreno/cantine):
- superficie pareti+finestre: 810,72mq
- superficie serramenti: 95,65 mq
- percentuale 11,798%

Allora, paraddossalmente se avessi un locale praticamente inglobato verso locali non riscaldati (ad esempio: solaio verso sottotetto, pavimento su cantine) pur intervenendo su strutture "che disperdono", non rientrerei nel caso di "ristrutturazione importante", mentre se cambiassi una sola finestra sull'unica ipotetica parete ESTERNA, ci potrei rientrare.....

... si potrebbe partire dai requisiti di trasmittanza fissati dalla legge per le compoenenti edilizie. La parete esterna è considerata alla stregua di una parete verso locale non riscaldato.

perchè dovrei non considerarla ai fini dello sviluppo dell'involucro?

oh segnur!

mi sa che è un altro copia incolla fatto male

Quando si hanno dubbi si deve sempre pensare alla finalità del decreto: risparmiare energia.
Quindi involucro esterno = tutto ciò che disperde.

Volendo perdersi tra le definizioni, allora direi di leggere insieme le:
l-vicies quater) + l-nocies decies) + l-septies decies) e soprattutto la a).

Tradotto in linguaggio tecnico si ha:
involucro esterno = confine del sistema termodinamico "edificio" che lo separa dall'universo

Quindi anche le superfici non disperdenti rientrano nel calcolo.

Ma poi quelle nuove definizioni non si devono usare da quando usciranno i decreti attuativi?

Per via del ritardo nell'emissione degli aggiornamenti normativi e per le imprevedibilità dovuta al modo di scrivere le leggi, oggi è necessario predisporre APE se si ricade nella RIE (ristrutturazione importante degli edifici). Anche per interventi in manutenzione ordinaria.

girondone ha scritto:Ma poi quelle nuove definizioni non si devono usare da quando usciranno i decreti attuativi?

Non se riguardano obblighi in merito alla presentazione o meno di una pratica (legge 10, ape), perché in questo caso nulla osta alla fattibilità (ovviamente seguendo le vecchie modalità applicative).

si ci può stare