Superbonus e ampliamento non riscaldato

[fp67]

Ciao a tutti.

Situazione ante:
- edificio di residenza su 2 piani, riscaldati, con addossata tettoia a piano terra, aperta, fatiscente

Situazione post:
- edificio di residenza su 2 piani (immodificato), (dopo intervento trainante di coibentazione pareti perimetrali e solaio verso sottotetto NR per più del 25% della SLD, e intervento trainato di sostituzione serramenti, rispetto requisiti minimi di trasmittanza, utilizzo materiali conformi CAM, miglioramanto di più di due classi) con nuovo garage chiuso ma non riscaldato addossato al piano terra (ottenuto dalla chiusura della tettoia aperta precedente).

A parer mio in questo caso, che il volume in ampliamento (garage) è esterno all'involucro termico su cui si interviene e non è riscaldato, non dovrebbero esserci problemi circa l'accesso al superbonus. Allego per chiarezza schema della situazione ante e post.

Qualche altro parere è graditissimo, grazie.
Fabrizio

[Terminus]

Siccome il garage nulla ha a che fare con il superbonus e con gli APE collegati, nè ovviamente nulla si chiede in proposito, credo anch'io che il volume abitabile invariato possa accedere tranquillamente.
Ovviamente le fatture relative al garage saranno distinte da quelle relative all'abitazione.

[Alebos]

D'accordo con l'interpretazione di Terminus...

[fp67]

Ovviamente le fatture relative al garage saranno distinte da quelle relative all'abitazione.

Sì, ovviamente tutto distinto, anche nel computo metrico estimativo sarà un capitolo a sé nonché la quota parte di spese tecniche ad esso relative.
Forse ha qualche possibilità di rientrare come ristrutturazione (bonuscasa).

Grazie per i pareri, sempre prezioni in questo periodo nebbioso.
Fabrizio

[girondone]

non vedo problemi

[marcello60]

L'unico dettaglio potrebbe essere l'ape post che a rigore non so se dovrebbe essere fatto considerando la parete verso il garage come tale o come parete esterna...

[fp67]

L'unico dettaglio potrebbe essere l'ape post che a rigore non so se dovrebbe essere fatto considerando la parete verso il garage come tale o come parete esterna...

Mah, in ogni caso la parete verso il nuovo garage sarà coibentata esattamente come quelle verso l'esterno. Certo su quel lato le dispersioni saranno ancora meno (di poco) proprio grazie al volume tampone ... In un certo senso potrebbe essere visto come una forma di coibentazione un po' costosa.
Fabrizio

[vinz75]

Condivido. Non ci vedo nessun problema.

[marcello60]

Concordo,
alla fine la differenza è minima e certamente non è tale da condizionare la dimostrazione di miglioramento di due classi.

[fp67]

Grazie a tutti per i pareri, smepre prezioni in questo periodo di nebbia fitta.
F.

[fp67]

A questo punto mi viene un dubbio sulle strutture che delimitano l'ampliamento verso l'esterno.
In caso di nuova costruzione o ristrutturazione importante di primo livello di edifici esistenti (in questo ultimo caso limitatamente alle demolizioni e ricostruzioni) dovrebbero avere U <0.8 W/m2K (DM 26/06/22015 All.1 Art.3.3 comma 5)
L'ampliamento di cui si parla qui come dovrebbe essere considerato? Nuova costruzione? E dovrei stare sotto 0.8 per pareti e copertura?

Sempre graditi i vostri pareri
Fabrizio

[Terminus]

Sarebbe nuova costruzione, ma il garage in quanto tale non è soggetto al D.Lgs. 192/05, pertanto non dovrebbe rispettare neanche le trasmittanze a 0,8, anche se in adiacenza c'è l'ambiente riscaldato esistente.

[girondone]

Vecchi dilemmi mai risolto ufficialmente
Io almeno lo 0.8 lo farei

[fp67]

Grazie.
Fabrizio