Recupero sottotetto e 110%

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christian619
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Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da christian619 »

Caso cervellotico:

villetta con un piano terra e un sottotetto non abitabile;

se isolo il solaio di sottotetto arrivo a fare il 25% dell'involucro e quindi potrei avere il 110%;

ma contestualmente il cliente vuole anche recuperare ai fini abitativi il sottotetto;

così facendo però nascono dei problemi:

1) Posso fare un APE prima senza sottotetto abitabile e confrontarlo con APE dopo con sottotetto abitabile?

2) Ammesso che recuperando il sottotetto e isolando quanto si può io riesca a salire di 2 classi e isolare il 25% della superficie disperdente
tutto l'intervento di recupero del sottotetto rientra nel 110%?

3) Aggiungo ancora un caso analogo; demolisco un edificio e lo ricostruisco con lo stesso volume ma con sagoma diversa; posso fare il 110%
SuperP
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da SuperP »

christian619 ha scritto: mar ago 04, 2020 15:48 ma contestualmente il cliente vuole anche recuperare ai fini abitativi il sottotetto;
Ampliamento = no EcoBonus
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antonio
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da antonio »

SuperP ha scritto: mar ago 04, 2020 19:24
Ampliamento = no EcoBonus
Concordo,
però : recupero sottotetto = si bonus ristrutturazione al 50%
christian619
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da christian619 »

antonio ha scritto: mer ago 05, 2020 09:53 3) Aggiungo ancora un caso analogo; demolisco un edificio e lo ricostruisco con lo stesso volume ma con sagoma diversa; posso fare il 110%
Si concordo anche io che è la strada più sicura:

Per questo caso:

3) Aggiungo ancora un caso analogo; demolisco un edificio e lo ricostruisco con lo stesso volume ma con sagoma diversa; posso fare il 110%
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ilverga
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da ilverga »

SuperP ha scritto: mar ago 04, 2020 19:24
christian619 ha scritto: mar ago 04, 2020 15:48 ma contestualmente il cliente vuole anche recuperare ai fini abitativi il sottotetto;
Ampliamento = no EcoBonus
O mi sono perso qualche chiarimento o non è sia così tassativo. Ecobonus tradizionale (50-65-70-75%), se riferito ai singoli commi 345, 346 e 347, è consentito per la parte non ampliata.
Certo, rimane il quesito di come fare con l'APE ante e post...
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girondone
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da girondone »

infatti mi aspetto chiarimento per 110
se segue la logica del 344 o no
SuperP
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da SuperP »

ilverga ha scritto: mer ago 05, 2020 14:53 Ecobonus tradizionale (50-65-70-75%), se riferito ai singoli commi 345, 346 e 347, è consentito per la parte non ampliata.
Si certo, per la parte non ampliata è concesso.
Ora però come si fa a fare il 110 con la differenza di 2 salti di classe se aumenti il volume riscaldato?
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ilverga
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da ilverga »

SuperP ha scritto: mer ago 05, 2020 15:45 Si certo, per la parte non ampliata è concesso.
Ora però come si fa a fare il 110 con la differenza di 2 salti di classe se aumenti il volume riscaldato?
Bella domanda. Potrebbe essere che non si possa...ma magari tirano fuori un cilindro dal coniglio :mrgreen:
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nik18
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da nik18 »

SuperP ha scritto: mer ago 05, 2020 15:45
ilverga ha scritto: mer ago 05, 2020 14:53 Ecobonus tradizionale (50-65-70-75%), se riferito ai singoli commi 345, 346 e 347, è consentito per la parte non ampliata.
Si certo, per la parte non ampliata è concesso.
Ora però come si fa a fare il 110 con la differenza di 2 salti di classe se aumenti il volume riscaldato?
Concordo. Come si fa a confrontare il prima e il dopo?
claudioedil
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da claudioedil »

secondo me non sarebbe problema l'APE asseverato ante e post in caso di ampliamento, perché cioò che si deve asseverare è la condizione di accesso all'ecobonus - quindi senza sottotetto - poi l'APE depositato sarà quel che sarà
il dubbio si pone per la definizione della superficie disperdente - che differisce tra ante e post - dato che comunque il sottotetto diverrà riscaldato, conviene cercare di non considerare quel solaio nell'intervento di progetto per il superbonus
nik18
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da nik18 »

claudioedil ha scritto: lun ago 17, 2020 10:46 secondo me non sarebbe problema l'APE asseverato ante e post in caso di ampliamento, perché cioò che si deve asseverare è la condizione di accesso all'ecobonus - quindi senza sottotetto - poi l'APE depositato sarà quel che sarà
il dubbio si pone per la definizione della superficie disperdente - che differisce tra ante e post - dato che comunque il sottotetto diverrà riscaldato, conviene cercare di non considerare quel solaio nell'intervento di progetto per il superbonus
Nei casi di ampliamento definito e localizzato si potrebbe ragionare così, ma se l'intervento riguarda la demolizione con ricostruzione e ampliamento come faccio a definire il volume di progetto post-intervento da confrontare con quello pre-intervento?
Terminus
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Re: Recupero sottotetto e 110%

Messaggio da Terminus »

Il tutto si complica anche se si demolisce e ricostruisce in ristrutturazione edilizia, con le premialità volumetriche consentite.
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