Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Normativa nazionale, contabilizzazione dei consumi, ripartizione delle spese

Moderatore: Edilclima

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karlfelix
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Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da karlfelix »

Nel nostro condominio di 40 unità immobiliari, abbiamo deciso di mettere i ripartitori, le valvole termostatiche.
Abbiamo incaricato una ditta per la contabilizzazione che ci ha installato radiatore per radiatore i ripartitori di sua
fornitura, ovviamente con la centralina raccolta dati.
Ben 39 appartamenti hanno adempiuto a questa situazione, va da sè, ogni anno, tutti paghiamo le spese di riscaldamento
parte involontaria con le U.C.( unita di consumo).
Un condomino ha installato un contatore in KW. senza i ripartitori, il quale paga le spese di riscaldamento in KW.
In centrale termica abbiamo un contatore di partenza in KW.
Il calcolo dei consumi viene eseguito in questo semplice modo: KW totali - KW appartamento nr.40, la rimanenza dei KW suddivisi
in U.C.
A mio modesto avviso il proprietario con il contatore ci guadagna, in effetti consuma pochissimo.
Domanda:
si può inserire un contatore anzichè i ripartitori come si vuole?
è prevista dalla norma UNI 10200 uniformità di calcolo?
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NoNickName
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Re: Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da NoNickName »

Cioè avete un sistema misto ripartitori-integratori di calore?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
karlfelix
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Re: Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da karlfelix »

39 appartamenti con ripartitori sui radiatori (U.C. sommatoria x ogni app. x39)
1 appartamenti con conta-termia (contatore in KW)
mat
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Re: Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da mat »

karlfelix ha scritto: lun lug 08, 2019 16:24 A mio modesto avviso il proprietario con il contatore ci guadagna, in effetti consuma pochissimo.
Senz'altro, considerando che con il metodo di calcolo che hai indicato la quota parte di consumo involontario viene ripartita tra voialtri in proporzione agli scatti dei ripartitori.
Si tratta di un metodo contrario alla legge, non solo perchè è difforme da quanto prescritto dalla UNI 10200, ma anche dalla deroga (consentita sotto talune condizioni) prevista dal DLgs 102.
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NoNickName
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Re: Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da NoNickName »

Eh, sì, non si può fare.
Condivido, anche se il contatore di per sè integra l'involontario dell'appartamento, non integra il rendimento di distribuzione e di generazione.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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ilverga
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Re: Contabilizzazione involontaria unità immobiliari misto.

Messaggio da ilverga »

...concordo coi colleghi...a meno che il contaenergia dell'appartamento "diretto" non sia installato su una linea dedicata dalla centrale termica. Il tal caso (che non penso sarà il caso in questione) la ripartizione è sostanzialmente corretta
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