Distacco da centralizzato 2020
Moderatore: Edilclima
Distacco da centralizzato 2020
Buonasera domanda secca…. sono alle prese con un distacco da centralizzato in un condominio, personalmente avevo studiato la questione distacco i primi tempi della riforma condominio e fortunatamente non mi era mai arrivata nessuna richiesta, ora devo affrontarla.
Come affrontare la relazione di dimostrazione del nn aggravio di spesa e l'assenza di notevoli squilibri di funzionamento? Calcoli dell'intero edificio pre e post intervento ?
Grazie a chi vorrà contribuire
Come affrontare la relazione di dimostrazione del nn aggravio di spesa e l'assenza di notevoli squilibri di funzionamento? Calcoli dell'intero edificio pre e post intervento ?
Grazie a chi vorrà contribuire
Re: Distacco da centralizzato 2020
Grazie a Dio in Piemonte hanno risolto questa patata bollente aggiungendo il divieto di installazione di impianti termici (quindi impianti con potenza > 5 kW) in tutti i casi di distacco da centralizzato in fabbricati con più di 4 unità immobiliari (rendendo quindi impossibile il distacco)
Re: Distacco da centralizzato 2020
l'impianto centralizzato è contabilizzato?
Re: Distacco da centralizzato 2020
no non è contabilizzato ancora
Re: Distacco da centralizzato 2020
Premetto che non mi è mai capitato. Personalmente preferisco evitare questo tipo di lavori.
Spiego al cliente che in ogni caso restano a carico suo le spese per la manutenzione dell'impianto e per il pagamento della quota fissa relativa ai consumi involontari. Spiego anche i problemi relativi alla canna fumaria che deve andare a tetto, faccio presente che ci sono spese professionali, che possono nascere contestazioni, ecc.. e di solito il cliente cambia idea.
In ogni caso partirei dal presupposto che il distacco comporterà inevitabilmente un aggravio dei costi per il condominio e quantificherei questo importo facendo una stima del consumo involontario con la 10200.
Spiego al cliente che in ogni caso restano a carico suo le spese per la manutenzione dell'impianto e per il pagamento della quota fissa relativa ai consumi involontari. Spiego anche i problemi relativi alla canna fumaria che deve andare a tetto, faccio presente che ci sono spese professionali, che possono nascere contestazioni, ecc.. e di solito il cliente cambia idea.
In ogni caso partirei dal presupposto che il distacco comporterà inevitabilmente un aggravio dei costi per il condominio e quantificherei questo importo facendo una stima del consumo involontario con la 10200.
Re: Distacco da centralizzato 2020
dato che non sono aggiornato non riesco a trovare il mantenimento della quota fissa relativa ai consumi involontari...ero rimasto solo alle spese per la manutenzione dell'impianto e sua messa a norma.
P.S. con la dicitura messa a norma potrebbe significare che se dovessero sostituire la caldaia centralizzata, e/o fare la contabilizzazione il distaccato dovrà partecipare a sue spese?
P.S. con la dicitura messa a norma potrebbe significare che se dovessero sostituire la caldaia centralizzata, e/o fare la contabilizzazione il distaccato dovrà partecipare a sue spese?
Re: Distacco da centralizzato 2020
dato che non sono aggiornato non riesco a trovare il mantenimento della quota fissa relativa ai consumi involontari...ero rimasto solo alle spese per la manutenzione dell'impianto e sua messa a norma.
P.S. con la dicitura messa a norma potrebbe significare che se dovessero sostituire la caldaia centralizzata, e/o fare la contabilizzazione il distaccato dovrà partecipare a sue spese?
P.S. con la dicitura messa a norma potrebbe significare che se dovessero sostituire la caldaia centralizzata, e/o fare la contabilizzazione il distaccato dovrà partecipare a sue spese?
Re: Distacco da centralizzato 2020
poi resta sempre la bellissima diagnosi del dm dei minimi che nemmeno si sa se è vincolante o meno
Re: Distacco da centralizzato 2020
Aggiornamenti :
Sono riuscito ad avere la Relazione tecnica asseverata ai sensi dell'art. 9 comma 5 lettera d) del D.lgs n. 102/2014 come modificato dal D.lgs n 141/2016, il tecnico ha eseguito il calcolo del fabbisogno di ogni singola unità abitativa indicandone il fabbisogno al metro quadro per ogni unità.
Secondo voi è fattibile da questi dati poter ricavare il nn aggravio di spesa e l'assenza di notevoli squilibri di funzionamento?
grazie a chi risponderà
Sono riuscito ad avere la Relazione tecnica asseverata ai sensi dell'art. 9 comma 5 lettera d) del D.lgs n. 102/2014 come modificato dal D.lgs n 141/2016, il tecnico ha eseguito il calcolo del fabbisogno di ogni singola unità abitativa indicandone il fabbisogno al metro quadro per ogni unità.
Secondo voi è fattibile da questi dati poter ricavare il nn aggravio di spesa e l'assenza di notevoli squilibri di funzionamento?
grazie a chi risponderà