GIACOMO68 ha scritto:
A me per esempio interessa; anche le case prima o poi si vendono..e si comprano.
Tu probabilmente, ben inteso che non ti voglio fare i conti in tasca, non sei il soggetto da 600€ mensili con 65-70 anni coem è il caso tipico di molti pensionati. Per loro prima di spendere X soldi per sapere che la loro casa di 40 anni è in classe G (senza fare diagnosi ti posso dire che il 99% dele case con 40anni ch enon hanno subitointerventi di ristrutturazione sono in quest acategoria) è prioritaria la pagnotta del giorno dopo. Magari per te questo non è un problema, perchè probabilmente sai che il giorno dopo puoi permetterti la pagnotta liscia o elaborata, ma per queste dignitosissime persone è veramente importante.
QUando il termotecnico gli sottopone la propria parcella, sa benissimo che per loro sarà già ardua trovare i soldi per saldarla, pensa se a questi l'onere si raddoppia visto la doppia diagnosi energetica (oppure anche te neghi questo fatto?)
L'ICI si paga sul valore dell'immobile?
SI (anche se questo valore è attualmente "drogato")
[/quote]non è che i Comuni a questo punto trarranno maggiori introiti.[/quote]
E' molto probabile che nel prossimo futuro si pagherà l'ICI in modo proporzionale anche alla classe di consumo energetico (come avviene per le auto)=> è logico!!
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Fico così il pensionato verrà massacrato sull'auto che non ha potuto cambiare, ma che gli serve perchè vive in un posto non servito da mezzi pubblici! Lo sa che la realtà del centro MIlano o Roma è ben diversa da quella del paese di montagna? Poi verrà segato anche sulla casa!! sempre più civili ci stiamo dimostrando! perchè non si da direttamente un po' di arsenico a fine mese per chi percepisce meno di X €?!
Le tasse non si dovrebbero pagare sul proprio potere economico? non chi ha tanto si detrae le spese delle piscine private chi ha poco manco l'aiuto per ridurre i consumi..
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NO, per il ragionamento fatto prima
Aspetto il caso comune[/quote]
Caso comune:
SEi chiamato perchè l'amministratore di un apalazzina di 9 appartamenti su delibera assembleare decidono che è il caso di porre mano alla propria caldaia dii 30 anni (anche chi non è tecnico gli sorge il sospetto, con il buon senso che un generatore di 30 anni possa avere dei rendimenti osceni).
TI rechi sul posto valuti la situazione ovvero, caldaia, impianto, vedi la struttura edilizia, vedi se è possibile installare la contabilizzazione, le valvole termostatiche ecc. ecc. (questa a casa mia si chiama diagnosi energetica non so per il cened cosa sia, però aspettavamo loro per fare gli interventi di risparmio energetico, tanto che edilcima sono 20 anni che esce con pubblicazioni e strumenti software per il nostro lavoro!)
Trovi la soluzione facendo il mix tra rendimenti, prevenzione incendi...
fai realizzra l'opera (la ditta esecutrice se la scelgono i condomini su delibera, il termotecnico non centra nulla così non ha guadagni sul materiale).
I condomini risparmiano
Ora secondo la delibera lombarda esce una terza persona che rifà tutta la tua operazione di diagnosi e inoltre dovrà far ela valutazione economica anche sui possibili interventi migliorativi. cappotto, ventilazione meccanizzata, infissi.
Come fai a fare questa opera se non fai una verifica termoigrometric adell'edificio e non fai un progetto di massima? Fare queste cose ha un costo? io penso proprio di si, esponi la tua parcella...
hai fatto tante leggi 10 con verifica termoigrometrica con e senza infissi, con e senza cappotto, con e senza ventilazione meccanizzata e combinazioni di questi casi semplici magari variando gli spessori.
Credi che sia esagerato?
ipotizzo il cappotto da 10 cm. traspirerà il muro? ci sarà ricambi d'aria? se ho degli infissi penosi forse si, se gli infissi sono un po' decenti potresti avere già problemi di condensa.. riduci il cappotto o mettila ventilazione meccanizzata visto che vuoi ottenerene il massio risparmio energetico? vai per la seconda.. hai valutato se riesci fare attraversamenti gli onerid i muratura accessori interni... cambi solo gli infissi, c'è ancora il ricambio d'aria? e via così ... rispondi a queste domande che sono i problemi pratici di noi termotecnici.. Non servono le certificazioni un tanto al sacco ocme stanno uscendo con i software gratuitiche sono usciti nel frattempo!
Mi spieghi cosa deve fare fare il condomino da 600€/mensili? TI piglia in separatta sede e o si sopprime lui perchè non ha i soldi oppure sopprime te così non deve pagarti!
Scusa la conclusione
ma parti dal problema iniziale e cerca di pensare al caso che ti ho sottoposto! prova a darmi una risposta, tu dici che farannola sostituzione dell'impianto a questo punto? tu dici che noi termotecnici non ci caricheremo di insulti per delibere fatte ad hoc per dare lavoro a NON SPECIALISTI DEL SETTORE?!! (72 ore di corso e l'agronomo è certificatore dei tuoi impianti!! 72 ore di corso e l'architetto o il geometra che non possono progettare impianti sono giudici del tuo impianto che hai dovuto mediare tra rendimenti, problemi di circolazione idraulica che tu hai dovuto pensare visto che le tubazioni sono esistenti e sa Dio se nel tempo hanno aggiunto altri radiatori in punti assurdi, non ti dico cosa mi è capitato!! , prevenzione incendi (chi ha detto che quel certificatore sia abilitato anche per la prevenzione incendi e ne conosca la normativa)) Tutto questo per ora è valso un po' di corsi pagati profumatamente o poi vedremo i c**i ...
Questo perchè in Italia non ci si affida ai professionisti del settore, ma a chi ha agganci politici! perchè AICARR è stat tenuta fuori? Cioè l'unica associazione che si occupa di impianti che devono nascere sulla base delle strutture previste competente in materia non ha avuto peso?
Una cosa è dire ti consiglio il cappotto, sostituzione di infissi, ventilazione meccanizata e poi sarà l'utente a valutarla approfonditamente con il tecnico che incaricherà nell'occasione, un'altra è che io devo fare a priori XY progetti di massima con valutazione economica. E se l'intervento verrà fatto tra 5 anni? sai te come variano i prezzi? scusa ma l'economia che viene insegnata alle università va a farsi benedire quando si istituiscono questi enti a scopo di lucro.
(Chi è il presidente di puntienergia, dei corsi sacert? non è la stessa persona così si capisce anche il business di corsi a 1400€ che risultano gli unici riconosciuti dìfatti da enti privati?)