Sblocco compravendita

[SuperP]

Edificio soggetto al 192. Il committente e proprietario non riesce a vendere perchè il notaio dice che manca la certificazione. Questi sente il suo termotecnico (famoso nella zona) e gli dice che per ora non può fare niente. Il DL chiama me e mi dice cosa possono fare. Io gli dico che con il 311 in vigore la qualificazione energetica sostituisce completamente la certificazione (sino all'entrata in vigore delle linee guida nazionali)... A questo punto, sia DL che impresa erano contenti come bambini...

Mi chiedo come mai l'altro termotecnico non abbia avanzato questa possibilità....

Sbaglio io??

[ilverga]

No, SuperP...assolutamente non sbagli!!
(non puoi sbagliare...sei SuperP!)
Il DLgs 192 prevedeva l'obbligo di redazione dell'attestato di certificazione energetica...ma il 311 al titolo II art. 11 comma 2 recita:
"Fino alla data di entrata in vigore delle Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici, di cui all’articolo 6, comma 9, l’attestato di certificazione energetica degli edifici è sostituito a tutti gli effetti dall’attestato di qualificazione energetica rilasciato ai sensi dell’articolo 8, comma 2 o da una equivalente procedura di certificazione energetica stabilita dal Comune con proprio regolamento antecedente alla data dell’8 ottobre 2005”
Sono con te...

[Gianper]

Il fatto é, che anche i più quotati, ancora confondono la "certificazione energetica" e relativa targa, con il documento di "qualificazione energetica" (che non classifica la classe di appartenenza)

[Kalz]

E' esatto come dice Ilverga infatti un caso del genere mi è capitato da poco ed ho applicato quanto richiesto nel REgolamento Edilizio del comune che richiede la compilazione del certificato energetico allegato nel medesimo regolamento con le proprie modalità di calcolo.

[ilverga]

Il fatto é, che anche i più quotati, ancora confondono la "certificazione energetica" e relativa targa, con il documento di "qualificazione energetica" (che non classifica la classe di appartenenza)

...mentre noi, che siamo la meglio gioventù (soprattutto Scox ) sappiamo che non solo è possibile ma necessario predisporre l'attestato di qualificazione energetica

[SuperP]

Calma...
Il dubbio (minimissimissimo) deriva dal fatto che l'edificio è soggetto al 192, mentre l'attestato di qualificazione è citato dal 311..

Insomma, non posso sapere + io dell'altro (ho controllato la relazione tecnica e non vi dico... )

[ilverga]

Calma...
Il dubbio (minimissimissimo) deriva dal fatto che l'edificio è soggetto al 192, mentre l'attestato di qualificazione è citato dal 311..

Insomma, non posso sapere + io dell'altro (ho controllato la relazione tecnica e non vi dico... )

Certo, SuperP, si era capito che l'edificio è soggetto al 192...ma non per questo devo dimenticare le normative più recenti: il 311 all'art. 6 punto 2bis:
"Salvo quanto previsto dall’articolo 8, comma 2, l’attestato di qualificazione energetica può essere predisposto a cura dell’interessato, al fine di semplificare il rilascio della certificazione energetica, come precisato al comma 2 dell’allegato A"

[ingbaldiniroberto]

Non ho ancora capito se i nostri legislatori parlano italiano, ma poichè suppongo di si mi pare evidente che al momento "è facoltativo" predisporre l'attestato di qualificazione energetica purchè si scriva sul frontespizio NON COSTITUISCE ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA, ma l'attestato di qualificazione deve comprendere anche la classe dell'edificio ed è predisposto per semplificare il successivo rilascio della certificazione energetica.
Mi sento preso per i fondelli devo certificare che è certificabile, e per semplificarmi la vita devo produrre due certificazioni concettualmente identiche!!!!!! (Della serie la mamma dei bischeri è sempre incinta)
Non capisco ma mi adeguo: allegato A del decreto Bersani o no?
Trattasi in ogni caso di ben specifici parametri topologici,geometrici ed energetici, che puoi frullare in mille salse, ma i cui limiti i termotecnici dovrebbero conoscere già a priori per stendere un buon progetto.
Quindi si può fareeee!!!!

[sertu57]

ma sel lo stabile nuovo o in fase di ultimazione e' sprovvisto sia di certificazione , sia di attestato di qualificazione puo' essere venduto ?
solo per il semplice fatto che :
locale ad uso artigianale , il proprietario dice che lui ha costruito pensando che l'aquirente non e' detto che riscaldi?