Per gli interventi di riqualificazione energetica su parti comuni di un edificio (es. cappotto esterno), il limite massimo di detrazione è sempre pari a 100.000 euro totali? Se il comdominio ha notevoli dimensioni (e quindi spese d'intervento ben superiori al tetto dei 100mila euro), che vantaggi ne trae un condomino o proprietario rispetto al possessore di un villino singolo che anch'egli decide di intervenire sul proprio fabbricato?
Può allora un condominio istruire la pratica come singolo beneficiante degli interventi (aumentando di fatto la soglia detraibile)?
Spero di essere stato abbastanza chiaro.
Grazie
Detrazioni 55% condominio
Moderatore: Edilclima
Ciao,
da Linee Guida ANCE del 25/06/2007 ( http://www.edilportale.com/edilnews/Npo ... 1&IDCat=27):
La norma fa riferimento ai “limiti massimi della detrazione”. A differenza di quanto stabilito per
la detrazione IRPEF del 36% per i lavori di recupero edilizio, per la quale il limite dei 48.000 euro
costituisce l’importo massimo di spesa su cui commisurare la detrazione, con riferimento agli
interventi di riqualificazione energetica, i singoli importi (100.000, 60.000 e 30.000 euro)
rappresentano il limite massimo del risparmio d’imposta ottenibile mediante la detrazione.
L'Agenzia delle Entrate ha inoltre chiarito che il limite massimo di detrazione deve intendersi
riferito all’unità immobiliare oggetto dell’intervento e, pertanto, andrà suddiviso tra i soggetti
detentori o possessori dell’immobile, in funzione delle spese sostenute da ciascuno di essi.
Anche per gli interventi condominiali, l’ammontare massimo di detrazione deve intendersi riferito
a ciascuna delle unità immobiliari che compongono l’edificio, fatta eccezione per gli interventi di
“riqualificazione energetica globale” (art.1 comma 344 della legge 296/2006 – cfr. successivo
paragrafo 3.1). In quest'ultima ipotesi, quindi, a parere dell'Amministrazione finanziaria,
l’ammontare dei 100.000 euro costituisce il limite complessivo della detrazione, da ripartire tra i
soggetti che hanno diritto al beneficio.
Spero ti serva
Leo
da Linee Guida ANCE del 25/06/2007 ( http://www.edilportale.com/edilnews/Npo ... 1&IDCat=27):
La norma fa riferimento ai “limiti massimi della detrazione”. A differenza di quanto stabilito per
la detrazione IRPEF del 36% per i lavori di recupero edilizio, per la quale il limite dei 48.000 euro
costituisce l’importo massimo di spesa su cui commisurare la detrazione, con riferimento agli
interventi di riqualificazione energetica, i singoli importi (100.000, 60.000 e 30.000 euro)
rappresentano il limite massimo del risparmio d’imposta ottenibile mediante la detrazione.
L'Agenzia delle Entrate ha inoltre chiarito che il limite massimo di detrazione deve intendersi
riferito all’unità immobiliare oggetto dell’intervento e, pertanto, andrà suddiviso tra i soggetti
detentori o possessori dell’immobile, in funzione delle spese sostenute da ciascuno di essi.
Anche per gli interventi condominiali, l’ammontare massimo di detrazione deve intendersi riferito
a ciascuna delle unità immobiliari che compongono l’edificio, fatta eccezione per gli interventi di
“riqualificazione energetica globale” (art.1 comma 344 della legge 296/2006 – cfr. successivo
paragrafo 3.1). In quest'ultima ipotesi, quindi, a parere dell'Amministrazione finanziaria,
l’ammontare dei 100.000 euro costituisce il limite complessivo della detrazione, da ripartire tra i
soggetti che hanno diritto al beneficio.
Spero ti serva
Leo
PS: da quello che ho letto qui ( e non avevo afferrato prima) il limite di spesa max per un intervento globale è quindi:
100.000 € / 0,55 = 181.818 €
che da quindi diritto ad ottenere la detrazione di 100.000 € / 3 anni = 33.333€/anno!!
Confrontata con il 36% in 10 anni calcolato come (max 48000*0,36)/10 = 1728 € NON C'E' PARAGONE!
L'unico problemino è che detrarre 33.333 €/anno.......bisogna avere da pagare IRPEF almeno equivalente ....perchè i crediti non sono ammessi.
100.000 € / 0,55 = 181.818 €
che da quindi diritto ad ottenere la detrazione di 100.000 € / 3 anni = 33.333€/anno!!
Confrontata con il 36% in 10 anni calcolato come (max 48000*0,36)/10 = 1728 € NON C'E' PARAGONE!
L'unico problemino è che detrarre 33.333 €/anno.......bisogna avere da pagare IRPEF almeno equivalente ....perchè i crediti non sono ammessi.
[quote="LST"]PS: da quello che ho letto qui ( e non avevo afferrato prima) il limite di spesa max per un intervento globale è quindi:
100.000 € / 0,55 = 181.818 €
che da quindi diritto ad ottenere la detrazione di 100.000 € / 3 anni = 33.333€/anno!!
100.000 € è l'importo massimo detraibile quindi l'opera può essere al massimo di circa 200.000 €.
100.000 € / 0,55 = 181.818 €
che da quindi diritto ad ottenere la detrazione di 100.000 € / 3 anni = 33.333€/anno!!
100.000 € è l'importo massimo detraibile quindi l'opera può essere al massimo di circa 200.000 €.
"Oggigiorno si conosce il prezzo di tutto e il valore di niente" O. Wilde
Sì, come scritto sopra: 181.818 €maverick ha scritto:LST ha scritto:PS: da quello che ho letto qui ( e non avevo afferrato prima) il limite di spesa max per un intervento globale è quindi:
100.000 € / 0,55 = 181.818 €
che da quindi diritto ad ottenere la detrazione di 100.000 € / 3 anni = 33.333€/anno!!
100.000 € è l'importo massimo detraibile quindi l'opera può essere al massimo di circa 200.000 €.