ACE con progettazione fatta 25 anni prima

[Zannabianca]

Salve a tutti
E' possibile che un tecnico che ha eseguito la progettazione termotecnica di un edificio 25 anni fa, oggi non possa presentare una'ACE per la vendita?.
Quali possono essere i "conflitti di interesse" dopo tanti anni?
Grazie

[Fla277]

Mah... capisco benissimo il tuo interrogativo... tuttavia in linea di principio non puoi certificare un lavoro fatto da te anche 25 anni fa... sarebbe un po' come un autocertificazione a me non risulta che la normativa lo permetta...

[Zannabianca]

Mah... capisco benissimo il tuo interrogativo... tuttavia in linea di principio non puoi certificare un lavoro fatto da te anche 25 anni fa... sarebbe un po' come un autocertificazione a me non risulta che la normativa lo permetta...

Scusa, non è che certifichi il lavoro fatto nel passato, nella certificazione energetica certifichi la situazione oggi, oltretutto con criteri che all'epoca non esistevano.

[Fla277]

Mah... capisco benissimo il tuo interrogativo... tuttavia in linea di principio non puoi certificare un lavoro fatto da te anche 25 anni fa... sarebbe un po' come un autocertificazione a me non risulta che la normativa lo permetta...

Scusa, non è che certifichi il lavoro fatto nel passato, nella certificazione energetica certifichi la situazione oggi, oltretutto con criteri che all'epoca non esistevano.

Non è proprio così... nel senso che non esisteva la certificazione energetica ma il progetto è rimasto quello che hai fatto comunque tu poco importa che normativa usavi o quanto tempo fa l'hai fatto... a meno che ci siano state delle modifiche ed un successivo progetto fatto da un altro tecnico... tu certifichi lo stato attuale dell'abitazione ma se la situazione attuale l'hai progettata comunque tu... non so io interpreto così, a ME SEMBRA CHE c'è l'indicazione che uno non può certificare un suo progetto ma non mi risulta sia specificato uno spazio temporale entro il quale ciò non valga... o esiste??

[ponca]

E' un tema molto discusso (vedi post indipendenza del certificatore e dlgs 115/08).
Nella normativa nazionale è ribadito più volte il concetto di indipendenza del certificatore, tuttavia in attesa dei decreti attuativi relativi alla figura del certificatore, attenendosi al dlgs 115/08 direi che puoi farlo:

Ai fini di assicurare indipendenza ed imparzialità di giudizio dei soggetti certificatori di cui al punto 1, i tecnici abilitati, all'atto di sottoscrizione dell'attestato di certificazione energetica, dichiarano:

a) nel caso di certificazione di edifici di nuova costruzione, l'assenza di conflitto di interessi, tra l'altro espressa attraverso il non coinvolgimento diretto o indiretto nel processo di progettazione e realizzazione dell'edificio da certificare o con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonche' rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente;

b) nel caso di certificazione di edifici esistenti, l'assenza di conflitto di interessi, ovvero di non coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonche' rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente.

Però onestamente si tratta di un argomento discusso, le leggi nazionali non sono chiare. Mi interessa l'argomento, se approfondendo trovi qualcosa per favore fammi sapere, grazie!

[Fla277]

E' un tema molto discusso (vedi post indipendenza del certificatore e dlgs 115/08).
Nella normativa nazionale è ribadito più volte il concetto di indipendenza del certificatore, tuttavia in attesa dei decreti attuativi relativi alla figura del certificatore, attenendosi al dlgs 115/08 direi che puoi farlo:

Ai fini di assicurare indipendenza ed imparzialità di giudizio dei soggetti certificatori di cui al punto 1, i tecnici abilitati, all'atto di sottoscrizione dell'attestato di certificazione energetica, dichiarano:

a) nel caso di certificazione di edifici di nuova costruzione, l'assenza di conflitto di interessi, tra l'altro espressa attraverso il non coinvolgimento diretto o indiretto nel processo di progettazione e realizzazione dell'edificio da certificare o con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonche' rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente;

b) nel caso di certificazione di edifici esistenti, l'assenza di conflitto di interessi, ovvero di non coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonche' rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente.

Però onestamente si tratta di un argomento discusso, le leggi nazionali non sono chiare. Mi interessa l'argomento, se approfondendo trovi qualcosa per favore fammi sapere, grazie!

Sono d'accordo, occhio però alle normative regionali... ad esempio in lombardia dicono:

Il certificatore energetico non può svolgere attività di certificazione sugli edifici per i quali risulti proprietario o sia stato coinvolto, personalmente o comunque in qualità di dipendente, socio o collaboratore di un’azienda terza, in una delle seguenti attività:

1. progettazione dell’edificio o di qualsiasi impianto tecnico in esso presente;

2. costruzione dell’edificio o di qualsiasi impianto tecnico in esso presente;

3. amministrazione dell’edificio;

4. fornitura di energia per l’edificio;

5. gestione e/o manutenzione di qualsiasi impianto presente nell’edificio;

6. connesse alla funzione di responsabile servizio prevenzione e protezione (RSPP) ai sensi del Decreto legislativo 19 settembre 1994, n. 626;

7. connesse alla funzione di coordinatore per la progettazione e per l’esecuzione dei lavori ai sensi del Decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81;

8. connesse alla funzione di direzione lavori.

Senza distinzioni su esistente o nuova costruzione... mentre ad esempio il Piemonte segue sull'indipendenza del certificatore il dlgs 115/08...

[Mimmo_510859D]

Salve a tutti
E' possibile che un tecnico che ha eseguito la progettazione termotecnica di un edificio 25 anni fa, oggi non possa presentare una'ACE per la vendita?.
Quali possono essere i "conflitti di interesse" dopo tanti anni?
Grazie

Personalmente io non mi farei nessunissimo problema. Ma che stiamo impazzendo. Di questo passo se io certifico un immobile per dieci anni mi si preclude la liberta di acquistarlo, caso mai avessi necessità di acquistare casa.