Parcella Ecobonus secondo indicazioni CNI. Costo di costruzione opera.

[fra.sal.]

Buongiorno, il CNI nel loro schema indicativo per calcolare la parcella Ecobonus 110 indicano, per determinare il costo ape pre e post intervento, di stimare il costo di costruzione esistente. Come si fa a determinare questo parametro??

[SuperP]

Come si fa a determinare questo parametro??

c'è un prezziario DEI

[Terminus]

Quel modo di calcolare le parcelle per APE, potrebbe creare non pochi casini.
E' vero che inserendo gli importi da computo adeguamenti ecobonus, le cifre per APE e L.10 sono ridicole, ma volendo fare come dice il CNI dovremmo calcolare il costo di costruzione, che dovrebbe essere opportunamente giustificato e suddiviso nelle categorie principali.
Senza avere su questo ad oggi alcuna indicazione dagli enti di controllo.

[ponca]

Quel modo di calcolare le parcelle per APE, potrebbe creare non pochi casini.
E' vero che inserendo gli importi da computo adeguamenti ecobonus, le cifre per APE e L.10 sono ridicole, ma volendo fare come dice il CNI dovremmo calcolare il costo di costruzione, che dovrebbe essere opportunamente giustificato e suddiviso nelle categorie principali.
Senza avere su questo ad oggi alcuna indicazione dagli enti di controllo.

concordo
e solo per calcolare la parcella ci vuole una settimana di lavoro

[fra.sal.]

Quel modo di calcolare le parcelle per APE, potrebbe creare non pochi casini.
E' vero che inserendo gli importi da computo adeguamenti ecobonus, le cifre per APE e L.10 sono ridicole, ma volendo fare come dice il CNI dovremmo calcolare il costo di costruzione, che dovrebbe essere opportunamente giustificato e suddiviso nelle categorie principali.
Senza avere su questo ad oggi alcuna indicazione dagli enti di controllo.

Certo, concordo, ma ad oggi forse è la linea più approfondita da seguire. Altrimenti , almeno io, mitrovo in difficoltà su quale "retta" seguire per fare il calcolo della parcella. Se avete suggerimenti li ascolto volentieri.

Altra domanda:Quindi voi in ediliza , impianti e varie mettete gli importi lavori degli interventi nuovi effettuati??

[danilo2]

Io pensavo di affrontare la parcella APE in questo modo: poichè il "costo di costruzione" di un edificio esistente situato in contesto urbanizzato, non ha senso, prendo il valore minore che trovo sul sito ADE valore immobili; su questo valore calcolo la parcella di APE PRE.
A quel valore sommo le nuove opere (isolamenti, fotovoltaico impianti ecc..) e su quel valore (somma del vecchio + nuovo) calcolo la parcella APE POST.
A mio parere la parcella dell'APE POST, deve riferirsi alla somma, perchè il mio calcolo "lavora" su tutto l'esistente per la seconda volta (calcolo degli U, calcolo dei ponti termici ecc).