ACE x Rogito, Friuli Venezia Giulia, edificio senza impianto

[luca.lb]

Lunedì c'è un rogito e mi hanno chiesto l'ACE per un locale commerciale.
Tuttavia il locale è privo d'impianto di riscaldamento ed anche di ACS, quindi l'ACE non può essere emesso a mio avviso.
Per il rogito ci saranno problemi? Come devo comportarmi?

[a_brettyou]

Sei sicuro che in FVG, se non c'è impianto non si fa l'ACE? E' una norma della Regione? Le LG indicano di simulare un impianto con fonte elettrica e che io sappia, buona parte delle regioni hanno adottato l'indicazione.

[Paolone]

In Friuli vale (per il momento) il D.M 26/06/09.
Alla luce di ciò, dovrai eseguire la simulazione relativa agli edifici non dotati di impianto termico (= riscaldati elettricamente).

[etaingegneria]

Aprofitto della discussione sul Friuli Venezia Giulia. Un mio cliente ha un piccolo opificio vicino San Daniele, deve ristrutturare la copertura vorremmo detrarre tutto il lavoro al 55%.
Siccome è il mio primo lavoro in Friuli, oltre alla Lex10 per il rititro el permesso di costruire devo redigere l'AQE per avere l'agibilità.

Bisogna essere iscritti a qualche albo di certificatori o essere in possesso di qualche patentito per fare queste pratiche o si prende come riferimento la legge nazionale??

[ketenegh]

Oppure l'autodichiarazione. Difficilmente con l'elettrico non si è in G

[etaingegneria]

Nessuna risposta per me???

[ketenegh]

Considerarto quello che afferma Paolone, legge 10 e AQE li puoi fare se sei iscritto all'ordine od al collegio (periti).

[etaingegneria]

Grazie, per fortuna mi è capitato in Friuli Venezia Giulia!!!

[Zannabianca]

Oppure l'autodichiarazione. Difficilmente con l'elettrico non si è in G

A proposito di autocertificazione:
Oggi un notaio non ha accettato l'autocert. in quanto afferma che è stata abrogata detta possibilità dal marzo 2011.
Qualcuno ne sa di più? Il DLgs 28 non mi pare che modifiche questo punto.
Grazie a tutti

[ketenegh]

E' una interpretazione sua non condivisa, che io sappia, da altri e neppure, nel mio piccolo, da me.
L'art. 13 dice del 28/2011
Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari é inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici.
Essendo la documentazione e le informazioni definite dalle linee guida o dalle norme locali, l'autodichiarazione (non autocertificazione!), dove è ammessa è il documento che informa.

[ketenegh]

Questo documento del Consiglio Nazionale Notariato afferma che l'autodichiarazione, nelle Regioni che non hanno legislazione propria, vige sempre.
http://www.lexitalia.it/vari/notariato_2011-03-11.pdf

[Mattesan]

In Friuli vale (per il momento) il D.M 26/06/09.
Alla luce di ciò, dovrai eseguire la simulazione relativa agli edifici non dotati di impianto termico (= riscaldati elettricamente).

Nel caso l'edifico è civile ed sono terminati solo l'involucro opachi e tutto il resto è grezzo..
niente intonaco interno, niente porte, massetti, impianti finestre.. anche in quel caso serve l'ACE?..