Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Moderatore: Edilclima
Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Mi trovo di fronte a questo caso:
- abitazione esistente con adiacente un annesso rustico (accatastato separatamente)
- ora si vuol fare un cambio di destinazione d'uso da annesso rustico a civile abitazione....l'annesso rustico in pratica è grande quanto l'abitazione esistente e quindi > 15% dell'esistente e anche > 500 m³
- le strutture dell'annesso rustico sono mediamente coibentate (pareti e tetto con 4-5 cm di coibentazione)...quando è stato fatto una decina di anni fa lo si è fatto già con l'idea di trasformarlo in futuro in una abitazione
- non si mette (o non si vorrebbe) mano quindi alle strutture, tranne per la sostituzione dei serramenti (ormai obsoleti) e al pavimento controterra dove verrà installato un impianto radiante
- ci si vuole però collegare al generatore di calore esistente che diventerà quindi unico per entrambe le unità immobiliari.
Ora, si tratta di capire che verifiche fare con il nuovo decreto dei requisiti minimi:
- Sappiamo che per la definizione al punto 1.3 questa è una "nuova costruzione"
- che questa nuova costruzione può essere collegata all'impianto esistente (estensione dell'impianto esistente)
- che le verifiche energetiche si applicano solo sulla parta ampliata
Nel quadro di sintesi (tabella 4) tale intervento deve rispettare solo alcuni punti:
- rispetto delle prescrizioni al punto 2 (verifica muffe, verifica efficacia estiva, trattamento acqua)
- capoverso 4 del paragrafo 3.2 (teleriscaldamento....non pertinente al mio caso)
- capoverso 7 del paragrafo 3.2 (termoregolazione climatica)
- coefficiente globale di scambio termico H't
- parametro Asol,est/Asup utile
Devo ancora iniziare i calcoli...non escluderei che per rientrare nel coefficiente globale di scambio H't dovrò migliorare la coibentazione delle strutture.....però da una prima lettura mi sembra che il fatto di collegarsi all'impianto esistente escluda l'applicazione e le verifiche del Decreto 28.
Voi che cosa ne pensate?
Grazie per l'attenzione.
- abitazione esistente con adiacente un annesso rustico (accatastato separatamente)
- ora si vuol fare un cambio di destinazione d'uso da annesso rustico a civile abitazione....l'annesso rustico in pratica è grande quanto l'abitazione esistente e quindi > 15% dell'esistente e anche > 500 m³
- le strutture dell'annesso rustico sono mediamente coibentate (pareti e tetto con 4-5 cm di coibentazione)...quando è stato fatto una decina di anni fa lo si è fatto già con l'idea di trasformarlo in futuro in una abitazione
- non si mette (o non si vorrebbe) mano quindi alle strutture, tranne per la sostituzione dei serramenti (ormai obsoleti) e al pavimento controterra dove verrà installato un impianto radiante
- ci si vuole però collegare al generatore di calore esistente che diventerà quindi unico per entrambe le unità immobiliari.
Ora, si tratta di capire che verifiche fare con il nuovo decreto dei requisiti minimi:
- Sappiamo che per la definizione al punto 1.3 questa è una "nuova costruzione"
- che questa nuova costruzione può essere collegata all'impianto esistente (estensione dell'impianto esistente)
- che le verifiche energetiche si applicano solo sulla parta ampliata
Nel quadro di sintesi (tabella 4) tale intervento deve rispettare solo alcuni punti:
- rispetto delle prescrizioni al punto 2 (verifica muffe, verifica efficacia estiva, trattamento acqua)
- capoverso 4 del paragrafo 3.2 (teleriscaldamento....non pertinente al mio caso)
- capoverso 7 del paragrafo 3.2 (termoregolazione climatica)
- coefficiente globale di scambio termico H't
- parametro Asol,est/Asup utile
Devo ancora iniziare i calcoli...non escluderei che per rientrare nel coefficiente globale di scambio H't dovrò migliorare la coibentazione delle strutture.....però da una prima lettura mi sembra che il fatto di collegarsi all'impianto esistente escluda l'applicazione e le verifiche del Decreto 28.
Voi che cosa ne pensate?
Grazie per l'attenzione.
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- Messaggi: 2715
- Iscritto il: gio mag 17, 2007 19:09
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Concordo.
Le FER previste dal decreto 28 non sono necessarie in quanto riguardano solo gli edifici di nuova costruzione e le ristrutturazioni rilevanti.
Le FER previste dal decreto 28 non sono necessarie in quanto riguardano solo gli edifici di nuova costruzione e le ristrutturazioni rilevanti.
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
aggiungo: sopra i 1.000 mq. Praticamente, dopo le FAQ, abbiamo capito che per l'esistente sotto i 1.000 mq niente più FER.marcello60 ha scritto:Concordo.
Le FER previste dal decreto 28 non sono necessarie in quanto riguardano solo gli edifici di nuova costruzione e le ristrutturazioni rilevanti.
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
FAQ che, ricordiamocelo, legalmente valgono come il due di bastoni con briscola coppe.simcat ha scritto:aggiungo: sopra i 1.000 mq. Praticamente, dopo le FAQ, abbiamo capito che per l'esistente sotto i 1.000 mq niente più FER.
Povera Italia...non bastavano leggi, leggine editti e grida, adesso ci governano pure le faq
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
mat, purtroppo quell'articolo, per come è stato scritto in italiano, vuol dire proprio quello che riconferma la faq. Facciamocene una ragione.....mat ha scritto:FAQ che, ricordiamocelo, legalmente valgono come il due di bastoni con briscola coppe.simcat ha scritto:aggiungo: sopra i 1.000 mq. Praticamente, dopo le FAQ, abbiamo capito che per l'esistente sotto i 1.000 mq niente più FER.
Povera Italia...non bastavano leggi, leggine editti e grida, adesso ci governano pure le faq
Una cosa però mi suona strana: Siamo passati ad obbligare la gente a mettere le FER almeno per l'acs anche per una banale ristrutturazione di bilocale con caldaietta (per fare un esempio...) a non pretendere niente per situazione per più corpose.... Certo, ci sono sempre le norme regionali e comunali che posso restringere il campo, ma ti posso assicurare che mi pare che ci sia il caos più totale......
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Perdona, ma resto convinto che no, voglia dire diversamente Aldilà dell'italiano, che a me sembra comunque chiaro, me lo dice la logica: perchè devo asseverare il rispetto del Dlgs 28 solo in caso di nuovo e primo livello, e non sempre? Una ristrutturazione integrale sopra i 1000 mq ("rilevante" per il D.Lgs 28) se non toccano gli impianti ricade nel secondo livello secondo il DM Requisiti; perchè in questo caso non devo asseverare?simcat ha scritto:mat, purtroppo quell'articolo, per come è stato scritto in italiano, vuol dire proprio quello che riconferma la faq.
Altra considerazione legittima che ti dovrebbe far dubitare della faq...simcat ha scritto:Una cosa però mi suona strana: Siamo passati ad obbligare la gente a mettere le FER almeno per l'acs anche per una banale ristrutturazione di bilocale con caldaietta (per fare un esempio...) a non pretendere niente per situazione per più corpose....
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Se ne discusso anche su un altro forum tecnico ed è venuta fuori la stessa conclusione: FER solo in caso di nuova costruzione o ristrutturazione importate (I livello).
Non ricodo invece da dove si evince il discorso dei 1000mq...
saluti
Non ricodo invece da dove si evince il discorso dei 1000mq...
saluti
Combattere...vincere...ogni giorno...
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
allora non avete capito la faq......ligabue82 ha scritto:Se ne discusso anche su un altro forum tecnico ed è venuta fuori la stessa conclusione: FER solo in caso di nuova costruzione o ristrutturazione importate (I livello).
Non ricodo invece da dove si evince il discorso dei 1000mq...
saluti
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
potete spiegare anche me il discorso della FAQ?
Re: Cambio destinazione uso e collegamento impianto esistente!!!
Allora spiegacela se ne hai voglia...allora non avete capito la faq......
saluti
Combattere...vincere...ogni giorno...