detrazioni per sottotetti

[lucas82]

salve a tutti, avevo già postato questa discussione ma purtroppo non ho ricevuto risposte.
Spero nel ripostarla che qualcuno la legga.
cercando esempi di ristrutturazioni di interni mi sono imbattuta in questo articolo che parla di recupero sottotetti e possibilità di chiedere detrazioni. Il sottotetto deve essere abitabile, ok, ma non mi è chiaro il collegamento coi lavori da fare nel resto dell'abitazione. Se recupero il sottotetto e nel frattempo faccio anche lavori di riqualificazione energetica (come quelli descritti dall'agenzia delle entrate) nel resto della mia casa, questi sono deducibili?

Grazie mille

buon lavoro e buon pomeriggio

E scusate ancora l'insistenza

[iltubo]

No, se recuperi il sottotetto vuol dire che non è abitabile e quindi niente 65%, dovresti fare il recupero, renderlo abitabile, finire i lavori e poi iniziare quelli relativi al risparmio energetico.
Se invece devi usufruire in qualche modo della detrazione del 50% penso che non ci siano problemi.

[giotisi]

secondo me ha ragione iltubo, cioè sul nuovo volume non hai il 65 ma solo il 50 ...
puoi detrarre al 65% gli eventuali interventi di riqualificazione energetica dell'esistente (con massimali che oltretutto si sommano)

pero' non la vedo del tutto lineare; credo che un buon tecnico della zona (che conosca per bene eventuali disposizioni locali relative al piano casa) e che sia ferrato in detrazioni, ti possa consigliare al meglio.

(nell'esempio che citi il sottotetto era gia' condonato abitabile)

[girondone]

Ho dubbi snche x il 50
La guida dice le stesse cose del 65
Ampliam no detraz

[ketenegh]

Il recupero di un sottotetto è spesso considerato intervento di ristrutturazione o di recupero conservativo, non ampliamento. Sicuramente è così in Piemonte e Lombardia.
Se non ci sono aumenti di volume rispetto all'esistente, si può detrarre sia 50% che 65% a seconda dei lavori (risoluzione 4-2011).

[girondone]

Specilamente x il 65 non conta come la regione classifichi l intervento

Poi x es x il 65 doveva cmq già essere riacaldato per es

[ketenegh]

Allora,
- come una regione / comune classifichi l’intervento non è fondamentale (parimenti per 50% che per 65%), ma quando si presenta il titolo abilitativo al caf, al commercialista, al controllo dell'agenzia delle entrate, non aver su scritto "ampliamento" semplifica molto;
- comunque, per l’agenzia:
> se si aumenta la superficie utile, ma non il volume preesistente, le detrazioni sono ammesse;
> se si aumenta la sup. utile ed il volume, ma il volume aumenta per realizzare servizi, detrazioni ancora ammesse;
> negli altri casi, cioè se si aumenta in genere volume e sup. utile, detrazioni non ammesse.
Poi intervengono tutte le altre limitazioni.
D'accordo (obbligatorio rispondere si)?

[girondone]

Per il 50 forsw si
Per il 65 no

[ketenegh]

Per il 50 forsw si

O forse no?

Per il 65 no

O forse sì?

[girondone]

sul 65 sono più ferrato
con tutti i dubbi del caso

sul 50 ne so molto meno
cmq le guide dicono le stesse cose

[Ronin]

my two cents sul recupero del sottotetto:

65% no di sicuro perché l'ambiente non era precedentemente riscaldato. a meno che sia inquadrato in una ristrutturazione globale che porti tutta l'unità immobiliare in comma 344.

50% avrei qualche dubbio anch'io. ma diciamo che se il sottotetto viene isolato, lo si può far passare come intervento di risparmio energetico e ottenerlo (non sarà difficile mostrare che 0,3 vol/h in più di dispersioni per ventilazione consumano meno di quello che fa risparmiare la riduzione della trasmittanza).


d'altro canto il quesito posto all'inizio è differente:

Se recupero il sottotetto e nel frattempo faccio anche lavori di riqualificazione energetica (come quelli descritti dall'agenzia delle entrate) nel resto della mia casa, questi sono deducibili?

in questo caso la risposta è sì. tieni separate le fatture tra i due "pezzi", fai i bonifici giusti e non ci saranno problemi.

[ketenegh]

cmq le guide dicono le stesse cose

anche le risoluzioni.

[girondone]

una cosa è certa
per il 65%
il fatto ceh una legge regionale urbanisticamente ritenga l intervento come ristruttt e no ampliamento non vale nulla

diciamo che il 65 vive di vita propria in tal senso...

per me anche il 50%
anceh se su un lavor un geom in piemonte usa quella storia ed ha detto che possono detrarre il tetto nuovo con il recupero del sottotetto... bah...

[ketenegh]

una cosa è certa

che se leggessi la risoluzione che ho citato, avresti qualche elemento in più.
Comunque passo e chiudo.

[girondone]

riesci a girarmela che fino ad ora avevo letto tutto dal cell... e mi sa che mi sono perso qualcosa...

[Ronin]

ketenegh, la risoluzione 4/2011, leggibile qui http://efficienzaenergetica.acs.enea.it ... 4-1-11.pdf , può ammettere la detrazione 55% (ora 65%) nel caso di recupero del sottotetto, ma non può comunque violare la regola (prevista da un DM) per cui il locale ristrutturato deve essere riscaldato da prima dell'intervento.
quindi se il sottotetto era riscaldato si può avere il 65%, altrimenti no, checchè ne dica la risoluzione 4/2011 (che non affronta il tema; non lo affronta perché è già il DM 19/02/07 a stabilire che le strutture devono delimitare il "volume riscaldato"); e quand'anche lo affrontasse, una circolare ha minore forza legislativa di un DM.
perciò se il sottotetto non era riscaldato, il 65% non si può avere.

[girondone]

sul riscaldato poco ma sicuro

[girondone]

vedo poi che si parla di piano casa nazionale...
anche li hainoi! ci sono poi quelli regionali

[ketenegh]

Allora,
- come una regione / comune classifichi l’intervento non è fondamentale (parimenti per 50% che per 65%), ma quando si presenta il titolo abilitativo al caf, al commercialista, al controllo dell'agenzia delle entrate, non aver su scritto "ampliamento" semplifica molto;
- comunque, per l’agenzia:
> se si aumenta la superficie utile, ma non il volume preesistente, le detrazioni sono ammesse;
> se si aumenta la sup. utile ed il volume, ma il volume aumenta per realizzare servizi, detrazioni ancora ammesse;
> negli altri casi, cioè se si aumenta in genere volume e sup. utile, detrazioni non ammesse.
Poi intervengono tutte le altre limitazioni.
D'accordo (obbligatorio rispondere si)?

Comunque all'inizio dice:

Il sottotetto deve essere abitabile, ok,

quindi è presumibile, se non certo, che sia riscaldato.

[girondone]

la rileggo domani ora sono fuso

[Ronin]

quindi è presumibile, se non certo, che sia riscaldato.

leggendolo a me sembrava presumibile, se non certo, che lo stesse rendendo tale con l'intervento di recupero
comunque siamo d'accordo.

[girondone]

http://www.legislazionetecnica.it/12013 ... -ampliamen