Espulsione aria bagno cieco

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marcocinalli2
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Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

Salve,
mi trovo nella seguente situazione: cliente con appartamento all'ultimo piano. In fase di realizzazione la superficie a terrazzo di pertinenza dell'appartamento è diventata molto più grande rispetto al progetto (cioè è stata resa accessibile e destinata all'appartamento una superficie molto più grande).
Adesso in mezzo al terrazzo ci sono le tubazione di ventilazione delle colonne di scarico, (2+1)=3 in tutto, che in seguito alle lamentele del mio cliente sono state dotate di valvole di ventilazione e ci sono, accanto a queste (di nuovo 3) camini di espulsione dell'aria proveniente dai bagni ciechi dei piani inferiori (in Tubo PP grigio DN125 per complessivamente 16 bagni ). Il tutto È distante circa 3 metri dalla finestra scorrevole che permette l'accesso al terrazzo.
Io ero li per un sopralluogo ed ho visto uscire molto vapore ed anche cattivi odori (!). Chiaramente ciò limita fortemente l'utilizzo del terrazzo. L'amministratore di condominio latita...
Cercando in Internet ed in cataloghi vari non sono riuscito a trovare una soluzione ne un sistema di filtrazione che possa essere montato sulle tubazioni. Qualcuno ha esperienza in merito e può darmi qualche indicazione?
L'Enzo
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da L'Enzo »

in prima battuta unica soluzione è allontanare le espulsioni dal terrazzo, anche con tratti sub orizzontali ed espulsione in alto in altra zona che non dia fastidi a nessuno
marcocinalli2
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

Grazie intanto per la risposta,
purtroppo questa via non è percorribile. L'unica è riuscire a filtrare in qualche modo...
Ronin
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da Ronin »

anche filtrando i cattivi odori con sistemi a carboni attivi il costo sarebbe senz'altro sproporzionato al risultato.
si potrebbe pensare di canalizzare sulle espulsioni degli estrattori in modo da "sparare" gli effluenti nel verso opposto alle finestre, in modo che si possa soggiornare almeno in una parte dell'area; anche qui non saprei dire se l'effetto pratico sarebbe soddisfacente.
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NoNickName
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da NoNickName »

Piacerebbe innanzitutto capire cosa, dal punto di vista delle liceità, si intenda per: "In fase di realizzazione la superficie a terrazzo di pertinenza dell'appartamento è diventata molto più grande rispetto al progetto", e se costruendolo secondo progetto i problemi di odori ci sarebbero stati comunque.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
marcocinalli2
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

NoNickName ha scritto: gio dic 12, 2019 23:17 Piacerebbe innanzitutto capire cosa, dal punto di vista delle liceità, si intenda per: "In fase di realizzazione la superficie a terrazzo di pertinenza dell'appartamento è diventata molto più grande rispetto al progetto", e se costruendolo secondo progetto i problemi di odori ci sarebbero stati comunque.
Appena prima di dove ora ci sono i camini di esalazione ci sarebbe dovuto essere un parapetto (muro 140 cm, esattamente 3,6 m dalla porta finestra scorrevole) sormontato da una rete metallica (i camini sarebbero stati a ridosso di questo muro al lato esterno e portati ad un altezza di 2,5 m o più ancorati alla rete metallica).
Questa divisione (parapetto + rete metallica) separava il terrazzo dell'appartamento al 4 piano dal tetto piano del piano sottostante (3 Piano). In fase di realizzazione hanno deciso (chiaramente con variante di progetto) di non realizzare il parapetto ed "estendere" il terrazzo su tutta la superficie del tetto piano del piano sottostante (125 mq in più, a verde).
Quindi secondo progetto avrebbe potuto/dovuto funzionare, nella variante hanno evidentemente tralasciato/dimenticato di trovare una soluzione per i camini di esalazione...
Ronin ha scritto: gio dic 12, 2019 23:03 si potrebbe pensare di canalizzare sulle espulsioni degli estrattori in modo da "sparare" gli effluenti nel verso opposto alle finestre, in modo che si possa soggiornare almeno in una parte dell'area; anche qui non saprei dire se l'effetto pratico sarebbe soddisfacente.
Sarebbe anche possibile ma per poter usare il giardino si dovrebbe canalizzare per 7 o per 12 m interrato (manca lo spazio) ed uscire a muro sul parapetto, la vedo difficile.

A parte filtrare non riesco a pensare a nessuna soluzione e pure questa non so come applicarla...
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NoNickName
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da NoNickName »

Quindi il tuo cliente lamenta al condominio che la sua variante di progetto lo ha danneggiato?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
marcocinalli2
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

grazie per il tuo intervento!
si e si e no..., in quanto alla stipula del contratto di affitto (8 mesi prima della consegna dell'appartamento) la superficie non era inclusa ed alla consegna la superficie ulteriore è stata aggiunta con un'appendice al contratto (cioè 125 mq di terrazzo a giardino in più senza aumento del prezzo di affitto...). In questi 8 mesi tra l'altro sono stati anche fatti dei lavori extra (es. presa elettrica dedicata 400V nel box auto per ricarica auto elettrica) richiesti dal mio cliente per i quali non ha sborsato un euro.
Sta aspettando una soluzione dall'amministratore che da qualche tempo (2 mesi) in questa questione però è latitante, non vorrebbe andare per le vie legali (vista la disponibilità dimostrata finora dall'amministratore e dal proprietario anche in altre questioni) e sarebbe disposto ad accollarsi anche dei costi, certo non troppo alti, per risolvere la situazione (per il suo quieto vivere e per poter usare velocemente questa superficie) e qui è dove io dovrei aiutarlo...
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da NoNickName »

marcocinalli2 ha scritto: ven dic 13, 2019 07:59 la superficie non era inclusa ed alla consegna la superficie ulteriore è stata aggiunta con un'appendice al contratto (cioè 125 mq di terrazzo a giardino in più senza aumento del prezzo di affitto...).
Quindi il prezzo pattuito non comprendeva il terrazzo extra lungo, e quando è stato aggiunto GRATUITAMENTE, il tuo cliente si è lamentato che non poteva usarlo, per via dell'odore.
Io direi di risolvere escludendo l'appendice del contratto e tirare una bella rete arancione tenax sul terrazzo.
marcocinalli2 ha scritto: ven dic 13, 2019 07:59 In questi 8 mesi tra l'altro sono stati anche fatti dei lavori extra (es. presa elettrica dedicata 400V nel box auto per ricarica auto elettrica) richiesti dal mio cliente per i quali non ha sborsato un euro.
Pure! Magari il contratto prevedeva l'affitto di un appartamento in periferia, e alla fine è diventato un appartamento in centro .
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
marcocinalli2
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

:D :D
... adesso credo si capisca meglio perché non vuole andare per le vie legali, ma vorrebbe trovare in alternativa "da solo" una soluzione economica.
ps: l'appartamento è sempre stato in centro :)
Ronin
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da Ronin »

se è un terrazzo facente parte dell'abitazione del condomino (e quindi l'uso è suo esclusivo), si può realizzarvi al di sopra un gazebo, e i prolungamenti delle colonne di scarico ad altezza superiore potranno essere "mascherati" come pilastrini del gazebo stesso (o appoggiati a questo).
altre soluzioni oltre a quelle già citate non credo ce ne siano.

@NNN: la rete in questione lede certamente il decoro architettonico :mrgreen:
arkanoid
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da arkanoid »

E' curiosa questa vicenda, non avevo mai sentito di tanta generosità. Ad ogni modo la variante continene un errore progettuale, in quanto le esalazioni non possono trovarsi a quota uomo di un terrazzo.
Concordo che la soluzione più intelligente è, se tecnicamente possibile farlo, creare una mascheratura estetica e innalzare i punti di esalazione.
redigere redigere redigere
marcocinalli2
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Re: Espulsione aria bagno cieco

Messaggio da marcocinalli2 »

Aggiornamento:
Nella foto "prima" si può vedere addirittura il vapore.

Abbiamo applicato una "soluzione temporanea" in attesa degli sviluppi (sembra lunghi della questione), magari possono essere indicazione per qualcuno o qualcos'altro:
  • sostituite 3 valvole di ventilazione DN100 con valvole "durgo dn50" con 17,6 L/s per colonne di scarico fino a 4 piani (35€ ciascuna, più piccole e nascoste sotto il piano in alluminio)
  • camini di esalazione: i due più vicini collegati assieme e montato un filtro a carboni attivi per cappa da cucina (costo 10€ a filtro), stesso filtro per il più lontano

il tutto coperto con elementi decorativi.

qui la foto https://www.dropbox.com/s/ezdphp6f6alrn ... o.jpg?dl=0

Non ci sono più odori sul terrazzo e dopo un mese di funzionamento nessun vicino dei piani inferiori si è finora lamentato.

Se e quando l'amministratore si farà sentire ci saranno ulteriori aggiornamenti
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