DM 246/87 Edifici civili

[Davide1975]

Buon pomeriggio
Secondo voi un edificio realizzato nel 2010 fino allo stato grezzo (strutture+tamponature) ed accatastato F3 e che ora si vuole terminare, per le quali le opere per portarlo a termine non costituiscono "modifiche sostanziali", per il DM 246/87 è da intendersi esistente (applicazione delle sole norme transitorie) o no?

[Terminus]

Scusa ma nel 2010 non doveva avere un progetto presentato ed approvato ?
Verifica di non rientrare nell'art.2, comma 4 del DM 25/01/19

[Davide1975]

Scusa ma nel 2010 non doveva avere un progetto presentato ed approvato ?
Verifica di non rientrare nell'art.2, comma 4 del DM 25/01/19

A livello urbanistico ha avuto il progetto approvato. Con tale provvedimento l'edificio è stato costruito ma non terminato (è allo stato grezzo, mancano rifiniture, infissi, pavimenti...). Quindi di fatto esiste ma non è terminato, non è abitabile. Per il DM 246/87 si considera esistente ?
Nei vari elaborati presentati al comune e nel PdC rilasciato, l'osservanza al DM 246/87 non è mai menzionato (tanto meno il DM 01/02/1986 per l'autorimessa <300 mq presente...).
Si tratta di un edificio h.ant. >12<24 mt con autorimessa <300 mq. Quindi non andava presentata alcuna pratica ai VVF in quanto entrambi attività sottosoglia.

Per quanto riguarda l'art.2, comma 4 del DM 25/01/19 ti riferisci in particolare alla parte "...le disposizioni non si applicano per gli edifici che... alla data di entrata in vigore del decreto, siano già in possesso degli atti abilitativi rilasciati dalle competenti autorità" ?
Possesso di atti abilitativi da parte del Comune per la realizzazione delle facciate? Si, c'è il PdC dell'epoca. Però ora si vogliono demolire le tamponature esistenti in facciata e ricostruirle, quindi il caso rientra nell'art. 2, comma 4.