APE immobili confinanti privi di impianto

Normativa Europea, Nazionale e Regionale sulla classificazione e certificazione energetica degli edifici, accreditamento tecnici, ecc.

Moderatore: Edilclima

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Cortex
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Iscritto il: sab feb 04, 2017 16:48

APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da Cortex »

Buongiorno,
Devo fare delle APE per un fabbricato dove alcune unità sono prive di impianto. Procedendo con l'impianto simulato devo simulare che sia riscaldata anche l'unità confinante anch'essa priva di impianto o la considero non riscaldata?
Grazie.

marcello60
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Iscritto il: gio mag 17, 2007 19:09

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da marcello60 »

Se parliamo di APE delle singole unità, direi impianto virtuale e confini virtualmente caldi (o almeno il sw che uso io interpreta così).
Se parliamo di APE dell'edificio, viste le ultime faq del Mef (Villarosa), forse idem.

scatolabox
Messaggi: 8
Iscritto il: gio apr 23, 2020 15:40

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da scatolabox »

ho una domanda simile...
devo fare un APE per una classica villetta di due piani, dove al piano seminterrato ci sono locali riscaldati, accatastati con la parte abitabile + un garage accatastato a parte e non direttamente riscaldato.

Dato che il tutto deve essere venduto per rogitare, come mi comporto?
A - APE per il SUB ABITAZIONE. Il garage figura solo come zona non climatizzata in aderenza. È valido per il rogito?
B - APE per entrambi, mi comporto come se il garage fosse solo una stanza priva di calorifero, in fondo alla fine è così
C - due APE differenti?
D - ?

grazie

marcello60
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Iscritto il: gio mag 17, 2007 19:09

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da marcello60 »

A

scatolabox
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Iscritto il: gio apr 23, 2020 15:40

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da scatolabox »

ti ringrazio. Per vendere il garage insieme al resto è un problema?

marcello60
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Iscritto il: gio mag 17, 2007 19:09

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da marcello60 »

Di solito si, al massimo il notaio può richiedere una dichiarazione del certificatore nella quale si attesta che il box non necessita di APE; ma fino ad oggi a me non è mai capitato.

scatolabox
Messaggi: 8
Iscritto il: gio apr 23, 2020 15:40

Re: APE immobili confinanti privi di impianto

Messaggio da scatolabox »

perfetto, davvero grazie mille

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