Salve a tutti,
il commercialista di un mio cliente che è proprietario e gestisce la sua attività di affittacamere, sostiene che posso procedere alla richiesta enea 55% per la sostituzione del generatore di calore con portata inferiore a 35 kW, in quanto l'immobile risulta a suo avviso "IMMOBILE STRUMENTALE".
Vi è capitata una cosa del genere?
Io ho dei dubbi: si tratta di un immobile merce o di un immobile strumentale?
55% sostituzione generatore per affittacamere
Moderatore: Edilclima
Re: 55% sostituzione generatore per affittacamere
Capitavano già dal 2008. Vedi risoluzioni 303 e 340.
Per inciso e con buona pace del commercialista, se fossero beni strumentali (cioè immobili utilizzati per espletare l'attività imprenditoriale), avrebbero diritto alla detrazione, ma non lo sono.
Per inciso due, gli immobili merce non c'entrano un fico col caso. Il dubbio è tra due castronerie.
Se la si studia un po', si conclude che: se chi affitta è una società, non si detrae; se è un privato si detrae.
Per inciso e con buona pace del commercialista, se fossero beni strumentali (cioè immobili utilizzati per espletare l'attività imprenditoriale), avrebbero diritto alla detrazione, ma non lo sono.
Per inciso due, gli immobili merce non c'entrano un fico col caso. Il dubbio è tra due castronerie.
Se la si studia un po', si conclude che: se chi affitta è una società, non si detrae; se è un privato si detrae.
Re: 55% sostituzione generatore per affittacamere
se l'affitta per concerti è strumentale 
e allora ha ragione il buon commercialista.
tornando seri, dì al tuo cliente di cambiare commercialista, perché se non conosce il significato di beni strumentali (altrimenti chiamati cespiti) è grave.
e allora ha ragione il buon commercialista.tornando seri, dì al tuo cliente di cambiare commercialista, perché se non conosce il significato di beni strumentali (altrimenti chiamati cespiti) è grave.
claudio