Comma 344 e intero edificio

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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SuperP
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Comma 344 e intero edificio

Messaggio da SuperP » gio mag 10, 2018 14:40

L'AdE, sbagliando a mio avviso in maniera clamorosa, dice che il comma 344 lo si può ottenere solo sull'intero edificio e non sulle singole u.i.
Potrebbe il tutto essere corretto se parliamo di un impianto centralizzato, ma parlando di impianto autonomo, ogni unità immobiliare costituisce un sistema fabbricato - impianto e quindi si può calcolare il fabbisogno energetico in energia primaria da confrontare con il limite di legge.
Classico appartamento in condominio autonomo, una sola u.i. di una bifamigliare etc non può otterene il comma 344?

Per me, il parere dell'AdE nel caso di unità in condominio con riscaldamento centralizzato è normativamente corretto, per il termoautono invece assolutamente no.

Il DM 19/2/2007 parla esclusivamente di edifici, dove la parola edificio è ovviamente da intendersi riferita alle definizioni (art. 1 comma 7) del dlgs 192 e la definizione di edificio è "è un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sè stanti;".

E' limpido che l'edificio, possa essere considerato come la sola unità immobiliare, almeno per me.

Nel DM 11/3/2008 nelle medologie di calcolo, si parla sempre di calcolo secondo dlgs 192/2005 l'EPh e questo posso assolutamente calcolarlo per la singola u.i. termoautonoma.

Appigli ulteriori?

girondone
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da girondone » gio mag 10, 2018 16:20

concordo hanno scritto quella belinata li anni fa

secondo la quale non avresti potuto fare i vecchi 65 biomassa 344 per un appartamento

invece sempre fatti

girondone
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da girondone » gio mag 10, 2018 16:59

appigli

che l ade non può certo definire lei cosa sia o meno un edificio


ps. ricordo anche che avevano scritto che doveva esserci una stufa in ogni stanza per poter detrarre un nuovo imp
belinata anche quella

girondone
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da girondone » lun set 09, 2019 15:44

mi ritrovo anche io ora con la bifamigliare con imp autonomi
in cui vorrebbero fare 344 per una sola UI

novità?

SuperP
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da SuperP » lun set 09, 2019 15:47

girondone ha scritto:
lun set 09, 2019 15:44
mi ritrovo anche io ora con la bifamigliare con imp autonomi
in cui vorrebbero fare 344 per una sola UI

novità?
nESSUNa che io sappia

lbasa
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da lbasa » lun set 09, 2019 16:54

Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni):
https://www.studiopalmarini.it/wp-conte ... 8_omis.pdf

claudioedil
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da claudioedil » lun set 09, 2019 17:02

io per un caso recente ho seguito la definizione di edificio come sistema autonomo struttura-impianto, in un caso di plurifamiliare, tra l'altro piuttosto articolata - purtroppo però le faq ENEA sembrano valutare il termine edificio solo dal punto di vista edilizio forse perché, mi pare di capire, si fa riferimento alla sola distinzione tra monofamiliare e condominio - ma ci sono alcune situazioni in cui una struttura edilizia, come intendono apparentemente ENEA e AdE, non potrebbe mai accedere al comma 344: case a schiera, unità immobiliari provenienti da frazionamenti di cascine, ...
forse un po' incosciente ma penso di aver seguito lo spirito della legge

claudioedil
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da claudioedil » lun set 09, 2019 17:07

molto interessante, grazie Ibasa

girondone
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da girondone » mar set 10, 2019 08:50

Grazie

SuperP
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da SuperP » mar set 10, 2019 08:51

lbasa ha scritto:
lun set 09, 2019 16:54
Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni):
https://www.studiopalmarini.it/wp-conte ... 8_omis.pdf
ibasa presidente del consiglio!
Grazie

danilo2
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Re: Comma 344 e intero edificio

Messaggio da danilo2 » mar set 10, 2019 09:39

Per quanto possa essere utile, riporto un caso pratico:, palazzina di 4 UI termoautonome per cui ho istruito 4 pratiche di detrazione comma 344. Purtroppo siamo al contenzioso e al secondo grado della commissione Tributaria (appello). La detrazione è sacrosanta e non vi sono errori. Tutte le contestazioni sono di natura formale (oggetto delle fatture, congruenza delle date delle pratiche edilizia e fatture ecc.). Per la cronaca non ci è mai stata contestata l'applicazione del comma 344.
theo62chiocciolinavirgilio.it

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