Demolizione e ricostruzione

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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andrea_rossi9
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Demolizione e ricostruzione

Messaggio da andrea_rossi9 »

Secondo voi se effetto una demolizione e ricostruzione mantenendo la volumetria ma non la sagoma posso usufruire delle detrazioni per coibentazione e impianto o solo del comma relativo alla riqualificazione totale?
m.campaci
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Re: Demolizione e ricostruzione

Messaggio da m.campaci »

andrea_rossi9 ha scritto: gio lug 13, 2017 22:27 Secondo voi se effetto una demolizione e ricostruzione mantenendo la volumetria ma non la sagoma posso usufruire delle detrazioni per coibentazione e impianto o solo del comma relativo alla riqualificazione totale?
Puoi usufruire solamente della detrazione per riqualificazione totale.
Possono essere considerati autonomamente (in aggiunta alla riqualificazione globale) solamente gli interventi che non incidono sul livello di climatizzazione invernale (ed esempio l'installazione di pannelli fotovoltaici)
Tom Bishop
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Re: Demolizione e ricostruzione

Messaggio da Tom Bishop »

Da quello che ricordo la circolare dell'AdE parla solo di demolizione e ricostruzione. Secondo me non fa riferimento alla sagoma. Ai fini comunali l'intervento di configura come "demolizione e ricostruzione"?
Tom Bishop
andrea_rossi9
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Re: Demolizione e ricostruzione

Messaggio da andrea_rossi9 »

Ai fini comunali si configura come ristrutturazione edilizia proprio perchè non cambia la cubatura.
Secondo me non ci sono limitazioni ad usufruire dei vari singoli comma (coibentazione, impianti, ecc.)
Tom Bishop
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Re: Demolizione e ricostruzione

Messaggio da Tom Bishop »

andrea_rossi9 ha scritto: mar ago 01, 2017 15:44
Secondo me non ci sono limitazioni ad usufruire dei vari singoli comma (coibentazione, impianti, ecc.)
Anche secondo me
Tom Bishop
Gagiaore
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Re: Demolizione e ricostruzione

Messaggio da Gagiaore »

Buongiorno a tutti.
Riprendo questo post per chiedere cortesemente un Vs. parere in merito ad un intervento tutto sommato simile ma classificato come ristrutturazione importante di primo livello (e siamo in Lombardia).
Il dubbio principale che mi assale è se sia possibile usufruire delle detrazioni fiscali del 65% per i lavori di coibentazione strutture e sostituzione impianto termico con nuovo in pompa di calore (e del 50% per FV), alla luce del fatto che ora Regione Lombardia equipara le ristrutturazioni di primo livello ai nuovi edifici, e quindi obbliga a verificare le quote rinnovabili del D.Lgs. 28/2011 per tutte le destinazioni d'uso.
Il mio dilemma è quindi il seguente: RL impone per legge questa verifica, e quindi la previsione di determinate tipologie di impianti a fonti rinnovabili (FV, PdC, etc.).
Le detrazioni fiscali sono invece escluse (vedi anche FAQ Enea) per gli interventi atti a coprire gli obblighi di quota rinnovabile imposti dal D.Lgs. 28/2011, che però vale solo per edifici di superficie > 1.000 mq e per edifici in totale demolizione e ricostruzione (ristr. "rilevante"): casistica che non rientra nell'intervento in trattazione, trattandosi di edificio residenziale di 150 mq.
Sbaglio quindi a pensare che, in questo caso, non essendo un obbligo previsto dal D.Lgs. 28/2011 ma solamente da Regione Lombardia, tali interventi siano agevolabili con le detrazioni fiscali del 65%, oppure no?
Grazie in anticipo a chi avrà la gentilezza di rispondere. Buona giornata.
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