55% sostituzione generatore per affittacamere

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

Rispondi
silvia
Messaggi: 184
Iscritto il: mar set 04, 2007 13:29

55% sostituzione generatore per affittacamere

Messaggio da silvia »

Salve a tutti,
il commercialista di un mio cliente che è proprietario e gestisce la sua attività di affittacamere, sostiene che posso procedere alla richiesta enea 55% per la sostituzione del generatore di calore con portata inferiore a 35 kW, in quanto l'immobile risulta a suo avviso "IMMOBILE STRUMENTALE".
Vi è capitata una cosa del genere?
Io ho dei dubbi: si tratta di un immobile merce o di un immobile strumentale?

ketenegh
Messaggi: 1169
Iscritto il: sab giu 13, 2009 09:30

Re: 55% sostituzione generatore per affittacamere

Messaggio da ketenegh »

Capitavano già dal 2008. Vedi risoluzioni 303 e 340.
Per inciso e con buona pace del commercialista, se fossero beni strumentali (cioè immobili utilizzati per espletare l'attività imprenditoriale), avrebbero diritto alla detrazione, ma non lo sono.
Per inciso due, gli immobili merce non c'entrano un fico col caso. Il dubbio è tra due castronerie.
Se la si studia un po', si conclude che: se chi affitta è una società, non si detrae; se è un privato si detrae.

claudio
Messaggi: 504
Iscritto il: mer feb 21, 2007 10:23

Re: 55% sostituzione generatore per affittacamere

Messaggio da claudio »

se l'affitta per concerti è strumentale :lol: e allora ha ragione il buon commercialista.
tornando seri, dì al tuo cliente di cambiare commercialista, perché se non conosce il significato di beni strumentali (altrimenti chiamati cespiti) è grave.
claudio

Rispondi