unica pratica infissi 2 U.I.

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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Ale_S
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unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

Ho un cliente che ha cambiato gli infissi per due u.i dello stesso edificio.
ha ottenuto fatture a corpo sul totale dei lavori.

ora per non andare a ripartire le spese in modo "virtuale", mi chiedo:
- è possibile effettuare un'unica richiesta per due unità immobiliari (quindi inserisco l'importo complessivo), ma eventualmente sempre sfruttando la pratica semplificata (allegato F) ?
giotisi
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da giotisi »

Strettamente parlando, l'allegato F vale solo per interventi su SINGOLE ui.
Se hai una fattura unica, diventa difficile dire che sono due interventi singoli.
girondone
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da girondone »

quoto gio
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

giotisi ha scritto:Strettamente parlando, l'allegato F vale solo per interventi su SINGOLE ui.
Se hai una fattura unica, diventa difficile dire che sono due interventi singoli.
si che l'allegato F e la procedura semplificata era "preferenziale " per singole UI lo sapevo,

che intendi con:
Se hai una fattura unica, diventa difficile dire che sono due interventi singoli?

come ti comporteresti?
girondone
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da girondone »

Io non ricordo un preferenziale sinceramente
Ma magari sbaglio
giotisi
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da giotisi »

La strada maestra è A+E
Gli altri son tarocchi; se tarocchi, fai almeno che stiano in piedi formalmente.
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

quindi fare un'unico invio per le due unità immobiliari con allegati (da conservare) 2 APE.

ritieni che invece fare 2 pratiche con allegato F (senza ape) e dividendo la spesa (magari sulla base della superficie vetrata di ogni immobile), non sia corretto?
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

riapro il posto ma vorrei essere sicuro (visto che sono quasi in scadenza...)

Dunque ho un fabbricato che inizialmente era composto da 1 U.I. e ora con i lavori effettuati è stato suddiviso in 2 U.I. (cambio subalterni quindi); nell'intervento sono stati sostituiti gli infissi.
Ha pagato solo una persona e le fatture sono complessive di entrambi gli interventi (quindi non c'è un importo esatto per singola U.I. ammenochè di non derivarlo in base alla superficie degli infissi).

Voi mi consigliate di fare la pratica A+E complessa, piuttosto che due pratiche semplificate (F) con importi suddivisi.
ma come la fareste:

a- 1 unica pratica A+E a nome del detraente e che fa riferimento alle due unità immobiliari (non so sia possibile), con importo in detrazione pari alla somma delle fatture (in caso non devo ripartire le spese tra i due immobili in alcun modo).
b- 2 pratiche una per immobile (con i nuovi subalterni), A+E ma devo comunque suddividere gli importi.

??
grazie mille.
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

nessun parere?
mat
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da mat »

Innanzitutto verificherei se non sia possibile fare riferimento all'unità immobiliare originale; se i lavori e soprattutto la fattura sono precedenti al riaccatastamento, a mio avviso non ci sono problemi.

Se viceversa per motivi vari dovessi riferirti alla situazione attuale, io farei due pratiche distinte con il solo allegato F, suddividendo l'importo della fattura sulle due pratiche. Non ricordo con precisione il testo del decreto, ma ritengo che la dicitura "singole unità immobiliari" intendesse riferirsi a interventi che non insistono su parti comuni, o che comunque non coinvolgono più proprietari (esempio tutto il condominio sostituisce i serramenti, la fattura viene fatta al condominio e i costi vengono ripartiti in quote dall'amministratore).
Su questo attendo eventuali smentite da chi ha approfondito maggiormente.
Ultima modifica di mat il gio nov 17, 2016 11:43, modificato 1 volta in totale.
girondone
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da girondone »

A memoria un condomino se cambiano le finestre non può fare pratica semplificata
Ma serve quella completa con aqe ecc ecc
Ma a memoria eh
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

Un condominio nel senso di opere comuni.
Se si tratta di singoli appartamenti (poiu di uno o tutti) e ciascuno gestisce spesa e pratica autonomamente non vedo perche non sia utilizzibile l'allegato F. Nel caso specifico chi paga le spese lo fa x entrambi gli immobili. Quindi fa 2 pratiche a nome suo ma x due immobili.
girondone
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da girondone »

si vero
da vademecum

1) solo nel caso di interventi in singole unità immobiliari, ossia univocamente
definite al Catasto urbano, tale documentazione consiste in:
• Allegato F al “decreto edifici” che può anche essere redatto dal singolo utente;
2) in tutti i casi diversi da quelli di cui sopra (ad esempio, interventi che riguardano
parti condominiali), la documentazione è la seguente:
• Attestato di qualificazione energetica, redatto da un tecnico abilitato, con i dati
di cui all’Allegato A al “decreto edifici”;
• Scheda descrittiva dell’intervento (Allegato E al “decreto edifici”);
mat
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da mat »

Scusate, nel post sopra volevo scrivere F al posto di E, errore di sbaglio.
Corretto ora
Ale_S
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da Ale_S »

condivido la domanda e la risposta data dall'ENEA:

Quesito:

per un nostro cliente si configura la seguente situazione.

Un fabbricato inizialmente composto da un'unica unità immobiliare è soggetto ad intervento di ristrutturazione, manutenzione straordinaria,
all'interno del quale viene frazionato in 2 unità immobiliari, e viene effettuato un intervento di sostituzione di infissi (intervento a norma con i parametri di legge per la detrazione).

A sostenere le spese è un'unico detraente, per entrambe le unità immobiliari derivate.
La ditta fornitrice degli infissi ha prodotto per tutta la fornitura (ossia per le due unità immobiliari), un'unica serie di fatture comprensive di tutti gli infissi, visto che andavano intestate ad un'unica persona.
Le due nuove unità immobiliari sono dotate di impianti di riscaldamento autonomo.

a livello procedurale è corretto procedere come segue:
- effettuare due richieste (a nome dello stesso detraente) per le due unità immobiliari derivate, con procedura semplificata per gli infissi (comma 345b), inserendo per ciascuna richiesta i dati relativi agli infissi appartenenti a quell'immobile (le certificazioni sono relative a ciascun infisso quindi facilmente individuabili), e relativamente alle spese, suddividendo il totale della spesa, tra le due richieste in modo proporzionale alla superficie di infissi appartenenti alle rispettive unità immobiliari. (anche il produttore ci conferma che il costo degli infissi è proporzionale alla superficie degli infissi trattandosi della stessa tipologia).
Deriviamo questa conclusione per analogia ad uno dei casi proposti dalla FAQ 13, considerando però l'utilizzo della procedura semplificata trattandosi solo di infissi in singole unità immobiliari e ripartendo le spese in modo proporzionale.

oppure è il caso di procedere in altro modo?


risposta:

sulla base della nostra faq n°13 da lei citata riteniamo corretta la
sua interpretazione poiché in caso di frazionamento, per la
compilazione della documentazione tecnica si considera la situazione
"post-intervento" .

Poiché però occorre considerare i requisiti "pre-intervento" e
inizialmente l'unità immobiliare era unica riteniamo che occorrerà
considerare un unico limite di 30.000 euro per entrambi gli
interventi.
giotisi
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Re: unica pratica infissi 2 U.I.

Messaggio da giotisi »

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