Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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marcoaroma
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Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da marcoaroma »

La situazione è 'l'inverso di quella chiarita mi sembra dall'Enea in ci si parla di frazionamento e di riferimento per i massimali è al numero di unità immobiliari iniziali. Nel caso inverso come vi comportereste, massimali per 2 unità quando poi alla fine ne risulterà una sola unità in seguito a fusione?
Terminus
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Re: Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da Terminus »

Intewrpello 256-2020
La scrivente con circolare n. 31 maggio 2019, n. 13 "Guida alla dichiarazione dei redditi delle persone fisiche relativa all'anno d'imposta 2018: spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, a detrazioni d'imposta, crediti d'imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione e per l'apposizione del visto di conformità", al paragrafo "Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio, per misure antisismiche ..." precisa che "Nel caso di interventi di recupero edilizio che comportino l'accorpamento di più unità abitative o la suddivisione in più immobili di un'unica unità abitativa, per l'individuazione del limite di spesa vanno considerate le unità immobiliari censite in Catasto all'inizio degli interventi edilizi e non quelle
risultanti alla fine dei lavori (Circolare 11.05.1998, n. 121, paragrafo 3). Ciò anche nell'ipotesi in cui l'unità immobiliare su cui si effettuano i lavori non sia ad uso abitativo".
gattor4
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Re: Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da gattor4 »

In merito avrei una domanda per conferma: tale criterio di considerare doppia detrazione in caso di fusione di due unità immobiliari in una sola si applica solo per interventi di recupero patrimonio edilizio (cioè Bonuscasa) e non in caso di Ecobonus e Superbonus, corretto?
Grazie
gattor4
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Re: Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da gattor4 »

Richiedo una risposta (se esiste, o se qualcuno ha già operato in tal modo) alla domanda, visto che può essere un tema abbastanza importante per chi acquista ad esempio una bifamiliare e vuole applicare le detrazioni previste per bonuscasa ed Ecobonus: in questo caso si avrebbero:
- 48000x2 max di detrazione per Bonuscasa
- 100000 per c. 344 Ecobonus (visto che accorpando le due u.i. quasi sicuramente si fa impianto unico)
il dubbio è sapere se è possibile in alternativa applicare i c. 345, 347, ecc e moltiplicare x 2 i relativi massimali
grazie
Terminus
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Re: Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da Terminus »

Nessuno ti costringe a fondere le 2 uuii con la stessa pratica edilizia del Supebonus.
Lo puoi fare anche dopo e ti togli i dubbi.
gattor4
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Re: Fusione da 2 unità immobiliari a 1, quali sono i massimali?

Messaggio da gattor4 »

Superbonus in tal caso, con il proprietario o comprprietario unico non si può applicare, inoltre in vari casi è il cliente che vuole accorpare per essere a posto anche come prima casa.
Io parlavo della strada Ecobonus, sinceramente non mi è mai capitato di far valere doppia detrazione
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