Incentivi anche in caso di diversa sagoma

[SuperP]

Dal sole 24 ore di domenica 08/09/2013

Dal 21 agosto 2013, le detra-
zioni del 36-50%o sulle ristruttu-
razioni edilizie e del 55-65% sul
risparmio energetico possono
essere utilizzate anche per la de-
molizione di un fabbricato, se-
guita dalla sua ricostruzione
con stessa volumetria, senza
che sia necessario rispettare la
stessa sagoma preesistente. In
questi casi, però, se la nuova abi-
tazione ha i requisiti prima casa,
non è più possibile applicare
l'Iva del dio sulle prestazioni di
ricostruzione, ma scatta l'aliquo-
ta dello per cento. Un aumento
di spesa del 6% che comunque è
ampiamente compensato dalla
riduzione, in 1o anni, dell'Irpef.
Nuova definizione edilizia
Fino al 20 agosto 2013, tra gli «in-
terventi di ristrutturazione edili-
zia» erano compresi «quelli con-
sistenti nella demolizione e rico-
struzione con la stessa volume-
tria e sagoma di quello preesi-
stente, fatte salve le sole innova-
zioni necessarie per l'adegua-
mento alla normativa antisismi-
ca» (articolo 3, comma 1, lettera
d, Dpr 6 giugno 2001, n. 380). Dal
21 agosto 2013 (data di entrata in
vigore della legge che ha conver-
tito il decreto del «Fare») sono
state soppresse le parole «e sago-
ma» dalla precedente norma,
quindi, «nell'ambito degli inter-
venti di ristrutturazione edilizia
sono ricompresi anche quelli
consistenti nella demolizione e
ricostruzione con la stessa volu-
metria di quello preesistente»,
senza che sia necessario rico-
struire l'immobile con la stessa
sagoma. Sono compresi nella ri-
strutturazione anche gli inter-
venti «volti al ripristino di edifi-
ci, o parti di essi, eventualmente
crollati o demoliti, attraverso la
loro ricostruzione, purché sia
possibile accertarne la preesi-
stente consistenza».
Nell'ambito della ristruttura-
zione, dal 21 agosto 2013 Si può
quindi abbattere una vecchia
abitazione e ricostruirla con sa-
goma differente. Questo inter-
vento non è più una nuova co-
struzione, dunque, è sufficiente
la Scia, al posto permesso di co-
struire o della Dia.

[Giova+]

mi ricollego al mio quesito nel post precedente.....
ora si crea un malinteso: sagoma da rispettare o anche no?

Non ho approfondito il decreto FARE: mi attivo
ciao

[LaBruna]

Per quale occulto mistero il decreto del Fare entra in vigore dal 21 Agosto e l'AdE nella guida aggiornata di Ottobre riporta tra le ristrutturazioni edilizie ancora la definizione "demolizione e fedele ricostruzione" ?

Poi certo che quelli del call center ti rispondono "ma qui c'è scritto....ma lei deve fare riferimento alla guida"...si ma la guida è palesemente sbagliata