Parere "temporale"

Normativa tecnica inerente la classificazione e la certificazione energetica degli edifici, software Cened+, accreditamento tecnici, …
Rispondi
arkanoid
Messaggi: 4407
Iscritto il: ven ago 31, 2007 08:51

Parere "temporale"

Messaggio da arkanoid »

Sono in mezzo a una questione spinosa.
Richiesta di permesso di costruire nel 2014.
Il comune a più riprese manda note (alcune assurde) che richiedono integrazioni alla pratica.
Ad oggi non c'è ancora il pdc.
Per ragioni che non sto a spiegare il progetto viene stravolto passando da un edificio di vetro ad uno di mattoni.
Di conseguenza, tutta la documentazione consegnata in comune è carta straccia.
E' necessario aggiornare la documentazione ora e non con variante successiva (che in quanto sostanziale, peraltro, richiederebbe l'applicazione della nuova normativa, a parer mio).
Secondo il vostro parere stante i tempi e il percorso....si può ripresentare tutta la documentazione (progetto, legge 10 etc) rimanendo nell'ambito della stessa richiesta di pdc oppure no? Questa cosa cambia molto essendoci stato in mezzo il noto e notevole cambio normativo.

La risposta "senti il comune" non è disponibile :D
redigere redigere redigere
girondone
Messaggi: 12811
Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
Località: SV

Re: Parere "temporale"

Messaggio da girondone »

l unica certezza
basata sulla circlare sul vecchio 192 è si a questa parte

"che in quanto sostanziale, peraltro, richiederebbe l'applicazione della nuova normativa, a parer mio)."
girondone
Messaggi: 12811
Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
Località: SV

Re: Parere "temporale"

Messaggio da girondone »

quindi mi viene da dire....

se non rifari verifiche ora

fai i lavori
tutti diversi
poi il dl dovrebbe asseverare ...
magari te la fanno fare dopo e no torna nulla...

quindi metterei in guardia lui
girondone
Messaggi: 12811
Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
Località: SV

Re: Parere "temporale"

Messaggio da girondone »

scusa.. mi sono accorto ora che sei nel forum lombardia
Avatar utente
NoNickName
Messaggi: 7779
Iscritto il: gio giu 17, 2010 12:17

Re: Parere "temporale"

Messaggio da NoNickName »

Il pdc decade con l'entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
A maggior ragione se non esiste ancora un permesso.
A fine lavori poi è necessario collaudare ai sensi delle normative vigenti al momento del collaudo.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
girondone
Messaggi: 12811
Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
Località: SV

Re: Parere "temporale"

Messaggio da girondone »

Per legge 10 vale la data di richiesta del pdc
arkanoid
Messaggi: 4407
Iscritto il: ven ago 31, 2007 08:51

Re: Parere "temporale"

Messaggio da arkanoid »

NoNickName ha scritto:Il pdc decade con l'entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
A maggior ragione se non esiste ancora un permesso.
A fine lavori poi è necessario collaudare ai sensi delle normative vigenti al momento del collaudo.

NNN ad oggi il pdc non è stato rilasciato, ma solo richiesto. Il lavoro non è ancora appaltato, e sarà appaltato con il progetto "revisionato", per forza, per quello non sarà possibile fare varianti in corso d'opera.

La questione è: se torno in comune a presentare documentazione nuova per una revisione sostanziale del progetto, posso farlo "aggiornando" la precedente richiesta di PDC oppure no? Normalmente si integra dietro richiesta del comune, non mi è mai capitato di dover ripresentare un progetto prima dell'ottenimento del pdc per "mia" iniziativa.
redigere redigere redigere
Avatar utente
NoNickName
Messaggi: 7779
Iscritto il: gio giu 17, 2010 12:17

Re: Parere "temporale"

Messaggio da NoNickName »

IMHO, in assenza di pdc, le leggi in vigore sono quelle di oggi, non quelle della prima presentazione.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
SuperP
Messaggi: 10709
Iscritto il: lun set 11, 2006 10:06

Re: Parere "temporale"

Messaggio da SuperP »

arkanoid ha scritto:Secondo il vostro parere stante i tempi e il percorso....si può ripresentare tutta la documentazione (progetto, legge 10 etc) rimanendo nell'ambito della stessa richiesta di pdc oppure no?
in lombardia hanno esaminato la questione abbastanza bene.
Se NON rienti nelle varianti essenziali come definite dalla legge regionale, fa fede la data di presentazione della domanda di pdc.

vedi punto 4.3 del decreto 6480/2015
:?: I miei corsi e libri su involucro, termotecnica e VMC https://www.paolosavoia.com/corso-online
:?: Il blog delle curiosità https://www.paolosavoia.com/blog
:!: Linkedin https://www.linkedin.com/in/paolo-savoia-320b1458/
arkanoid
Messaggi: 4407
Iscritto il: ven ago 31, 2007 08:51

Re: Parere "temporale"

Messaggio da arkanoid »

Ti ringrazio molto, la variazione totale dell'involucro non è una variazione sostanziale, quindi vecchio pdc.



Aggiornamento....

E invece no...la r.l. 12/2005 che definisce gli interventi di variazione sostanziale fa riferimento al progetto approvato e non al progetto presentato
Ad oggi non avendo ricevuto il pdc, non c'è nessun progetto approvato. *ç@§§&!
redigere redigere redigere
Avatar utente
NoNickName
Messaggi: 7779
Iscritto il: gio giu 17, 2010 12:17

Re: Parere "temporale"

Messaggio da NoNickName »

eh, beh...
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
L'Enzo
Messaggi: 759
Iscritto il: mar ago 28, 2007 20:34

Re: Parere "temporale"

Messaggio da L'Enzo »

si ma attenzione, se non hai un progetto approvato, non stai facendo una variante, ma stai semplicemente sostituendo e/o integrando degli elaborati. Quindi il consiglio reale è verifica bene con il tecnico Comunale la situazione.
arkanoid
Messaggi: 4407
Iscritto il: ven ago 31, 2007 08:51

Re: Parere "temporale"

Messaggio da arkanoid »

Come detto inizialmente "verifica con il tecnico comunale" non è praticabile, per alcuni motivi. Dovrei avere la forza di avere una posizione sicura.
redigere redigere redigere
L'Enzo
Messaggi: 759
Iscritto il: mar ago 28, 2007 20:34

Re: Parere "temporale"

Messaggio da L'Enzo »

se serve alla causa, proponi che non è da considerare una una variante
arkanoid
Messaggi: 4407
Iscritto il: ven ago 31, 2007 08:51

Re: Parere "temporale"

Messaggio da arkanoid »

attendo il rilascio del pdc e poi procedo ;)
redigere redigere redigere
Rispondi