Comma 344 e intero edificio
Moderatore: Edilclima
Comma 344 e intero edificio
L'AdE, sbagliando a mio avviso in maniera clamorosa, dice che il comma 344 lo si può ottenere solo sull'intero edificio e non sulle singole u.i.
Potrebbe il tutto essere corretto se parliamo di un impianto centralizzato, ma parlando di impianto autonomo, ogni unità immobiliare costituisce un sistema fabbricato - impianto e quindi si può calcolare il fabbisogno energetico in energia primaria da confrontare con il limite di legge.
Classico appartamento in condominio autonomo, una sola u.i. di una bifamigliare etc non può otterene il comma 344?
Per me, il parere dell'AdE nel caso di unità in condominio con riscaldamento centralizzato è normativamente corretto, per il termoautono invece assolutamente no.
Il DM 19/2/2007 parla esclusivamente di edifici, dove la parola edificio è ovviamente da intendersi riferita alle definizioni (art. 1 comma 7) del dlgs 192 e la definizione di edificio è "è un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sè stanti;".
E' limpido che l'edificio, possa essere considerato come la sola unità immobiliare, almeno per me.
Nel DM 11/3/2008 nelle medologie di calcolo, si parla sempre di calcolo secondo dlgs 192/2005 l'EPh e questo posso assolutamente calcolarlo per la singola u.i. termoautonoma.
Appigli ulteriori?
Potrebbe il tutto essere corretto se parliamo di un impianto centralizzato, ma parlando di impianto autonomo, ogni unità immobiliare costituisce un sistema fabbricato - impianto e quindi si può calcolare il fabbisogno energetico in energia primaria da confrontare con il limite di legge.
Classico appartamento in condominio autonomo, una sola u.i. di una bifamigliare etc non può otterene il comma 344?
Per me, il parere dell'AdE nel caso di unità in condominio con riscaldamento centralizzato è normativamente corretto, per il termoautono invece assolutamente no.
Il DM 19/2/2007 parla esclusivamente di edifici, dove la parola edificio è ovviamente da intendersi riferita alle definizioni (art. 1 comma 7) del dlgs 192 e la definizione di edificio è "è un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sè stanti;".
E' limpido che l'edificio, possa essere considerato come la sola unità immobiliare, almeno per me.
Nel DM 11/3/2008 nelle medologie di calcolo, si parla sempre di calcolo secondo dlgs 192/2005 l'EPh e questo posso assolutamente calcolarlo per la singola u.i. termoautonoma.
Appigli ulteriori?
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Re: Comma 344 e intero edificio
concordo hanno scritto quella belinata li anni fa
secondo la quale non avresti potuto fare i vecchi 65 biomassa 344 per un appartamento
invece sempre fatti
secondo la quale non avresti potuto fare i vecchi 65 biomassa 344 per un appartamento
invece sempre fatti
Re: Comma 344 e intero edificio
appigli
che l ade non può certo definire lei cosa sia o meno un edificio
ps. ricordo anche che avevano scritto che doveva esserci una stufa in ogni stanza per poter detrarre un nuovo imp
belinata anche quella
che l ade non può certo definire lei cosa sia o meno un edificio
ps. ricordo anche che avevano scritto che doveva esserci una stufa in ogni stanza per poter detrarre un nuovo imp
belinata anche quella
Re: Comma 344 e intero edificio
mi ritrovo anche io ora con la bifamigliare con imp autonomi
in cui vorrebbero fare 344 per una sola UI
novità?
in cui vorrebbero fare 344 per una sola UI
novità?
Re: Comma 344 e intero edificio
nESSUNa che io sappia
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Re: Comma 344 e intero edificio
Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni):
https://www.studiopalmarini.it/wp-conte ... 8_omis.pdf
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Re: Comma 344 e intero edificio
io per un caso recente ho seguito la definizione di edificio come sistema autonomo struttura-impianto, in un caso di plurifamiliare, tra l'altro piuttosto articolata - purtroppo però le faq ENEA sembrano valutare il termine edificio solo dal punto di vista edilizio forse perché, mi pare di capire, si fa riferimento alla sola distinzione tra monofamiliare e condominio - ma ci sono alcune situazioni in cui una struttura edilizia, come intendono apparentemente ENEA e AdE, non potrebbe mai accedere al comma 344: case a schiera, unità immobiliari provenienti da frazionamenti di cascine, ...
forse un po' incosciente ma penso di aver seguito lo spirito della legge
forse un po' incosciente ma penso di aver seguito lo spirito della legge
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Re: Comma 344 e intero edificio
molto interessante, grazie Ibasa
Re: Comma 344 e intero edificio
ibasa presidente del consiglio!lbasa ha scritto: ↑lun set 09, 2019 16:54 Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni):
https://www.studiopalmarini.it/wp-conte ... 8_omis.pdf
Grazie
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Re: Comma 344 e intero edificio
Per quanto possa essere utile, riporto un caso pratico:, palazzina di 4 UI termoautonome per cui ho istruito 4 pratiche di detrazione comma 344. Purtroppo siamo al contenzioso e al secondo grado della commissione Tributaria (appello). La detrazione è sacrosanta e non vi sono errori. Tutte le contestazioni sono di natura formale (oggetto delle fatture, congruenza delle date delle pratiche edilizia e fatture ecc.). Per la cronaca non ci è mai stata contestata l'applicazione del comma 344.
Re: Comma 344 e intero edificio
Urca...questo vale come l'ORO !!!!lbasa ha scritto: ↑lun set 09, 2019 16:54 Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni):
https://www.studiopalmarini.it/wp-conte ... 8_omis.pdf
grazie Ilbasa