LAVORI SPECIALISTICI PER 110%

[davide4]

Buongiorno
caso semplice semplice: REALIZZAZIONE CAPPOTTO ESTERNO CONDOMINIO.
In facciata, sono presenti tubi dal gas dell'Ente pubblico su cui SOLO LORO possono metterci le mani.
Pertanto mi fanno preventivo per toglierli e rimetterli una volta completato il cappotto.
La domanda è: questo lavoro dell'Ente Gas che ovviamente è opera accessoria indispensabile per i lavori del cappotto, come la inserisco nelle voci del 110% da portare in detrazione?
Nel senso ..... non la trovo nel prezzario e anche da ricomporre non sarebbe così agevole....
Posso inserire pari pari l'importo e con quale ricarico? non penso del 28.7% (citato prezzario DEI) in quanto questo ricarico vale per le opere realizzate direttamente dall'impresa su cui si fa' analisi ...
Grazie

[Zolladiterra]

La butto lì:

mettere il lavoro ad ore? Non so se si possa, però per esempio se non si trovano lavorazioni sul prezziario...come si fa? Occorre per forza andare ad ore immagino.

[davide4]

Non penso sia corretto anche perchè come dimostri le ore effettive che hanno lavorato?!
Inoltre ci saranno senz'altro dei materiali utilizzati

[Zolladiterra]

Beh, ti fai fare il preventivo dall'Enel e dividi per il costo orario.

Altrimenti come si fa? Se la voce a prezziario non c'è, ma la lavorazione va fatta comunque...

[arkanoid]

E' una lavorazione non "commerciale", l'esecutore è unico e vincolato, il prezzo lo impone lui. L'importante è riportare il prezzo al cliente come da preventivo. La divisione tra ore e materiali non la vedo rilevante in questo caso. E' incontestabile.

[mhell]

E nel caso di linee gas private da spostare voi come fate a fare il computo se non con fornitura di manodopera?
Oppure è meglio prendere la voce DEI opera compiuta tipo 015203b, cha vale 14.13 €/m e prendere solo la percentuale di manodopre indicata (nel caso 49%), che porta a 6.92 €/m?

[boba74]

Secondo me le spese relativa allo spostamento di servizi "pubblici" tipo cavi ENEL o tubazioni del gas (a monte dei contatori), non vanno inserite nel computo. E' come una spesa accessoria tipo quelle per la SCIA e per gli oneri che si pagano al comune e che sono comunque detraibili al 110%. Va semplicemente sommata agli altri importi da inserire nel portale ENEA, in questo caso nel capitolo dell'involucro, dato che è accessoria al cappotto.
Secondo me basta inserirla tale e quale nel riepilogo finale, ad esempio in fondo al computo, dove vengono calcolate IVA, spese professionali, ecc.... magari con una dicitura "altre spese" o roba del genere. Io farei così.

[davide4]

Secondo me le spese relativa allo spostamento di servizi "pubblici" tipo cavi ENEL o tubazioni del gas (a monte dei contatori), non vanno inserite nel computo. E' come una spesa accessoria tipo quelle per la SCIA e per gli oneri che si pagano al comune e che sono comunque detraibili al 110%. Va semplicemente sommata agli altri importi da inserire nel portale ENEA, in questo caso nel capitolo dell'involucro, dato che è accessoria al cappotto.
Secondo me basta inserirla tale e quale nel riepilogo finale, ad esempio in fondo al computo, dove vengono calcolate IVA, spese professionali, ecc.... magari con una dicitura "altre spese" o roba del genere. Io farei così.

Quindi questi costi vanno semplicemente sommati alla fine senza alcun ricarico da parte dell'impresa esecutrice dei lavori?
Eventuali assistenze le indico ad ore, riportandole nel giornale lavori a supporto dell'asseveratore....?

[boba74]

Secondo me le spese relativa allo spostamento di servizi "pubblici" tipo cavi ENEL o tubazioni del gas (a monte dei contatori), non vanno inserite nel computo. E' come una spesa accessoria tipo quelle per la SCIA e per gli oneri che si pagano al comune e che sono comunque detraibili al 110%. Va semplicemente sommata agli altri importi da inserire nel portale ENEA, in questo caso nel capitolo dell'involucro, dato che è accessoria al cappotto.
Secondo me basta inserirla tale e quale nel riepilogo finale, ad esempio in fondo al computo, dove vengono calcolate IVA, spese professionali, ecc.... magari con una dicitura "altre spese" o roba del genere. Io farei così.

Quindi questi costi vanno semplicemente sommati alla fine senza alcun ricarico da parte dell'impresa esecutrice dei lavori?
Eventuali assistenze le indico ad ore, riportandole nel giornale lavori a supporto dell'asseveratore....?

Perchè ricarico? Mica le fa l'impresa che fa il cappotto, le fa in genere un'impresa "pubblica" o appaltata da ente pubblico. Non capisco poi di quali "assistenze" parli: assistenza della tua impresa all'intervento dell'impresa esterna? Mi sembra un volersi complicare un po' troppo la vita...

[arkanoid]

Lo scopo della giustificazione degli importi è esattamente evitare di portare in detrazione costi dovuti ad eccesso di ricarico, subappalti, sub subappalti, miocuggino etc. L'importo lavori in questo caso è il preventivo del gestore che si occupa obbligatoriamente della lavorazione. Vogliono darla in subappalto all'impresa che è già sul posto? Il costo rimane quello...non puoi ricaricarci nulla. Ma è un discorso generale. I prezzi sono a prescindere dall'organizzazione del cantiere. Non devi tenere conto di ricarichi per fare avere il guadagno pulito sia all'appaltatore sia al subappaltatore.

[davide4]

Ottimo!
Grazie

[Ugone1]

Lo scopo della giustificazione degli importi è esattamente evitare di portare in detrazione costi dovuti ad eccesso di ricarico, subappalti, sub subappalti, miocuggino etc. L'importo lavori in questo caso è il preventivo del gestore che si occupa obbligatoriamente della lavorazione. Vogliono darla in subappalto all'impresa che è già sul posto? Il costo rimane quello...non puoi ricaricarci nulla. Ma è un discorso generale. I prezzi sono a prescindere dall'organizzazione del cantiere. Non devi tenere conto di ricarichi per fare avere il guadagno pulito sia all'appaltatore sia al subappaltatore.

Ma una domanda, nella giustificazione dei prezzi, non comprendo bene come variano le varie aliquote poste dall'azienda, cioè entro quali parametri e su internet trovo di tutto e di più. Guardando vari portali online tipo https://energia-luce.it/ o https://utenze-lucegas.it/ trovo percentuali diverse. Sapresti invece indicarmi un'altra fonte?

[arkanoid]

Non mi occupo di impianti elettrici, non ti so indicare una fonte. Se hai un gestore fai affidamento a quello.

[MarcoCastello1970]

Ciao Ugo! Guarda anche io non ci capisco molto ma prova a vedere su queste due piattaforme che mi hanno sempre aiutato in materia di energia:
https://www.arera.it/it/index.htm e https://fornitori-energia.it/
Fammi sapere se trovi qualcosa!