Buongiorno a tutti.
Nell'ipotesi di cui all'oggetto, il tetto viene rifatto perchè contente amianto.
Per il Dlgs 311/06 le verifiche da effettuare sono:
TIPOLOGIA INTERVENTO
Ristrutturazioni totali inferiori a 1000 m² o parziali, manutenzione straordinaria dell’involucro edilizio e ampliamenti volumetrici minori del 20%
ZONA CLIMATICA in cui è ubicato l'edificio?
Zona E - 2101 <= GG <= 3000
CATEGORIA EDIFICIO?
E.1 Abitazioni adibite a residenza (sia continuativa che saltuaria) ed edifici adibiti ad albergo o pensione
Verifiche da effettuare:
- Verifica delle trasmittanze delle strutture opache e trasparenti.
[Allegato I, comma 2, lettere a, b, c]
- Verifica della trasmittanza delle strutture di separazione (orizzontali, verticali e inclinate) tra edifici, tra unità immobiliari confinanti e tra locali non riscaldati e ambiente esterno che deve essere <= 0.8 W/m²K.
[Allegato I, comma 7]
- Verifica dell’assenza di condensazioni superficiali e che le condensazioni interstiziali siano limitate alla quantità evaporabile.
[Allegato I, comma 8]
- Documentazione dell’efficacia dei sistemi schermanti delle superfici vetrate (da verificare solo nel caso di ristrutturazioni totali).
[Allegato I, comma 9, lettera a]
- Verifica della massa superficiale che deve essere maggiore di 230 kg/m² (da verificare solo se l’irradianza sul piano orizzontale nel mese di massima insolazione è >= 290 W/m²), oppure utilizzo di tecniche e materiali, anche innovativi, che permettono di contenere le oscillazioni di temperatura degli ambienti in funzione dell’andamento dell’irraggiamento solare (solo nel caso di ristrutturazioni totali).
[Allegato I, comma 9, lettera b]
- Obbligo di installazione di dispositivi per la regolazione automatica della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle singole zone.
[Allegato I, comma 11]
DOMANDA
Devo considerare esclusivamente le prescrizioni relative alle strutture su cui intevengo (tetto - struttura opaca ) o devo verificare finestre, divisori con vani e altri appartamenti....mettere le termostatiche etc etc?
Da un lavoro da 10mila €....facendo tutto si potrebbe quadruplicare senza grandi problemi.....ma il cliente (finanziaria o meno) potrebbe non avere assolutamente intenzione di spendere oltre i preventivati 10K €.
Chi si è imbattuto in un caso simile e come si è comportato?
Grazie
Leo
Rifacimento TETTO di mansarda condominio (unità abitativa)
Moderatore: Edilclima
Per l'intervento di sola sostituzione del tetto (quindi ambito di cui all'art.3, comma 2, lettera c), punto 1) devi soddisfare i requisiti di cui all'All.I, comma 2, punto b).
Per gli altri requisiti nisba.
Pensa altrimenti che succederebbe se un disgraziato volesse cambiare solo un paio di finestre su una vecchia casa........se dovesse ottemprare a tutti i requisiti dell'All.I......meglio vendere la casa!
Per gli altri requisiti nisba.
Pensa altrimenti che succederebbe se un disgraziato volesse cambiare solo un paio di finestre su una vecchia casa........se dovesse ottemprare a tutti i requisiti dell'All.I......meglio vendere la casa!
No no, nessun ampliamento....solo sostituzione della struttura tetto di un appartamento mansardato per presenza di amianto.
Quindi tu dici niente termostatiche...niente verifiche sul resto delle strutture....etc etc! A logica direi lo stesso.....ma non ho trovato che la legge fosse altrettanto chiara nel limitare le verifiche in funzione dell'intervento!
Grazie molte
Quindi tu dici niente termostatiche...niente verifiche sul resto delle strutture....etc etc! A logica direi lo stesso.....ma non ho trovato che la legge fosse altrettanto chiara nel limitare le verifiche in funzione dell'intervento!
Grazie molte