Consuntivo con vani collettivi

Normativa nazionale, contabilizzazione dei consumi, ripartizione delle spese

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GIMA
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Consuntivo con vani collettivi

Messaggio da GIMA » ven mag 04, 2018 10:43

Buongiorno a tutti,

devo elaborare un consuntivo per un condominio con contabilizzazione diretta e delle zone collettive riscaldate.
Nella centrale ci sono i contacalorie generali per riscaldamento e ACS degli appartamenti.
Le zone collettive hanno un circuito separato dagli appartamenti che si stacca già in centrale.
Nelle zone collettive non sono stati installati contacalorie/ripartitori per varie motivazioni.
Quindi di fatto non misuro il volontario nelle zone collettive.

Per il consuntivo, per quantificare il consumo delle zone collettive quale è la soluzione migliore?

1) dai m3 di gas e con il rendimento di calcolo ottengo i kWh totali da cui sottraggo i valori letti nei contacalorie di riscaldamento e acs degli appartamenti; il valore ottenuto si ripartisce in base ai millesimi di proprietà.

2) per le zone collettive considero il valore di fabbisogno di calcolo e tale valore sarà fisso anche negli anni futuri.

Cosa consigliate?

Saluti

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