Cambio uso annesso rustico Dlgs 28

[Malebolgia]

Un mio cliente vuole ristrutturare un annesso rustico adibito a fienile e cambiare la destinazione d'uso in abitazione. Non vengono fatti ampliamenti, viene posato il cappotto, isolato il tetto ecc... e installato nuovo impianto termico.

Ora il comune mi chiede la copertura delle fonti rinnovabili come fosse nuovo edificio secondo il Dlgs 28/11.

Il decreto parla di Nuovo edificio non nuova abitazione, l'edificio è esistente.

Devo considerarlo? non ho trovato chiarimenti da nessuna parte

La regione è il Veneto, quindi normativa nazionale.

[girondone]

Nuovo o ristrutturazione rilevante
Le definizioni sono sul decreto 28

Le interpretazioni.... Va beh...

[girondone]

Doveva cmq essere tutto specificato nella legge 10
Pena l invalidità del titolo abilitativo

[Malebolgia]

Nuovo o ristrutturazione rilevante
Le definizioni sono sul decreto 28

Le interpretazioni.... Va beh...

Già, solo interpretazioni personali non ci sono certezze

Doveva cmq essere tutto specificato nella legge 10
Pena l invalidità del titolo abilitativo

Come specificato nella legge 10?
Invalidità del titolo?

[girondone]

3. L'inosservanza dell'obbligo di cui al comma 1 comporta il
diniego del rilascio del titolo edilizio.

[Malebolgia]

Ho girato il quesito a Edilclima: secondo loro si deve applicare il D.Lgs 28/11 solo nel caso in cui il rustico in questione risulti
avere una superficie utile maggiore di 1000 mq.

[girondone]

Anche.
Ripeto ci sono le definizioni sul decreto
Il punto é.
É stata fatta e consegnata la legge 10…?
Se si ci deve già essere tutto se richiesto

[Malebolgia]

Anche.
Ripeto ci sono le definizioni sul decreto
Il punto é.
É stata fatta e consegnata la legge 10…?
Se si ci deve già essere tutto se richiesto

In legge 10 ci deve essere tutto certamente ma richiesto da chi?
i comuni demandano al tecnico l'applicazione dei requisiti minimi del 28: ti dicono "applica il Dgls 28, noi non siamo competenti", salvo poi
contestare (dopo anni) la tua interpretazione del decreto...

[girondone]

ovvio
non richiedono nulla
si deve consegnare cosa di dovere

poi su certi punti sarebbe bello potersi confrontare ocn serenità e con persone competeneti

[L'Enzo]

Premesso che per il caso in oggetto il D.Lgs 28/2011 in materia di rinnovabili non si applica, i Comuni del D.Lgs 28/2011 non sanno veramente nulla. Già avuto diversi casi soggetti ad "interpretazione" in Comuni e Regioni diverse, risposte dal tecnico comunale zero.
Sempre fatto quesito alla Regione quando avevo dei dubbi.

[girondone]

vero
cmq beato te che in regione ti dicono qualcosa