autorimessa netta o lorda?

Normativa Antincendio, Rilascio CPI, ecc.

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nuvola bianca
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autorimessa netta o lorda?

Messaggio da nuvola bianca » lun giu 05, 2017 12:41

buongiorno a tutti, sono andato a verificare per conto di un amministratore un'autorimessa esistente in un condominio, con 5 posti auto. facendo le misure sul posto risulta che rispetto al filo interno dei muri perimetrali ho 295 mq, mentre se prendo la misura all'esterno supero i 300 mq e quindi diventa attività soggetta. Nella normativa per le autorimesse si parla di superficie coperta, quindi a mio parere si intende la superficie misurata sul filo esterno dei muri perimetrali. Se così fosse l'autorimessa risulterebbe soggetta a controllo, quindi dovrei preparare una scia e presentarla al comando, con i problemi che ne seguono, in quanto nel caso in questione non esiste via di fuga, ma porte REI 120 all'interno di ogni box con accesso diretto all'abitazione, e aerazione non sufficiente.
Concordate con la mia interpretazione? grazie, saluti a tutti
nuvola bianca

carlton-banks84
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Re: autorimessa netta o lorda?

Messaggio da carlton-banks84 » lun giu 05, 2017 14:10

Ciao, io ho sempre considerato la superficie interna alle pareti perimetrali, compresi tutti i vari tramezzi ovviamente.

Trevize
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Re: autorimessa netta o lorda?

Messaggio da Trevize » lun giu 05, 2017 14:26

Io anche.... ho sempre misurato il riquadro interno al perimetro REI90/120... quindi escludendo anche eventuali comunicazioni o filtri, ovviamente opportunamente compartimentati.
In aggiunta credo sia accettabile escludere l'area immediatamente antistante al portone di ingresso... quella investita dal rapporto 2 a 1 dal filo del cielo libero (ammesso, ovviamente, che le dimensioni della rampa siano tali da poterla considerare "spazio a cielo libero")

glc_1912
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Re: autorimessa netta o lorda?

Messaggio da glc_1912 » lun giu 05, 2017 16:57

il DM 30/11/83 definisce la superficie del compartimento come "Superficie in pianta compresa entro il perimetro interno delle pareti delimitanti il compartimento.", e nello stesso decreto ti consente il 5% di tolleranza sulle misure di superficie.

la nuova RTV sulle autorimesse riporta la seguente definizione: "Superficie dell'autorimessa: superficie dell'autorimessa misurata al netto dello spessore delle pareti perimetrali, comprendente anche la superficie di eventuali aree TM1 non compartimentate."

:wink:

fireprog
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Re: autorimessa netta o lorda?

Messaggio da fireprog » mar giu 06, 2017 14:02

grande GLC...inutile negarlo, questa variazione sulla autorimesse ha creato un gran casino ed è immotivata....ammetto: superficie al netto di 310 mq, dichiaro 299 e se la vengono a controllare santo decreto dell'83

nuvola bianca
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Re: autorimessa netta o lorda?

Messaggio da nuvola bianca » mar giu 06, 2017 14:04

grazie a tutti, sempre utili e puntuali :D :D :D
nuvola bianca

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