APE di locale in affitto in immobile senza subalterno

[mcm]

Salve,

nell'ambito di un contratto di affitto di un bar di un circolo ricreativo con impianto ACS autonomo ma senza subalterno, si considerano tante zone termiche quante sono le caldaie e si redige un unico APE o si calcola un APE per ogni attività (sala da ballo, pizzeria,...)? Credo la prima soluzione sia quella corretta, ma vorrei un vostro parere.

Grazie.