Contabilizzazione per case vacanze

[Adriano-Enrico]

Mi trovo a dover definire i parametri per la contabilizzazione di un piccolo condominio in montagna, che viene utilizzato
nei mesi estivi e alle volte qualche giorno durante le feste di Natale e fine anno. Durante il restante periodo invernale il generatore resta accesso con temperature contenute; nelle unità sono presenti termostati tarati intorno a 5/8°C in funzione antigelo, considerato che la t esterna è di - 12°.
I consumi effettivi e le conseguenti spese per il riscaldamento e la produzione acqua calda degli anni scorsi sono piuttosto contenute.
Nelle procedure previste dalla UNI non riesco a simulare una situazione che sia vicina alla reale, non trovo cioè dei fattori riduttivi
o correttivi che mi consentano una valutazione energetica più corretta; le spese teoriche risultanti sono nettamente superiori a quelle mediamente riscontrate negli anni precedenti.
Secondo voi ci sono della procedure o valutazioni di norma o di programma, che possano mitigare la forbice ?
Grazie