110% | Vendite per condominio minimo

[Tom Bishop]

Dal Il Sole 24 Ore del 20/09/2020

Interessante la questione dell'elusione fiscale. In tanti stanno pensando di vendere un alloggio per rientrare tra i condomini. Ma attenzione...

[giotisi]

Qui, tra le righe, c'è un passaggio sostanzialmente nuovo.

A prescindere dal testo, a prescindere dal pieno rispetto della 'forma', si avverte che l'Agenzia potrebbe in ogni caso adombrare un comportamento elusivo: quindi fare una valutazione 'di merito', ad hoc.

[amadeus]

l'eventuale comportamento elusivo è del contribuente e non del tecnico, però personalmente starei alla larga da queste operazioni borderline

[girondone]

mentre il funzionario ade in diretta nazionale web dice che nulla osta
visto che la legge non da riferimetni temporali

[girondone]

la parte della spesa mi pare una invenzione bella e buona
vistoc he da sempre il 65% prevede no solo di aggiungere l isolante ma di rifare anche la parete per es e detrarla

[Tom Bishop]

mentre il funzionario ade in diretta nazionale web dice che nulla osta
visto che la legge non da riferimetni temporali

dove?

[girondone]

non ricordo più
ne ho visti troppi
forse uno di quelli klòimahouse forse

[marcello60]

visto anch'io
anche a me sembra su kh

l'articolo del sole 24 ore potrebbe comunque esprimere un parere personale del giornalista

[marcoaroma]

la parte della spesa mi pare una invenzione bella e buona
vistoc he da sempre il 65% prevede no solo di aggiungere l isolante ma di rifare anche la parete per es e detrarla

Non so se avete capito bene, la domanda era se si può demolire il tetto per poter accedere e lavorare senza ostacoli per isolare il sottotetto. Direi di no.

[Tom Bishop]

Avevo pubblicato l'articolo del giornalista per condividere il suo pensiero circa le vendite con il fine di passare nel regime condominio e poter accedere all'agevolazione. Mi piacerebbe vedere il video di KH di cui si parla.

[Terminus]

Penso siano considerazioni eccessive.
Una compravendita con rogito notarile è atto pubblico con piena valenza di legge a tutti gli effetti. La donazione potrebbe avere qualche sfaccettatura diversa ed essere più a rischio.
Ma in assenza di previsioni normative specifiche, ovvero espliciti limiti temporali di riferimento, su quale base AdE potrebbe contestare la situazione ex ante ?
Comportamenti successivi dei contribuenti potrebbero far pensare ad azioni fiscalmente sospette, come una compravendita speculare.

[wboleso1]

Ho 4 appartamenti in un'unico edificio; 2 li donerei al figlio (nuda o piena proprietà) e per tutti e 4 chiederei il superbonus 110. Qualcuno sta pensando di fare qualcosa di simile? C'è qualche interpello in materia?. Grazie

[Terminus]

Sto facendo il preliminare su un immobile che verrà frazionato in 4 e da unico proprietario diverrà un condominio 2+2 mediante compravendita/donazione.
Da quel momento si fissa la situazione ex ante e si parte con il 110.

[vinz75]

Ho 4 appartamenti in un'unico edificio; 2 li donerei al figlio (nuda o piena proprietà) e per tutti e 4 chiederei il superbonus 110. Qualcuno sta pensando di fare qualcosa di simile? C'è qualche interpello in materia?. Grazie

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