EDILCLIMA

Buongiorno,
secondo voi va fatto un'APE per un cambio destinazione d'uso da soffitta ad appartamento?

Secondo me no, vi porto quanto vige a Trento (simile all'Italia)

1. La certificazione energetica degli edifici è obbligatoria nei seguenti casi:

a) edifici di nuova costruzione;

b) sostituzione edilizia;

c) demolizione e ricostruzione;

d) ampliamenti dei volumi superiori del 20 per cento del volume esistente, limitatamente al volume nuovo;

e) ristrutturazione dell'intero edificio

1 bis. Nei casi previsti dalla normativa statale relativamente ai trasferimenti a titolo oneroso e alle locazioni di interi immobili o di singole unità immobiliari, per i quali è prevista la redazione dell'attestato di certificazione energetica, il medesimo deve essere redatto secondo i criteri e le modalità previste dalla normativa provinciale.

1 ter. Nei casi indicati al comma 1 bis, per gli edifici con superficie utile inferiore a 500 metri quadrati, il calcolo della prestazione energetica può essere effettuato utilizzando le metodologie semplificate riportate nell'allegato A.

2. Al di fuori dei casi in cui la certificazione è obbligatoria, la medesima può in ogni caso essere richiesta da chi detiene il diritto di proprietà, di godimento o di rappresentanza dell'immobile (4).

secondo la normativa nazionale è necessario se si tratta di "ristrutturazione importante", poi a me capita spesso che il comune chieda l'APE anche per interventi minori (manutenzione straordinaria, cambio di destinazione d'uso ecc..).

importante

c'è la definizione senza l decreto attuativo che dovrà uscire a breve

non credo tu possa fare riferimento a quelle definizioni