Cambio dest. uso con Sisma e Ecobonus

[Duracell20]

Salve a tutti ho questo quesito da porvi:
Ho uno stabile attualmente accatastato come deposito e privo di riscaldamento, che verrà demolito per costruirci una palazzina residenziale con sei unità immobiliari, ovviamente con cambio di destinazione.
Posso accedere al Sismabonus e all'Ecobonus, domanda che mi ha fatto il cliente che vuole fare questo intervento.
Mie considerazioni:
Per Ecobonus
1) Non essendo il deposito riscaldato non può assolutamente accedere all'Ecobonus
2) Anche se fosse riscaldato non ci accederebbe perchè non è un edificio residenziale

Per Sismabonus invece non sono a conoscenza quindi chiedo a voi se può o non può accedervi e con che vincoli (volume da non cambiare ad es. ?)

Grazie