Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Moderatore: Edilclima
Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Buongiorno,
Ho un dubbio sulla detrazione del 65%.
Ho seguito i lavori di ristrutturazione di un edificio con frazionamento delle unità immobiliari. Per la detrazione relativa alla sostituzione dei serramenti, la stessa è ammessa se gli impianti termici sono individuali o, l'impianto termico deve essere centralizzato?
Ringrazio chi vorrà rispondermi.
Ho un dubbio sulla detrazione del 65%.
Ho seguito i lavori di ristrutturazione di un edificio con frazionamento delle unità immobiliari. Per la detrazione relativa alla sostituzione dei serramenti, la stessa è ammessa se gli impianti termici sono individuali o, l'impianto termico deve essere centralizzato?
Ringrazio chi vorrà rispondermi.
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
La detrazione può essere fatta in entrambe i casi (individuale o collettivo); l'importante è che non passi da un impianto collettivo ad uno individuale.
Mi spiego meglio: se con il frazionamento ha diviso anche l'impianto di riscaldamento allora perdi l'agevolazione, altrimenti no.
Mi spiego meglio: se con il frazionamento ha diviso anche l'impianto di riscaldamento allora perdi l'agevolazione, altrimenti no.
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Grazie mille, è quello che purtroppo pensavo. La detrazione non è possibile, essendo passato da centralizzato ad autonomo.
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Hai una sola via di uscita: la sostituzione degli infissi venga fatta quando tutti gli altri lavori sono finiti.
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
A mio parere i serramenti possono essere detratti comunque.
Se si è passati ad impianti autonomi casomai non si puo fare detrazione delle caldaie, ma le finestre non c'entrano.
Se si è passati ad impianti autonomi casomai non si puo fare detrazione delle caldaie, ma le finestre non c'entrano.
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Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Buongiorno a tutti,
riprendo questo argomento perché ho un caso di frazionamento da una a due unità immobiliari nel quale il cliente vorrebbe realizzare due impianti termici autonomi in sostituzione di quello esistente, due impianti con pannelli solari termici, ed infine vorrebbe sostituire gli infissi.
Con riferimento all'Ecobonus:
Premesso che il costo per la realizzazione dei due impianti termici autonomi non è detraibile al 65%, dalla guida ADE mi sembra di capire che l'agenzia delle entrate consideri il frazionamento immobiliare con formazione di impianti autonomi da centralizzato come una condizione di indetraibilità per qualunque intervento a prescindere dalla tipologia (quindi anche, nel mio caso, per il solare termico e gli infissi).
L'Enea, che ho interpellato sull'argomento, pur facendomi presente il punto di vista dell'ADE, fornisce invece una interpretazione diversa, più aderente al DM 19 12 2007, assegnando questa limitazione al solo intervento di sostituzione del generatore comma 347.
Vi chiedo: ad oggi, esistono chiarimenti ufficiali (o sentenze) che chiariscono questo dubbio interpretativo?
Grazie
riprendo questo argomento perché ho un caso di frazionamento da una a due unità immobiliari nel quale il cliente vorrebbe realizzare due impianti termici autonomi in sostituzione di quello esistente, due impianti con pannelli solari termici, ed infine vorrebbe sostituire gli infissi.
Con riferimento all'Ecobonus:
Premesso che il costo per la realizzazione dei due impianti termici autonomi non è detraibile al 65%, dalla guida ADE mi sembra di capire che l'agenzia delle entrate consideri il frazionamento immobiliare con formazione di impianti autonomi da centralizzato come una condizione di indetraibilità per qualunque intervento a prescindere dalla tipologia (quindi anche, nel mio caso, per il solare termico e gli infissi).
L'Enea, che ho interpellato sull'argomento, pur facendomi presente il punto di vista dell'ADE, fornisce invece una interpretazione diversa, più aderente al DM 19 12 2007, assegnando questa limitazione al solo intervento di sostituzione del generatore comma 347.
Vi chiedo: ad oggi, esistono chiarimenti ufficiali (o sentenze) che chiariscono questo dubbio interpretativo?
Grazie
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
la mia memoria mi dice che i decreti sulle detraz parlavano del discorso no detraz se passo da centralizz ad autonomo all interno del comma 347 per caldaie
di più no ricordo
anceh perchè al massimo chiudi lavori e poi fai i due imp solari e sei a posto cmq
di più no ricordo
anceh perchè al massimo chiudi lavori e poi fai i due imp solari e sei a posto cmq
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Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Purtroppo non posso farlo in 2 tempi, perché devo rispettare la quota di fer per acs (ristrutturazione di impianto).
Anche io la penso come te perché questo è scritto nel decreto. Il problema è l'interpretazione dell'ADE.
Anche io la penso come te perché questo è scritto nel decreto. Il problema è l'interpretazione dell'ADE.
Re: Detrazione 65% con frazionamento unità immobiliare
Ade ne ha date altre interpretazioni tecniche errate
Come edificio solo intero cond e non il solo app
O come la presenza di stufe in ogni stanza quando invece basta una stufa x essere imp termico
Come edificio solo intero cond e non il solo app
O come la presenza di stufe in ogni stanza quando invece basta una stufa x essere imp termico