UNITA' ESTERNA DISTANZE

[Marzio]

Buon giorno a tutti,
che voi sappiate esiste una legge, un decreto o una norma che imponga limiti di installazione e distanze di rispetto per le unità esterne di condizionamento o pompa di calore?

[SuperP]

Spiega meglio

[Marzio]

Mi contatta un cliente dicendomi che il vicino gli contesta che l'unità esterna di condizionamento è troppo vicino al confine di proprietà ed è obbligato a spostarla.
L'unità in questione è installata all'esterno nel giardino di proprietà a circa 30 cm dalla recinzione di confine col vicino.
Da quel che ho capito, non essendo ancora stata accesa il problema della contestazione non è acustico, ma proprio di installazione.
Esperienze in merito, o capitano solo a me queste cose?

[NoNickName]

Esperienze in merito, o capitano solo a me queste cose?

Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.

[SuperP]

Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.

NNN, cosa c'entrano le vedute??!!

[NoNickName]

Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.

NNN, cosa c'entrano le vedute??!!

Tribunale di Lodi, 06/04/2005, n. 203
L’art. 907 c.c. - vietando di costruire a distanza inferiore a tre metri dalla veduta del vicino - è diretto ad assicurare non solo aria e luce in quantità sufficiente ma, anche e soprattutto, l’integrità delle veduta stessa, riferendosi ad ogni opera stabile, qualunque ne sia la foggia e la materia.
La nozione di costruzione è comprensiva non solo dei manufatti in calce e mattoni, ma di qualsiasi opera che, indipendentemente dalla forma e dal materiale con cui è stata realizzata, determini un ostacolo del genere.
Trattasi di disposizione applicabile anche agli edifici condominiali. Il contenzioso sul punto è tuttavia assai meno consistente e può riguardare i condomini dei piani soprastanti per la violazione della distanza di 3 metri in verticale misurati dalla soglia della finestra o dei terrazzi del piano superiore.

[HUGO]

Non mi pare il problema sollevato da Marzio....La distanza è di 30 cm dal confine, non dalla veduta (a meno che questa si a inferiore a 3 m).

[argonauta]

Di solito in questi casi si deve fare riferimento alle distanze prescritte dai regolamenti comunali, che sono solitamente più restrittive rispetto a quelle del codice civile.

[SuperP]

Tribunale di Lodi, 06/04/2005, n. 203.

Il condizionatore, a confine, non ha nulla a che vedere con le vedute.

[ponca]

Io mi limiterei a rispettare 1 m dal confine (vedi articolo 889 codice civile). Poi eventualmente ci sarà qualche aspetto legato al rumore da valutare.

[Marzio]

Il problema vedute non esiste infatti il vicino dalla sua parte ha una siepe ben più alta dell'unità esterna.
Comunque ho chiesto chiarimenti all'interessato che mi spiega che il vicino si lamenta del fatto che l'unità esterna generi calore che nel periodo estivo può creare danno alla siepe stessa e infastidire le persone nel gazebo vicino .
Tutti a me i pazzi.....

Io mi limiterei a rispettare 1 m dal confine (vedi articolo 889 codice civile). Poi eventualmente ci sarà qualche aspetto legato al rumore da valutare.

.....

Ho sempre interpretato l'art. 889 per le tubazione di adduzione gas metano, acqua, per le unità esterne anche se pur vero che all'interno è presente del gas l'ho sempre trascurato.

[SuperP]

il vicino si lamenta del fatto che l'unità esterna generi calore che nel periodo estivo può creare danno alla siepe stessa e infastidire le persone nel gazebo vicino

Art. 844 c.c.
Però, a questo punto, fa andare in Comune il tuo cliente per vedere se il gazebo del vicino è in regola.

[NoNickName]

Non mi pare il problema sollevato da Marzio....La distanza è di 30 cm dal confine, non dalla veduta (a meno che questa si a inferiore a 3 m).

E a meno che si voglia sostenere che il vicino non si possa avvicinare alla recinzione a meno di 3 metri.

[gararic]

rimanendo più mo meno in tema...

per quanto riguarda i camini di una central termica (modulare da esterno, n° 3 da 90 kW nella fattispecie)
a quale distanza davo stare dalle finestre dei vicini?
devo scomodare la vecchia uni7129 che vale ancora sopra i 35kW, o il DLgs 152 del 2006, o non mi resta che affidarmi ai principi generali dettati dal codice civile?
grazie mille

se sapevo studiavo da avvocato, invece che da tecnico, però all'università un esame di diritto applicato alla materia io lo farei obbligatorio per tutti, invece che studiare matematica subliminare trascendente

[NoNickName]

L’art. 907 c.c. - vietando di costruire a distanza inferiore a tre metri dalla veduta del vicino - è diretto ad assicurare non solo aria e luce

Quindi il vicino ha ragione a non volere aria surriscaldata che entra nel suo giardino...

[SuperP]

Quindi il vicino ha ragione a non volere aria surriscaldata che entra nel suo giardino...

basta girare la pdc allora!
e poi.. io farei un bel esposto per il gazebo abusivo ..

[NoNickName]

basta girare la pdc allora!

O magari farla andare solo d'inverno.
Se vogliamo buttarla in vacca...

e poi.. io farei un bel esposto per il gazebo abusivo ..

Hai già deciso che è abusivo.

[SuperP]

Se vogliamo buttarla in vacca...

Perchè in vacca? E' giusto..

Hai già deciso che è abusivo.

Se è a meno di 5 metri.. come ho capito.. si.


PS: preparato pizzette e prosecco valdobbiadene millesimato ?

[Marzio]

Se vogliamo buttarla in vacca...

Perchè in vacca? E' giusto..

Hai già deciso che è abusivo.

Se è a meno di 5 metri.. come ho capito.. si.


PS: preparato pizzette e prosecco valdobbiadene millesimato ?

Il gazebo è a meno di 5 metri, purtroppo anche quello del mio cliente......

Per quanto riguarda l'unità esterna abbiamo deciso di ruotarla di 90 gradi in modo che l'aria calda non vada verso il vicino.

NNN ci sono anch'io prepara prepara