COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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SuperP
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COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

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SuperP
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da SuperP »

Funzionamelmente indipendenti per il direttore dell'AdE

-------
- acqua luce gas autonomi
- accesso a strada non da spazi comuni, quindi nessuno BCNC in giro (il perchè sta nelle sentenze che stanno nelle premesse della norma)
Niente più paranoie sulla fognatura e sui pluviali.
--------
abusi, cambi destinazioni d'uso etc... da fare PRIMA di accedere al superbonus
--------


il direttore ammette poi degli errori sulla circolare, che a breve sarà integrata...

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LST
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
Funzionamelmente indipendenti per il direttore dell'AdE

-------
- acqua luce gas autonomi
- accesso a strada non da spazi comuni, quindi nessuno BCNC in giro (il perchè sta nelle sentenze che stanno nelle premesse della norma)
Niente più paranoie sulla fognatura e sui pluviali.
--------
abusi, cambi destinazioni d'uso etc... da fare PRIMA di accedere al superbonus
--------


il direttore ammette poi degli errori sulla circolare, che a breve sarà integrata...
BCNC per cosa sta?
Accesso a strada...anche privata (cioè dal mio giardino uso esclusivo, devo passare in strada privata per arrivare alla pubblica) va bene?

Thanks

Terminus
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Terminus »

BCNC = Bene Comune Non Censibile
Quindi non devi passare su corti comuni a più unità immobiliari.

ST.SIM
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da ST.SIM »

Corti comuni a più unità immobiliari no, ma strada privata che porta da strada pubblica ai vari ingressi/corti delle unità abitative si

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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da NoNickName »

SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
Niente più paranoie sulla fognatura e sui pluviali.
Bene
SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
il direttore ammette poi degli errori sulla circolare, che a breve sarà integrata...
Ah, e magari qualche errore anche in quello che ha detto nella diretta e che non ha scritto.

Per me conta ZERO.
Chi si affida ad un professionista “legittimamente attende di ricevere una prestazione diligente, art. 1176 cc”. Non si può esigere che il cliente controlli il lavoro del professionista “quali che siano le sue competenze o qualifiche professionali”.

Terminus
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Terminus »

ST.SIM ha scritto:
sab set 19, 2020 10:10
Corti comuni a più unità immobiliari no, ma strada privata che porta da strada pubblica ai vari ingressi/corti delle unità abitative si
Mah, tale strada privata sarebbe comunque proprietà comune, o potrebbe essere di proprietà di uno con diritto di passaggio per gli altri.
Potrebbe non essere concesso, altrimenti perchè insistere su corti e giadini di proprietà esclusiva ?

ST.SIM
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da ST.SIM »

Certo su questo sono d'accordo, io intendo unità abitative con corti e giardini di proprietà delimitati da cancellata ad esempio, con cancello o portone di proprietà che da su strada "privata" ad uso comune di collegamento a strada pubblica

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LST
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

Terminus ha scritto:
sab set 19, 2020 13:17
ST.SIM ha scritto:
sab set 19, 2020 10:10
Corti comuni a più unità immobiliari no, ma strada privata che porta da strada pubblica ai vari ingressi/corti delle unità abitative si
Mah, tale strada privata sarebbe comunque proprietà comune, o potrebbe essere di proprietà di uno con diritto di passaggio per gli altri.
Potrebbe non essere concesso, altrimenti perchè insistere su corti e giadini di proprietà esclusiva ?
Io mi riferivo esattamente al caso di servitù di passo per arrivare alla strada pubblica. Ho il caso proprio a confine con casa mia.
Il vicino, per arrivare in sua proprietà esclusiva, passa in 2 tratti di proprietà altrui (strada privata con diritto di passo) prima di arrivare al suo tratto ed entrare nel suo giardino e quindi in villetta singola libera su 4 lati. Come la vedete?
Ultima modifica di LST il lun set 21, 2020 09:47, modificato 2 volte in totale.

L'Enzo
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da L'Enzo »

Ho seguito la diretta, quello che Ade ha indicato è quanto correttamente riportato da SuperP.

Non ho sentito parlare di strada privata, ma se la filosofia è quella mi pare scontata la risposta di assimilarlo a bene comune => NO UNIFAMILIARE

maxmar11
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da maxmar11 »

Terminus ha scritto:
sab set 19, 2020 08:48
BCNC = Bene Comune Non Censibile
Quindi non devi passare su corti comuni a più unità immobiliari.
scusate mi spiegate il senso di questa cosa ,nel mio caso due corpi di fabbrica identici un con le u.i. che hanno acceso da strada pubblica e l'altro per forza di cosa da strada interna con parcheggi tutti con giatdino privato,per quale arcano motivo il corpo su strada deve avere diritto al superbonus mentre l'altro no.

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LST
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

L'Enzo ha scritto:
sab set 19, 2020 14:18
Ho seguito la diretta, quello che Ade ha indicato è quanto correttamente riportato da SuperP.

Non ho sentito parlare di strada privata, ma se la filosofia è quella mi pare scontata la risposta di assimilarlo a bene comune => NO UNIFAMILIARE
...e quindi per il 110% è condominio con le altre 2 ville che lo precedono per arrivare alla strada pubblica? Per cui per fare il cappotto sul 25% deve considerare al denominatore la somma delle disperdenti delle 3 ville (sua e altre 2) ?
O ancora, non può fare nulla e basta (che sarebbe un fenomenale cortocircuito legislativo!) ?

L'Enzo
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da L'Enzo »

[quote=LST post_id=178193 time=1600674287 user_id=513]
[quote="L'Enzo" post_id=178157 time=1600517917 user_id=1696]
Ho seguito la diretta, quello che Ade ha indicato è quanto correttamente riportato da SuperP.

Non ho sentito parlare di strada privata, ma se la filosofia è quella mi pare scontata la risposta di assimilarlo a bene comune => NO UNIFAMILIARE
[/quote]

...e quindi per il 110% è condominio con le altre 2 ville che lo precedono per arrivare alla strada pubblica? Per cui per fare il cappotto sul 25% deve considerare al denominatore la somma delle disperdenti delle 3 ville (sua e altre 2) ?
O ancora, non può fare nulla e basta (che sarebbe un fenomenale cortocircuito legislativo!) ?
[/quote]

SI, fino a che non interviene la politica resta un cortocircuito legislativo.

NB si può sempre prendere il caso SPECIFICO ed inviare quesito SPECIFICO al AdE

antonio
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da antonio »

Significa che tre villette unifamiliari, tutte indipendenti, tutte circondate da giardino di proprietà esclusiva, ma con accesso da unica strada privata in comproprietà fra loro, nonostante ognuno abbia il suo cancello privato, non possono accedere al superbonus.
Non essendo poi villette a schiera, non possono accedere nemmeno nel caso di aumento delle due classi energetiche degli interi edifici.
Andiamo bene, proprio bene................

ST.SIM
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da ST.SIM »

Io credo che sia necessario separare la definizione di corte comune da quella di strada comune... non possono essere la stessa cosa...

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LST
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

LST ha scritto:
lun set 21, 2020 09:44
L'Enzo ha scritto:
sab set 19, 2020 14:18
Ho seguito la diretta, quello che Ade ha indicato è quanto correttamente riportato da SuperP.

Non ho sentito parlare di strada privata, ma se la filosofia è quella mi pare scontata la risposta di assimilarlo a bene comune => NO UNIFAMILIARE
...e quindi per il 110% è condominio con le altre 2 ville che lo precedono per arrivare alla strada pubblica? Per cui per fare il cappotto sul 25% deve considerare al denominatore la somma delle disperdenti delle 3 ville (sua e altre 2) ?
O ancora, non può fare nulla e basta (che sarebbe un fenomenale cortocircuito legislativo!) ?
Questo penso valga per le villette a schiera...ma non chiarisce la questione dell'accesso autonomo (se suff. da proprio giardino...o il giardino deve confinare necessariamente con strada pubblica)....

Diversamente in presenza di unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano
funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi (come nel caso dei
cosiddetti condomini orizzontali), il Superbonus spetta anche se l’intervento di isolamento termico
è realizzato sulla singola unità abitativa. Resta fermo che l’intervento deve incidere su più del 25%
della superficie lorda complessiva disperdente dell’unità immobiliare oggetto di intervento e deve
conseguire il miglioramento di due classi energetiche da dimostrare mediante apposite
attestazioni di prestazione energetica (A.P.E.).


da https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... e9fe9164d1

maxmar11
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da maxmar11 »

LST ha scritto:
mar set 22, 2020 07:42
LST ha scritto:
lun set 21, 2020 09:44
L'Enzo ha scritto:
sab set 19, 2020 14:18
Ho seguito la diretta, quello che Ade ha indicato è quanto correttamente riportato da SuperP.

Non ho sentito parlare di strada privata, ma se la filosofia è quella mi pare scontata la risposta di assimilarlo a bene comune => NO UNIFAMILIARE
...e quindi per il 110% è condominio con le altre 2 ville che lo precedono per arrivare alla strada pubblica? Per cui per fare il cappotto sul 25% deve considerare al denominatore la somma delle disperdenti delle 3 ville (sua e altre 2) ?
O ancora, non può fare nulla e basta (che sarebbe un fenomenale cortocircuito legislativo!) ?
Questo penso valga per le villette a schiera...ma non chiarisce la questione dell'accesso autonomo (se suff. da proprio giardino...o il giardino deve confinare necessariamente con strada pubblica)....

Diversamente in presenza di unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano
funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi (come nel caso dei
cosiddetti condomini orizzontali), il Superbonus spetta anche se l’intervento di isolamento termico
è realizzato sulla singola unità abitativa. Resta fermo che l’intervento deve incidere su più del 25%
della superficie lorda complessiva disperdente dell’unità immobiliare oggetto di intervento e deve
conseguire il miglioramento di due classi energetiche da dimostrare mediante apposite
attestazioni di prestazione energetica (A.P.E.).


da https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... e9fe9164d1
concordo pienamente,nella mia situazione ad esempio 2 corpi identici di fabbrica esafamiliari uno su stra e l'altro arretrato all' interno tutte unita indipendenti con impianti e gardini privati,gli appartamenti su strada accedono al superbonus e gli altri nel corpo di fabbrica arretrato e quindi su corte interna non possono accedere al superbonus? Mi sebra abbastanza iniqua come cosa

Effeemmebike
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Effeemmebike »

SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
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maxmar11
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da maxmar11 »

Parto da un principio hanno chiarito il concetto di accesso per unifamiliare anche da corte comune proprio per ampliare il numero diquelli che possono usufruire del superbonus,è evidente che plurifamiliari con accesso da corte condominiale abbiano l'impianto fognario in comune,è il solito burocrate con i paraocchi.io non mi fascerei la testa voglio vedere come fanno a controllare l'impianto fognario di una plurifamiliare

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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da umstudio »

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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Effeemmebike »

maxmar11 ha scritto:
gio ott 08, 2020 11:26
Parto da un principio hanno chiarito il concetto di accesso per unifamiliare anche da corte comune proprio per ampliare il numero diquelli che possono usufruire del superbonus,è evidente che plurifamiliari con accesso da corte condominiale abbiano l'impianto fognario in comune,è il solito burocrate con i paraocchi.io non mi fascerei la testa voglio vedere come fanno a controllare l'impianto fognario di una plurifamiliare
A mio parere non è un problema di come fanno a controllare, ma di prendersi la responsabilità come tecnici di asseverare interventi che hanno una spada di Damocle sulla testa...
Me ne vado a vivere alle Canarie a vendere gelati e mollo tutto...

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LST
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

Effeemmebike ha scritto:
gio ott 08, 2020 11:14
SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da LST »

Effeemmebike ha scritto:
gio ott 08, 2020 11:14
SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Effeemmebike »

LST ha scritto:
gio ott 08, 2020 15:14
Effeemmebike ha scritto:
gio ott 08, 2020 11:14
SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
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Hanno risposto a te direttamente?
No, io ho fatto un altro interpello per una situazione simile ma non mi hanno ancora risposto... Questa risposta invece gira in rete e proviene dalla direzione dell'agenzia delle entrate di Bari

Effeemmebike
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da Effeemmebike »

LST ha scritto:
gio ott 08, 2020 15:17
Effeemmebike ha scritto:
gio ott 08, 2020 11:14
SuperP ha scritto:
mer set 16, 2020 15:43
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E indipendente fino a dove? Si parla delle colonne o di un allaccio alla fogna comunale autonomo?
Non lo so cosa intendono, ormai non si capisce più niente...

girondone
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Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
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Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da girondone »

quel doc sulle fogne per ora no dategli molta importanza

S3mic
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Iscritto il: mar set 08, 2020 16:21

Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Messaggio da S3mic »

Anche io l'avevo notato in rete ieri ma non l'ho condiviso.Mi da l'idea di non essere un documento attendibile.

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