compravendita appartamento con annesso fondaco e autorimessa

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Buongiorno
All'appartamento oggetto di compravendita è annesso un fondaco ed il posto auto pari al millesimale di 1/36 dell'autorimessa delcondominio
Nel caso in oggetto, vanno certificati anche i locali fondaco e autorimessa?
In caso affermativo, sono da includere in un unico certificato, o va redatto un altro certificato dal momento che cambia la destinazione d'uso?

Grazie

[sim.fab]

Per le autorimesse e le cantine (penso intendi questo per fondaco!!) non è necessaria la Certificazione Energetica così come precisato nel D.M. 26 giugno 2009 (Allegato A - p.to 2) dove recita: ".....Si sottolinea che tra le categorie predette non rientrano, box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, ecc."

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Grazie molte