Condomino del 2003 , piano interrato, rampa a cielo aperto. A fine rampa inizia un muro che crea due ingressi separati, e non comunicanti, da un parte 7 garage( due doppi) e una cantina, dall' altro lato 5 garage e 3 cantine.
Non c è mai stato amministratore, mai esistito sistema antincendio ecc.
Domande
1) la superficie dei due blocchi interrati e inferiore ai 300 mq ciascuno...non occorre fare la scia??
2) io ho una cantina, collegata all' appartamento con scala a chiocciola, la stessa cantina collegata alla taverna con una porta Rei che però nn ha più la targhetta.
Ora se acquisto una porta Rei 120 e la installo al posto di questa, nel momento che si chiama un tecnico che valuta sistema antincendio del condominio...andrà bene o serve una certificazione sulla porta e montaggio??
La mia attuale porta non ha la molla, so chiude con una maniglia a mano... basterebbe comprare una molla??
3) il muro della cantina è lo stesso del garage..deve essere rei 90 e quindi applicare dei pannelli ignifughi??
4) la mia cantina, presenta un altro muro in comune con un altro garage...a chi spetterebbe rendere il muro rei90?
5) mi so ritrovato un portone del garage che nn presenta fori.. il portone nn è basculante, ma si apre a metà come fosse una semplice porta con maniglia e presenta una finestrella apribile...potrebbe essere a norma??
Domande varie cip condominio
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Re: Domande varie cip condominio
Buongiorno.... per favore.... grazie.... questi sconosciuti.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Domande varie cip condominio
Mea culpa.....hai ragione...
Comunque buonasera, e spero che qualcuno possa rispondermi..
Grazie
Comunque buonasera, e spero che qualcuno possa rispondermi..
Grazie
Re: Domande varie cip condominio
La questione andrebbe affrontata da un tecnico, avendo davanti la situazione completa.
Per l'assoggettabilità ai controlli dei VVF, la rampa su spazio scoperto dovrebbe consentire di considerare indipendenti le due autorimesse, singolarmente non soggette. Ma le interpretazioni possono variare da caso a caso, oltretutto siamo in un momento di rivoluzione normativa.
La porta tagliafuoco senza targhetta non vale nulla, occorre sostituirla con altra montata da ditta specializzata che dovrà rilasciare la dichiarazione di corretta posa in opera, oltre che copia della documentazione della porta.
Le porte sono comunemente provviste di molle di chiusura sulle cerniere.
La qualificazione delle pareti deve essere stabilita da un professionista antincendio, che poi dovrà certificarla.
L'eventuale adeguamento è a carico dell'attività a rischio di incendio, quindi dell'autorimessa, non dell'appartamento contiguo.
C'è in aria una causa contro il costruttore ?
Per l'assoggettabilità ai controlli dei VVF, la rampa su spazio scoperto dovrebbe consentire di considerare indipendenti le due autorimesse, singolarmente non soggette. Ma le interpretazioni possono variare da caso a caso, oltretutto siamo in un momento di rivoluzione normativa.
La porta tagliafuoco senza targhetta non vale nulla, occorre sostituirla con altra montata da ditta specializzata che dovrà rilasciare la dichiarazione di corretta posa in opera, oltre che copia della documentazione della porta.
Le porte sono comunemente provviste di molle di chiusura sulle cerniere.
La qualificazione delle pareti deve essere stabilita da un professionista antincendio, che poi dovrà certificarla.
L'eventuale adeguamento è a carico dell'attività a rischio di incendio, quindi dell'autorimessa, non dell'appartamento contiguo.
C'è in aria una causa contro il costruttore ?
Re: Domande varie cip condominio
Grazie per la risposta.
Allora nessuna causa in vista contro il costruttore...anche perchè ormai passati 17 anni...
Cmq il costruttore dice che all' epoca, ha diviso il piano interrato appositamente per nn sottostare alle normative dell' epoca.
Per quanto riguarda la porta ,mi sono sbagliato la porta possiede la targhetta ,si tratta di una porta rei 120. Ma nn ha molla, ha solo una maniglia, ai apre e chiude come una porta qualsiasi e non possiedo nessuna certificazione... In questi casi come funziona?? Basta fare montare una molla??
Quindi gli eventuali lavori da eseguire, anche se riguarda muri in comune tra due condomini.. vengono pagati da tutti i condomini che hanno cantine o garage nel piano interrato??
Se superficie sotto i 300 mq, oltre ai muri e alle porte a norma...bastano estintori, cartelli,luci e coprire le tubazioni a vista??? In questo caso i vvff nn hanno competenza?? Nel senso che amministratore delega una ditta/tecnico anticendio di verificare il piano interrato, da le disposizioni, si fanno i lavori e finisce così??
Allora nessuna causa in vista contro il costruttore...anche perchè ormai passati 17 anni...
Cmq il costruttore dice che all' epoca, ha diviso il piano interrato appositamente per nn sottostare alle normative dell' epoca.
Per quanto riguarda la porta ,mi sono sbagliato la porta possiede la targhetta ,si tratta di una porta rei 120. Ma nn ha molla, ha solo una maniglia, ai apre e chiude come una porta qualsiasi e non possiedo nessuna certificazione... In questi casi come funziona?? Basta fare montare una molla??
Quindi gli eventuali lavori da eseguire, anche se riguarda muri in comune tra due condomini.. vengono pagati da tutti i condomini che hanno cantine o garage nel piano interrato??
Se superficie sotto i 300 mq, oltre ai muri e alle porte a norma...bastano estintori, cartelli,luci e coprire le tubazioni a vista??? In questo caso i vvff nn hanno competenza?? Nel senso che amministratore delega una ditta/tecnico anticendio di verificare il piano interrato, da le disposizioni, si fanno i lavori e finisce così??
Re: Domande varie cip condominio
L'amministratore deve incaricare un professionista antincendio, il quale verificherà lo stato di fatto, definirà gli eventuali interventi di adeguamento ed in seguito redigerà le eventuali certificazioni di resistenza al fuoco.
La ditta poi rilascerà le dichiarazioni di corretta posa in opera.
Se non siete soggetti a controllo VVF ed avete già l'agibilità, allora le certificazioni rimarranno in mano al Condominio e basta.
La suddivisione dei costi la stabilità l'amministratore sulla base delle tabelle millesimali vigenti.
La ditta poi rilascerà le dichiarazioni di corretta posa in opera.
Se non siete soggetti a controllo VVF ed avete già l'agibilità, allora le certificazioni rimarranno in mano al Condominio e basta.
La suddivisione dei costi la stabilità l'amministratore sulla base delle tabelle millesimali vigenti.