Dubbio su ACE e riferimenti catastali

[samuele75]

Buonasera a tutti, vorrei chiedervi una cosa, un nostro cliente ha un immobile che vorrebbe affittare e di conseguenza ha bisogno della certificazione energetica, il dubbio è questo, l'immobile in questione è su due piani, al piano terreno ha il numero civico 140, al piano superiore ci sono ben 2 numeri civici 140/A e 140/B.
Io quindi direi 3 certificazioni energetiche perchè sono 3 immobili a mio parere, purtroppo è un signore abbastanza in su con l'età quindi come meglio di me saprete è sempre difficile ragionarci, Un suo "consulente" un mezzo avvocato a detto che basta soltanto una certificazione perchè il subalterno non è altro che quante volte è stato modificato l'immobile, ( ora non sono geometra però a me non risulta sia cosi).
Lui farà 3 contratti uno per il sotto e due per il sopra, voi che dite quanti certificati ha bisogno?
Vi ringrazio

[Augusto]

Buonasera a tutti, vorrei chiedervi una cosa, un nostro cliente ha un immobile che vorrebbe affittare e di conseguenza ha bisogno della certificazione energetica, il dubbio è questo, l'immobile in questione è su due piani, al piano terreno ha il numero civico 140, al piano superiore ci sono ben 2 numeri civici 140/A e 140/B.
Io quindi direi 3 certificazioni energetiche perchè sono 3 immobili a mio parere, purtroppo è un signore abbastanza in su con l'età quindi come meglio di me saprete è sempre difficile ragionarci, Un suo "consulente" un mezzo avvocato a detto che basta soltanto una certificazione perchè il subalterno non è altro che quante volte è stato modificato l'immobile, ( ora non sono geometra però a me non risulta sia cosi).
Lui farà 3 contratti uno per il sotto e due per il sopra, voi che dite quanti certificati ha bisogno?
Vi ringrazio

Secondo me, però potrei sbagliarmi, dipende dal tipo di impianto; se è centralizzato dovrebbe bastare un ACE, se sono impianti autonomi allora servono 3 ACE

[Marzio]

....sicuramente tre attestati energetici:
caso 1 ogni unità ha il suo generatore ogni unità ha il suo Epi, ecc.
caso 2 impianto centralizzato con contabilizzazione come caso 1, ma cambia il generatore.
caso 3 impianto centralizzato senza contabilizzazione Epi uguale per tutte le unità immobiliari, ma variano le caratteristiche di volume, superficie, ecc. singole delle unità.

Spero di essermi spiegato e di non aver fatto troppa confusione.

[roming]

Tre ace, non c'è ombra di dubbio.