ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Moderatore: Edilclima
ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Buongiorno a tutti, vorrei gentilmente un vostro parere sulla situazione che ho tra le mani in questo momento.
Si tratta di un condominio nuovo (o meglio, oggetto di una ristrutturazione pesante) composto da 6 unità immobiliari, dove hanno una caldaia a gas a condensazione centralizzata e dei pannelli solari collegati ad un bollitore da 500 litri che fornisce acqua preriscaldata agli scaldabagni autonomi delle unità (5 sono a gas e uno è elettrico). La caldaia NON è collegata al bollitore, è adibita alla sola climatizzazione invernale.
La domanda è: secondo voi, come mi devo comportare?
Opzione 1) Calcolo i millesimi di fabbisogno per l'ACS, anche se tecnicamente è autonoma, così hanno un sistema per ripartirsi la manutenzione dei pannelli solari. Il terzo responsabile però mi ha detto che la manutenzione che fanno su quei pannelli è praticamente nulla e non credo sia corretto dividere la sua parcella (visto che farebbe una parcella unica) applicando i kcli e kacs
Opzione 2) Visto che si considerano i pannelli come una fonte gratuita di energia, la manutenzione è praticamente nulla e non hanno bollette da spartirsi, non essendoci una* divisione tra quota volontaria e involontaria, mi limito a consegnare i millesimi per la sola climatizzazione invernale.
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Si tratta di un condominio nuovo (o meglio, oggetto di una ristrutturazione pesante) composto da 6 unità immobiliari, dove hanno una caldaia a gas a condensazione centralizzata e dei pannelli solari collegati ad un bollitore da 500 litri che fornisce acqua preriscaldata agli scaldabagni autonomi delle unità (5 sono a gas e uno è elettrico). La caldaia NON è collegata al bollitore, è adibita alla sola climatizzazione invernale.
La domanda è: secondo voi, come mi devo comportare?
Opzione 1) Calcolo i millesimi di fabbisogno per l'ACS, anche se tecnicamente è autonoma, così hanno un sistema per ripartirsi la manutenzione dei pannelli solari. Il terzo responsabile però mi ha detto che la manutenzione che fanno su quei pannelli è praticamente nulla e non credo sia corretto dividere la sua parcella (visto che farebbe una parcella unica) applicando i kcli e kacs
Opzione 2) Visto che si considerano i pannelli come una fonte gratuita di energia, la manutenzione è praticamente nulla e non hanno bollette da spartirsi, non essendoci una* divisione tra quota volontaria e involontaria, mi limito a consegnare i millesimi per la sola climatizzazione invernale.
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Ultima modifica di Lurensh il mer ott 11, 2017 10:20, modificato 1 volta in totale.
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Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Se devi fare i millesimi di riscaldamento tanto vale che calcoli pure quelli dell'acs. Con quelli potranno suddividersi i costi per la manutenzione ordinaria del solare termico se proprio vorranno essere pignoli. Tieni anche conto che quello che dice il manutentore che raticamente non c'è da fare nulla sul termico solare, in realtà non è vero, cioè il glicole si deteriora e va sostituito ed ha un costo come minimo.
Il "chissenefrega" non è un termine che puoi mettere nel progetto a mio avviso.
Il "chissenefrega" non è un termine che puoi mettere nel progetto a mio avviso.
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Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
E saran c***i del condominio che continuera' a pagare la manutenzione come ha sempre pagato fino ad oggi.SimoneBaldini ha scritto: ↑mar ott 10, 2017 19:37 Se devi fare i millesimi di riscaldamento tanto vale che calcoli pure quelli dell'acs. Con quelli potranno suddividersi i costi per la manutenzione ordinaria del solare termico se proprio vorranno essere pignoli. Tieni anche conto che quello che dice il manutentore che raticamente non c'è da fare nulla sul termico solare, in realtà non è vero, cioè il glicole si deteriora e va sostituito ed ha un costo come minimo.
Il "chissenefrega" non è un termine che puoi mettere nel progetto a mio avviso.
E poi il progetto non esiste, progetto è una parola allegorica che significa "prendi i soldi e scappa".
Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Hai ragione, mi sono espresso male (anche se virgolettato, il chissenefrega non è un termine corretto).SimoneBaldini ha scritto: ↑mar ott 10, 2017 19:37 Se devi fare i millesimi di riscaldamento tanto vale che calcoli pure quelli dell'acs. Con quelli potranno suddividersi i costi per la manutenzione ordinaria del solare termico se proprio vorranno essere pignoli. Tieni anche conto che quello che dice il manutentore che raticamente non c'è da fare nulla sul termico solare, in realtà non è vero, cioè il glicole si deteriora e va sostituito ed ha un costo come minimo.
Il "chissenefrega" non è un termine che puoi mettere nel progetto a mio avviso.
Davo per scontato che quel tipo di manutenzione rientrasse nella straordinaria e che quindi andasse divisa per millesimi di proprietà.
Però effettivamente hai ragione: aggiungo i millesimi di ACS alla relazione.
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Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Ma da dove ti escono queste perle di saggezza?E saran c***i del condominio che continuera' a pagare la manutenzione come ha sempre pagato fino ad oggi. E poi il progetto non esiste, progetto è una parola allegorica che significa "prendi i soldi e scappa".
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Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Prova a pagare 2500 euro per l'inutile progetto obbligatorio e vedrai come ti escono!SimoneBaldini ha scritto: ↑mer ott 11, 2017 13:31Ma da dove ti escono queste perle di saggezza?E saran c***i del condominio che continuera' a pagare la manutenzione come ha sempre pagato fino ad oggi. E poi il progetto non esiste, progetto è una parola allegorica che significa "prendi i soldi e scappa".
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Re: ACS prodotta da solare termico e caldaie autonome
Confermi solo il tuo pensiero eclettico!